


"VIVERE IN UN 5 LOCALI TRA CIELO E LAGO"
Wir sind in Brè, einem Stadtteil von Lugano, umgeben von seinem grünen Herzen, wo die beiden Arme des Luganer Sees Sie von Porlezza bis zur Brücke von Melide bezaubern. Hier, wo die Zeit langsamer wird und die Natur Sie umgibt, präsentieren wir Ihnen CASA BRE: eine Residenz, die den perfekten Ausgleich zwischen Komfort, Eleganz und authentischem Kontakt mit der schönsten Landschaft des Tessins verkörpert. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Duft des Waldes aufzuwachen, der durch die Fenster hereinkommt. Stellen Sie sich vor, auf Ihrem Terrassenplatz zu sitzen und Ihren Blick über eine Panorama-Aussicht schweifen zu lassen, die kein Ende zu haben scheint. Die beiden Arme des Sees erstrecken sich unter Ihnen, die Berge jagen sich am Horizont, der Himmel ändert seine Farbe bei jeder Tageszeit. Hier sehen Sie nicht einfach nur eine Aussicht: Sie leben in einem Bild. Diese elegante 5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügige Räume und eine intelligente Raumaufteilung. Der Eingang empfängt Sie in einer warmen und raffinierten Atmosphäre, in der jedes Detail eine Qualitätswahl erzählt. Die Ausführungen sind sorgfältig durchgeführt, die Materialien sind mit Geschmack ausgewählt, und das natürliche Licht ist der wahre Star jedes Raumes. Der Wohnbereich ist das pulsierende Herz des Hauses. Ein großer und heller Raum, in dem Sie Ihre Tage mit der Familie verbringen, Freunde empfangen oder einfach nur die Stille genießen können. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, einen einzigartigen Raum, der jedes Mahl in ein Erlebnis verwandelt. Setzen Sie sich, gießen Sie ein Glas Wein ein und lassen Sie sich von der Panorama-Aussicht des Unendlichen verzaubern. Im Winter, geschützt und umgeben von Wärme, werden Sie den Schnee auf den Gipfeln beobachten. Im Sommer, mit offenen Türen zur Natur, werden Sie das Singen der Vögel wie die Hintergrundmusik Ihres Abendessens hören. Der Schlafbereich ist für Ruhe und Privatsphäre konzipiert. Zwei geräumige und stille Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, das perfekt für ein Kind, ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer geeignet ist, und ein Hobbyraum, der sich für viele Verwendungen eignet: Fitnessraum, Leseraum, kreatives Atelier. Jeder Raum hat seine eigene Persönlichkeit, jeder Winkel lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer, für maximalen Komfort. Die Lage von Brè ist einfach unvergleichlich. Sie werden von natürlichen Wanderwegen umgeben, die für erfrischende Spaziergänge, morgendliche Läufe oder Wochenendausflüge geeignet sind. Die Ruhe ist absolut, das Grün ist allgegenwärtig, und doch ist Lugano mit all seinen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt. Sie müssen auf nichts verzichten: Sie haben die Natur vor der Haustür und die Stadt um die Ecke. CASA BRE ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist eine Lebenswahl. Es ist die Entscheidung, dass Sie mehr verdienen: mehr Platz, mehr Stille, mehr Schönheit. Es ist die Wahl, jeden Tag zu leben, als ob Sie im Urlaub wären, mit dem Luxus der Alltäglichkeit. Mietbedingungen: Monatliche Miete: CHF 2’600.- Pauschale Nebenkosten: CHF 300.- Äußerer Parkplatz: CHF 80.- Kaution: CHF 8’400.- (oder Swiss Caution) Wenn Sie Ihre nächste Wohnung besichtigen möchten, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. TiAffitto | Artprojekt SA



"MAGNIFICO 2,5 LOCALI AL 3 PIANO"
In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Viganello bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort, Helligkeit und Privatsphäre suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne und gut organisierte Räume aus: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, perfekt zum Genießen von Entspannungsmomenten mit einer schönen Aussicht; eine moderne offene Küche, die gut in den Wohnbereich integriert ist; ein gemütliches und gut ausgestattetes Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus gibt es eine praktische private Waschküche innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist aktuell und von hoher Qualität, mit modernen Böden, die die Räume aufwerten und die maximale Freiheit zur Personalisierung der Räume bieten. Mietzins: Monatliche Miete: CHF 1'970.- Nebenkosten: CHF 180.- / Monat Parkplatz: CHF 150.- / Monat Ideale Lösung für Singles oder Paare, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung im letzten Stock eines gepflegten Hauses leben möchten. KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT für weitere INFORMATIONEN oder um einen BESUCH zu vereinbaren! TiAffitto +41 91 921 24 28 / +41 78 404 56 75 Die Spezialisten für Mietwohnungen



