Rocchetta SA

CHF850'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF850'000.–

"Mittelmeer-Bijou mit Garten und Blick auf den Lago Maggiore"

A Magadino (Gambarogno), in posizione tranquilla e rialzata con splendida vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa graziosa casa a schiera con giardino privato e posto auto coperto. È la prima unità del complesso (nell'angolo) in posizione privilegiata con comodo accesso per carico e scarico, vista senza ostacoli é ottima privacy. La proprietà è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di ristoranti e negozi. Il complesso residenziale in proprietà per piani é molto curato offre piacevoli spazi verdi esterni e costi accessori contenuti. Il complesso dispone di parcheggi coperti, parcheggi per ospiti e di un ampio piazzale con spazio per ulteriori veicoli. Questa casa di vacanza, arredata con gusto e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: Al piano superiore si trovano l'ingresso con armadio a muro, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e finestre, nonché due camere da letto luminose e spaziose. Entrambe godono di una splendida vista sul lago e dell'accesso a un balcone in comune. Il piano terra ospita un confortevole soggiorno con cucina a vista ben attrezzata e un ulteriore bagno con doccia. Da questo piano si accede al giardino privato, che garantisce un'eccellente privacy e una vista panoramica aperta sul lago, sul paesaggio circostante e sul piano di Magadino. Lo spazio esterno comprende una terrazza coperta, un'area laterale con tavolo in pietra e un piccolo prato di facile manutenzione con vegetazione mediterranea. Al piano inferiore sono disponibili una lavanderia, un pratico ripostiglio sottoscala e un ampio locale hobby, ideale anche come camera per gli ospiti. Su richiesta è possibile acquistare anche l'arredamento. Un piccolo Bijou per indimenticabili vacanze nello splendido Ticino (residenza secondaria autorizzata). \*\*\* In Magadino (Gambarogno), an ruhiger, erhöhter Lage mit traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore, präsentieren wir dieses charmante Reiheneckhaus mit privatem Garten und gedecktem Parkplatz zum Verkauf. Es handelt sich um die erste Einheit der Überbauung (Ecklage) in privilegierter Position, mit bequemem Zugang zum Be- und Entladen, unverbaubarer Aussicht und ausgezeichneter Privatsphäre. Die Liegenschaft ist dazu gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in der Nähe von Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung (im Stockwerkeigentum) mit attraktiver Gartenanlage und niedrigen Nebenkosten. Zur Anlage gehören überdachte Parkplätze, Gästeparkplatze sowie ein grosser Vorplatz mit Raum für weitere Fahrzeuge. Dieses geschmackvoll eingerichtete und bestens unterhaltene Ferienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wandschrank, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster sowie zwei helle, geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten eine bezaubernde Seesicht und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den privaten Garten mit angenehmer Privatsphäre und unverbaubarer Panoramasicht auf den See, die umliegende Landschaft und die Magadino-Ebene. Dieser Aussenbereich bietet eine gedeckte Terrasse, einen seitlichen Sitzplatz mit Steintisch sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche mit mediterraner Bepflanzung. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal auch als Gästezimmer nutzen lässt. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Ein kleines Bijou für unvergessliche Ferien im wunderschönen Tessin (bestätigter Zweitwohnsitzstatus).

CHF590'000.–

CHF590'000.–

"Charakteristisches Tessiner Mehrfamilienhaus mit privatem Innenhof"

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento. La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali. Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio. Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico. Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito. \*\*\* Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition. Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung. Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro. Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.