Killias Immobilier Sàrl
1026, Denges, VD
CHF1'840.–
2.5 ZimmerCHF1'840.–47 m²
"Un nouveau chez-vous, 2.5 pièces moderne"
2.5 pièces idéalement situé Situé au sein d'un immeuble contemporain dans un quartier paisible et verdoyant, ce bien de 2.5 pièces d'env. 47m2 habitables offre un cadre de vie confortable à deux pas de toutes les commodités et des transports publics.Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée aménageable Séjour / cuisine : pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant accès au balcon. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec plan de travail en granit.Chambre à coucher avec nombreux rangements intégrés - sans vis à vis, vue sur la verdure 1 salle-de-douches/WC avec colonne de lavage Balcon avec vue sur la verdure Chauffage au sol par CAD (chauffage à distance), avec pompe à chaleur eau-eauCave et local à vélosAscenseur Localisation exceptionnelle :100 m de la gare CFF (liaison rapide vers Vevey, Montreux, Lausanne)5 min en voiture de l'autoroute7 min à pied du lac LémanCommerces et services à proximité immédiateLe détail du loyer est le suivant : Loyer net : CHF 1'840.-Forfait de charges : CHF 150.-Total : CHF 1'990.-Disponibilité : De suite ou à convenir Contact visites : Mme Khaled 079 173 73 89
CHF5'200.–
5.5 ZimmerCHF5'200.–155 m²
"Havre familial au coeur d'une résidence prisée"
Hafen der Familie im Herzen eines bevorzugten Viertels Es gibt Häuser, in denen man sich sofort wie zu Hause fühlt. Dieses gehört definitiv dazu. Erst 2021 erbaut, verbindet diese sehr schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern Modernität, Funktionalität und Wärme auf perfekte Weise. In einer ruhigen Ecke eines beliebten Wohnviertels gelegen, profitiert es von einer besonders friedlichen Umgebung, abgeschirmt von jedem Verkehr. Hier herrscht Ruhe und man genießt eine echte Lebensqualität im Alltag. Das Viertel, das durch ein Tor an seinem Eingang gesichert ist, bietet einen idealen Rahmen für Familien. Kinder können draußen spielen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, und die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche nutzen: Spielplatz, Petanque-Feld und Tischtennisplatten tragen zur gemütlichen und entspannten Atmosphäre des Ortes bei. Mit etwa 155 m² Wohnfläche und 225 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen schönen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und einer unverwechselbar einladenden Atmosphäre. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, während die Holzfußböden und die Holzfensterrahmen eine warme und zeitlose Note hinzufügen. Ein Innenraum, der für den täglichen Komfort konzipiert ist. Sobald man das Haus betritt, setzt ein geräumiger Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken den Ton. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Küche ist sowohl elegant als auch funktional, voll ausgestattet und verfügt über eine große Insel mit Bar, ideal zum Kochen, Teilen und Empfangen. Die Granitarbeitsplatte, die zwei Backöfen und die Induktionskochfelder werden Kochbegeisterte begeistern. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt dieses Geschoss und kann problemlos als Büro, Gästezimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden, je nach Bedarf. Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden. Ein warmer und intimer Obergeschossbereich Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Von diesem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer aus öffnet sich der Blick auf die grüne Umgebung, ohne vis-à-vis, und bietet ein besonders angenehmes Gefühl von Ruhe und Intimität. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss harmonisch. Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten Der Keller bietet großzügige zusätzliche Räume: eine Waschküche/Technikraum, ein großer Abstellraum, ein großes Zimmer, das als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Sorgfältig gestaltete Außenbereiche und leicht zu bewohnen Das Haus öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse und einem vollständig umzäunten Garten, ideal für Kinder, Außenmahle oder Entspannungsmomente. Zwei große Außenparkplätze gehören zur Immobilie, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Ausstattung mit praktischen Details. Eine bevorzugte Lage Autobahnachsen A9 in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Bushaltestellen «La Tour-de-Peilz, Gymnase» (Linien 208 und 212) befinden sich am Fuße des Viertels. Der Seeufer ist in nur 12 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht es, die Uferpromenade, die Spazierwege und die zahlreichen Attraktionen der Waadtländer Riviera leicht zu genießen. Ein Lebensort, an dem es sich gut leben lässt Modern, hell, perfekt gepflegt und besonders einladend, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Komfort, Ruhe und Geselligkeit. Ein ideales Haus für eine Familie, die nach einer sicheren und friedlichen Umgebung sucht, ohne Kompromisse bei der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Qualität des Lebens, die die Region bietet. Die Details der Miete sind wie folgt: Nettomiete: CHF 5'200.- Kosten: CHF 335.- 2 Außenplätze: CHF 200.- Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die sich für weitere Informationen und/oder die Organisation eines Besuchs zur Verfügung hält.
CHF3'900.–
3.5 ZimmerCHF3'900.–
"Coup de coeur entre lac et vignobles, en toute intimité"
Idyllisch gelegen in der Gemeinde Lutry, profitiert dieses vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Haus von 2026 von optimaler Besonnung den ganzen Tag und einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und in absoluter Privatsphäre. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Das Haus steht auf einem 1'105 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur, der die Räume verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Fenster ermöglichen es, die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen und spenden viel Licht den ganzen Tag. Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss: Ein Flur verteilt zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben und eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die Weinberge bieten. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Galetas vervollständigen diese Etage. Im Untergeschoss: Weinkeller, Technikraum-Waschküche mit Waschmaschine. Außenbereiche: Eine angenehme Terrasse ermöglicht es, die Umgebung und die Aussicht voll auszunutzen, ideal für sommerliche Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie, direkt am See und den Alpen. Die Außenbereiche, hangig und von der Art einer Wiese, integrieren sich harmonisch in die natürliche Umgebung. Die Pflege der Außenbereiche (Grünflächen) ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Bereich kann als Gemüsegarten nach den Wünschen der Mieter genutzt werden. Ein anderer Bereich ist bereits vorhanden und kann als Außenabstellraum dienen. Der Außenhof bietet Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen, ergänzt durch eine überdachte Autoparkmöglichkeit. Lage: Ruhige und grüne UmgebungFreie Sicht auf die Weinberge, den See und die BergeBahnhof "Bossière" ca. 200 m entfernt, ermöglicht die Anbindung an den Bahnhof Lausanne in 15 Minuten.Busstation Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69)Ca. 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne entferntCa. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Vevey entferntAutobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar Vorteile: Optimale Besonnung den ganzen TagPanoramablick von allen ZimmernVollständig renoviertes Haus (2026)Keine vis-à-vis, absolute PrivatsphäreRuhige und natürliche UmgebungGute Erreichbarkeit Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Natur und Nähe zu den Stadtzentren, ideal, um die Region voll auszunutzen und gleichzeitig gut angebunden zu sein. Der Mietpreis beträgt: Nettomietpreis: CHF 3'900.- Laufende Kosten: Individuell zusätzlich Pflege der Außenbereiche (Heckenpflege, Strauchpflege, Pflanzen, Rasenmähen): Inbegriffen Parkplätze: Inbegriffen Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellt und/oder die Organisation eines Besuchs vor Ort übernimmt.