"2,5 LOCALI PARZIALMENTE AMMOBILIATO"
In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Viganello bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort und Helligkeit in einer gepflegten Umgebung suchen. Die Immobilie, teilmöbliert, zeichnet sich durch moderne und gut organisierte Räume aus: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, perfekt zum Genießen von Entspannungsmomenten mit einer schönen Aussicht; eine moderne offene Küche, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist; ein gemütliches und gut ausgestattetes Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus gibt es eine praktische private Waschküche innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist aktuell und von hoher Qualität, mit modernen Bodenbelägen und wesentlichen Möbeln, die die Räume aufwerten und die Wohnung sofort bewohnbar machen. Mietzins: Monatliche Miete: CHF 1'700.- Nebenkosten: CHF 150.- / Monat Ideale Lösung für Singles oder Paare, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten. KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT für weitere INFORMATIONEN oder um einen BESUCH zu vereinbaren! TiAffitto +41 91 921 24 28 / +41 78 404 56 75 Die Spezialisten für Mietobjekte



"SPLENDIDO 3.5 LOCALI A VIGANELLO"
Wir befinden uns in Viganello, wo die Dynamik des Stadtlebens mit der Wohnruhe verschmilzt und ein beneidenswertes Leben bietet. Diese charmante Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und eine strategische Lage suchen, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Es ist die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung zu beginnen. EINZIGARTIGE UND FUNKTIONALE INNENRÄUME Wenn man die Schwelle dieser 3,5-Zimmer-Wohnung mit 88 m² betritt, wird man von einer hellen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, ein Raum, der für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist, wo das natürliche Licht im Mittelpunkt steht. Die Küche, modern und funktional, ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, was every Moment, den man der Zubereitung von Mahlzeiten widmet, zu einem wahren Vergnügen macht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ruheort der Stille und Ruhe. Das Badezimmer, elegant und vollständig, bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was den größtmöglichen Komfort gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein Wohnen von höchstem Niveau zu bieten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Keller, ideal für jeden Bedarf an Stauraum. KOMFORT UND STRATEGISCHE LAGE Im ersten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes gelegen, ist die Immobilie dank der Anwesenheit eines modernen Lifts/Ascensors leicht zugänglich, was der täglichen Routine eine praktische Note verleiht. Die Stadtzone von Viganello bietet eine breite Palette von Dienstleistungen in Reichweite: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind alle leicht erreichbar, was ein komfortables und stressfreies Leben gewährleistet. Die Glasfaser gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Verbindung, perfekt für die Arbeit von zu Hause aus oder für Unterhaltung. Die Heizung mit Radiatoren und Thermostaten gewährleistet eine konstante und anpassbare Wärme, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist frei und bereit, Sie aufzunehmen. WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 1'500 CHF Vorauszahlung für Ausgaben: 200 CHF Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 TiAffitto - Die Spezialisten für Mietverhältnisse



"Helles 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Bodio"
Wir sind in Bodio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, wo das Leben friedlich verläuft und jede Annehmlichkeit in Reichweite ist. Wir präsentieren Ihnen ein helles Apartment mit 4,5 Zimmern, circa 110 m², im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Dies ist die ideale Lösung für Familien oder für die, die große Räume, Komfort und Funktionalität in einer einladenden Umgebung suchen.Stellen Sie sich vor, die Schwelle Ihres Zuhauses zu überschreiten und sich sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre umgeben zu fühlen. Die Immobilie öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zu einem gut organisierten Flur führt, mit einer raffinierten Holzfußbodengestaltung, die Wärme und Kontinuität zu den Räumen verleiht. Der Wohnbereich ist ein wahrer Hymnus an das natürliche Licht, mit einem großen und angenehmen Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt, Ihrem privaten Winkel, um die Sonne und die frische Luft den ganzen Tag zu genießen.Die separate Küche ist ein Juwel der Modernität und Praktikabilität, vollständig ausgestattet mit allen Geräten, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Der Schlafbereich ist auf Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Einzelzimmern, ideal für Kinder, ein Studio oder um Freunde und Familie zu empfangen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein praktisches Gästebad.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine praktische Waschküche (mit der Möglichkeit, die Waschmaschine auch innerhalb der Wohnung zu installieren, für maximale Bequemlichkeit), einen privaten Keller für Ihre Raumbedürfnisse, einen üppigen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder sicher spielen können, und einen Fahrradraum. Zum Komfort gehören zwei Außenparkplätze.Die Lage ist besonders vorteilhaft: Geschäfte, Post, Apotheke und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben praktisch und angenehm macht. Die Anwesenheit von Haustieren ist erlaubt, nach vorheriger Bewertung, da auch Ihre vierbeinigen Freunde eine einladende Umgebung verdienen.Die Immobilie wird unmöbliert vermietet, Ihnen die Freiheit gebend, jeden Winkel nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren und ihn in Ihr ideales Refugium zu verwandeln.Wirtschaftliche Bedingungen:Monatliche Miete: CHF 800Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 300 (mit Abrechnung)Zwei Außenparkplätze: CHF 80Gesamtkosten monatlich: CHF 1’180Dies ist die ideale Lösung für die, die Ruhe, Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen, ohne auf die Freude zu verzichten, in einer geräumigen, hellen und gut gepflegten Umgebung zu leben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +41 78 404 56 75 zu vereinbaren. TiAffitto | Artprojekt SA




"4.5 Zimmer in Mendrisio - Raum, Helligkeit und Komfort zum unschlagbaren Preis"
Wir bieten eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in Mendrisio zur Miete an, die 2022 komplett renoviert wurde und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die große, helle und gut verteilte Räume wünschen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von etwa 105 m² sowie eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.Der Tagbereich besteht aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer und einer teilweise bewohnbaren Küche, während der Nachtbereich gut getrennt ist und 3 Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen sowie 2 Badezimmer umfasst.Hauptmerkmale:105 m² + große Terrasse;3 sehr große Schlafzimmer;2 Badezimmer;Getrennter Nachtbereich vom Tagbereich;Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer;Teilweise bewohnbare Küche;Eingangsschrank;PVC-Weißfenster mit Doppelverglasung;Elektrische Jalousien im Wohnzimmer;Fiber-Optik;Videosicherheit;Photovoltaikanlage und Solarmodule;Vollständiger Zugang für Menschen mit Behinderungen;Aufzug;Keller;Condominium-Wäscherei;Haustiere erlaubt;Unmöblierte Wohnung.Parkplätze:1 überdachter Parkplatz: CHF 70/Monat1 externer Parkplatz im Preis inbegriffenWirtschaftliche Bedingungen:Monatliche Miete: CHF 1390Kosten: CHF 300Sehr geringe Endabrechnung zum JahresendeSwissCaution oder Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten akzeptiertVerfügbar ab 01.06.2026Anzeigencode: SC32




"SPLENDIDO 2,5 LOCALI CON TERRAZZA ALLâULTIMO PIANO"
In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Viganello bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort, Helligkeit und Privatsphäre suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne und gut organisierte Räume aus: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Momente mit einer schönen Aussicht; eine moderne offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert; ein gemütliches und gut ausgestattetes Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es eine praktische private Waschküche innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist aktuell und von hoher Qualität, mit modernen Böden, die die Räume aufwerten und die maximale Freiheit bei der Gestaltung der Räume bieten. Mietzins: Monatliche Miete: CHF 1'800.- Nebenkosten: CHF 150.- / Monat Parkplatz: CHF 150.- / Monat Ideale Lösung für Singles oder Paare, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung im letzten Stock eines gepflegten Hauses leben möchten. KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT für weitere INFORMATIONEN oder um einen BESUCH zu vereinbaren! TiAffitto +41 91 921 24 28 / +41 78 404 56 75 Die Spezialisten für Mietwohnungen



"PREGIATO 4.5 A PORZA CON GIARDINO E PISCINA COPERTA"
Wir befinden uns in PORZA, in diesem spektakulären Doppelhaus, das bereits fertiggestellt und bereit ist, Sie in einem einzigartigen und wunderschönen Umfeld willkommen zu heißen. Schließen Sie die Augen für einen Moment und atmen Sie tief ein. Lassen Sie das Geräusch der Außenwelt langsam verschwinden. Fühlen Sie, wie Ihr Geist Sie an einen Ort bringt, an dem Frieden nicht nur ein Wunsch, sondern eine greifbare Realität ist. Dies sind die Häuser, die Sie dazu bringen, zu denken, dass Ihnen im Leben nichts mehr fehlt, denn hier findet die Seele endlich ihre Heimat. STELLEN SIE SICH VOR, die Schwelle dieses prächtigen 4.5-Zimmer-APARTMENTS zu überschreiten, das VOLLSTÄNDIG EINGERICHTET ist und einen HOHEN STANDARD und edle Ausstattung aufweist. Fühlen Sie die Wärme der Gastfreundschaft, die Sie wie eine alte Umarmung umhüllt. Sie sind zu Hause. Ein Zuhause, das Ihnen seit jeher zu warten schien, bereit, Sie ohne dass Sie an etwas denken müssen, willkommen zu heißen. Die Wohnung, mit ihren 170 m² reinen Harmonie, öffnet sich vor Ihnen wie ein Tempel des Lichts. Das WOHNZIMMER lädt Sie ein, sich zu setzen und zu kontemplieren. Fühlen Sie den Ruf des ROMANTISCHEN KLAVIERS, das bereit ist, Noten des Friedens und der Harmonie in jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses zu verbreiten. Sehen Sie, wie das Licht des Sonnenuntergangs auf den Wänden tanzt und eine magische Atmosphäre schafft, die jeden Ihrer Gedanken beruhigt. Es ist der Ort, an dem die Zeit stillsteht, um Ihnen Raum für die Musik der Seele zu geben. Die Küche in L-Form, modern und funktional mit Champagner-Ausstattung, ist nicht nur ein Ort, an dem Sie Essen zubereiten, sondern ein Raum der erhöhten Kreativität. Vollständig ausgestattet mit OFEN, MIKROWELLE, GESCHIRRSPÜLER, einem modernen INDUKTIONSKOCHFELD und einer ELEGANTEN ABZUGSHAUBE, ist sie bereit, all Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Fühlen Sie die Konsistenz des ERHÖHTEN TISCHES unter Ihren Händen, während Sie sich Ihre Frühstücke vorstellen, die von der goldenen Stille des Morgens umgeben sind. Lassen Sie sich nun nach draußen führen. Fühlen Sie die frische Luft auf Ihrer Haut. Die große, überdachte TERRASSE erwartet Sie mit ihrem HOLZOFEN. Können Sie den Duft des brennenden Holzes und das Gelächter Ihrer Liebsten an einem warmen Sommerabend hören? Es ist eine Erinnerung an die Zukunft, die bald eintreten wird. Der wunderschöne, private GARTEN in L-Form, umzäunt und sicher, umgibt Sie wie ein grüner Schutzmantel. Wenden Sie Ihren Blick zum Horizont: die atemberaubende SÜDANSICHT öffnet sich vor Ihnen, ein unendliches Wasserspiegel, das in den LUGANERSEE eintaucht und Ihre innere Ruhe widerspiegelt. Bewundern Sie die absolute Schönheit: rechts der majestätische MONTE BRÈ und links das ikonische Profil des SAN SALVATORE, das die atemberaubendste AUSBLICK AUF LUGANO einrahmt. Ein Panorama, das den Atem raubt und die Seele füllt. Fühlen Sie nun den Ruf des Wassers. Der BEZAUBERNDEN, überdachten POOL, der in vollkommener Harmonie mit nur einer anderen Familie geteilt wird, ist ein Heiligtum des Wohlbefindens, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Tauchen Sie idealerweise in dieses reinigende Element ein, in dem jede Anspannung sich auflöst und verschwindet, in einer Atmosphäre seltener und stiller Exklusivität. Im SCHLAFBEREICH erwarten Sie die SCHLAFZIMMER, die Sie zu einem tiefen und erfrischenden Schlaf einladen. Die intelligente Anordnung des Hauses bietet ein SEPARATES ZIMMER mit eigenem BAD: eine Oase der Unabhängigkeit, ideal für das Personal, für ein Kind, das seine Unabhängigkeit wünscht, oder um Ihr PRIVATES BÜRO zu schaffen, fernab jeder Ablenkung. Die drei BÄDER sind Ihre Wohlfühlstationen: eines mit entspannender BADEWANNE, eines mit praktischer DUSCHE und das GÄSTEBAD, alle sorgfältig ausgestattet und mit Bidet versehen. Die WASCHKÜCHE, die bequem mit nur einer anderen Familie geteilt wird, garantiert Ordnung und Praktikabilität in Ihrem täglichen Leben, in einem Kontext der größten Diskretion. Ihre HAUSTIERE sind in diesem Tempel des Friedens willkommen (vorherige Bewertung), denn ihre reine Energie ist ein integraler Bestandteil Ihres Glücks. Monatliche Miete: CHF 5’200 Nebenkosten (Pauschale, ohne Abrechnung): CHF 500 Parkplatzmiete (2 Außenplätze): CHF 300 Gesamtmiete monatlich: CHF 6’000 Kaution: CHF 15’000 (Versicherung wie Swisscaution akzeptiert). Für weitere INFORMATIONEN und um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte



"BELLISSIMO 2.5 AMMOBILIATO A LUGANO"
Wir sind in Lugano, in einem strategischen und bevorzugten Bereich für ein Paar oder eine einzelne Person. Für diejenigen, die sich entscheiden, in der Innenstadt zu leben, um zu arbeiten oder zu studieren. Eine optimale Lösung, bereit zum Wohnen und um ein neues Leben zu beginnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sehr komfortabel, bringen Sie überall hin in totalem Komfort; und Sie genießen die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in Reichweite. Dieses 2.5-Zimmer-Apartment wird komplett möbliert vermietet. Wir befinden uns im vierten Stock eines neu gebauten Gebäudes mit Aufzug. Über den Eingang hinweg befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank, der das Badezimmer mit einem exzentrischen und raffinierten Belag vorwegnimmt. Mit einem schönen blauen Mosaikbelag ausgestattet, besteht es aus einer sehr großen Dusche mit Walk-in-Glas, Waschbecken mit Möbel und Spiegel und Sanitärkeramik. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber und ist mit einem großen Einbauschrank mit weißen, glänzenden Schiebetüren und einem Doppelbett möbliert. Hier ist eine Wand mit einem schönen, lebhaften Rot gestrichen. Der große und moderne Wohnbereich ist bezaubernd. Hier präsentiert sich die moderne Küche als schönes Dekorationselement zum Wohnzimmer. Mit ihren weißen, glänzenden Türen und einem rosa-farbenen Glas-Schutzschild integriert sie sich perfekt in den modernen Kontext. Die Einbaugeräte sind zahlreich: \- Dampfgarer \- Mikrowellenherd \- Heißluftofen \- Geschirrspüler \- Kühlschrank mit Gefrierfach. In diesem Raum ist ein Tisch mit Stühlen integriert. Der Wohnbereich setzt sich mit der Entspannungszone fort, in der sich ein weiches, schwarzes Ledersofa und ein TV-Halteelement befinden. Die Fenster erhellen die Räume und verbinden sie mit dem Balkon, der mit einem kleinen Außentisch und Stühlen ausgestattet ist. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Haustiere sind nicht erlaubt. Zum Apartment gehört ein praktischer Keller und eine private Wäscherei. Die Miete beträgt 1'850 Franken monatlich und die Nebenkosten sind 100 Franken. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist erforderlich, auch über eine Versicherung. Verfügbar ab 1. September. Wenn Sie dieses günstige Apartment besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte unter +41 76 336 11 15 an. DYLS The Only Way To Sell



"SPAZIOSO ED ECONOMICO 2.5 AD AGNO"
Wir befinden uns im zentralen Bereich von Agno, 10 Minuten von Ponte Tresa und 10 Minuten von Lugano. Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Umgebung, ideal für ein Paar oder einen Berufstätigen, der eine gemütliche Lösung sucht. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über eine private Terrasse, perfekt für entspannte Momente im Freien oder sommerliche Abendessen mit Blick auf die umliegende Gegend. Das geräumige Schlafzimmer gewährleistet einen ruhigen Schlaf, während der helle Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Praktikabilität. Eine private Kellerabteilung, ideal für die Lagerung, und ein überdachter Parkplatz vervollständigen die Immobilie und gewährleisten Komfort bei den täglichen Fahrten. Die Wohnung ist frei und bereit für die Besiedlung. In einer strategischen Lage von Agno, in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom See entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitions- oder Wohnmöglichkeit dar. Mietpreis: 1’000 CHF Nebenkosten: 200 CHF Pauschale Parkplatz in der Garage: 100 CHF Gesamtkosten monatlich: 1’300 CHF ID. 17634 Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 TiAffitto



"Romantisch 4.5 in Breganzona"
Wir befinden uns im Herzen von Breganzona, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine komfortable und funktional ideale Umgebung für Familien oder Paare, die in einer Wohngegend von hohem Wert leben möchten. Die Wohnung, im ersten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei modernen Badezimmern, einem mit Badewanne und Dusche und dem anderen mit Dusche, perfekt, um das Maximum an Komfort zu gewährleisten.Die Ausstattung ist von hoher Qualität, das Heizsystem mit Fußbodenheizung gewährleistet eine warme und effiziente Umgebung vom Energieverbrauch her. Das Eigentum verfügt auch über eine geräumige Terrasse von 14,4 m², ideal für Entspannung oder gesellige Momente im Freien, und über einen Keller von 10 m² für die Lagerung. Die Anwesenheit eines Fahrradabstellraums komplettiert die Ausstattung des Immobilienobjekts, macht es praktisch und funktional.Die Wohnung ist frei und bereit, bewohnt zu werden, mit der Möglichkeit, Katzen als Haustiere aufzunehmen. Die Zone des Kerns gewährleistet eine gute Anbindung und Dienstleistungen in der Nähe, was dieses Immobilienangebot sehr interessant für diejenigen macht, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität suchen.Monatlicher Mietpreis: 1'800 CHFMonatliche Nebenkosten: 250 CHF Pauschale Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 70 CHF monatlich zu mieten.ID: 17641Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 76TiAffitto




"2,5 Modernes im Herzen von Rancate"
Im Herzen von Rancate bieten wir eine wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Hauses mit nur 4 Einheiten, gepflegt und ruhig.Die Wohnung überzeugt mit ihren großen und hellen Räumen: großes Wohnzimmer, moderne offene Küche mit Insel und Hockern, geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit contemporary Design und Fenster.Komfort und Qualität:FußbodenheizungBöden im alten HolzstilDoppelverglasungVideogegensprechereigene Waschmaschinegroßer KellerHaustiere erlaubtkein BalkonSehr günstige Lage mit allen Dienstleistungen vor der Haustür und Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung.Miete CHF 1.120 + CHF 130 Nebenkosten mit AbrechnungVerfügbar ab 01.06.2026SwissCaution oder 3 Monatsmieten als Kaution erforderlich.Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie nicht für Menschen mit Behinderungen zugänglich ist, da sie sich im zweiten Stock ohne Aufzug befindet.Cod.SC29




"MONOLOCALE NEL CUORE DI LUGANO"
Wir befinden uns im Herzen von Lugano, um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 6-stöckigen Gebäudes zu besichtigen, die komfortabel mit dem Aufzug erschlossen werden kann. Stellen Sie sich vor, Sie verlassen das Haus und befinden sich im pulsierenden Herzen der Stadt: Geschäfte, Restaurants, der Seeuferweg, alles nur wenige Schritte entfernt. Kein Auto, kein Stress, nur die Freiheit, dort zu leben, wo alles passiert. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32 m² ist die ideale Lösung für eine Single-Person oder ein junges Paar von Berufstätigen, die alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nutzen möchten, die die Innenstadt zu bieten hat. Wir betreten die Wohnung und finden sofort links das Badezimmer, das mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel ausgestattet ist. Funktional, hell und gut organisiert. Wenn wir weitergehen, empfängt uns der helle Wohnbereich mit einem schönen Laminatboden, der dem Raum Wärme verleiht, und einem angenehmen Ausblick auf den Balkon, wo man sich eine Pause an der frischen Luft gönnen kann. Die Küche ist halb abgetrennt und super ausgestattet: eine praktische Geschirrspülmaschine, eine Induktionskochstelle, ein Backofen mit Heißluft und Mikrowelle sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles, was man braucht, um sich von dem ersten Tag an wie zu Hause zu fühlen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung ist zentral, mit Heizkörpern, die mit Heizöl betrieben werden. Es gibt ein Videosicherheitssystem für Ihre Sicherheit. Zur Verfügung der Wohnung stehen eine private Kellerabteil und die Waschküche des Hauses. Kleinere Haustiere sind erlaubt. Ohne architektonische Barrieren. Verfügbar ab sofort. BEDINGUNGEN: Monatliche Miete: CHF 1'190.- Nebenkosten: CHF 140.-/Monat Parkplatz in der Tiefgarage: ab CHF 220.-/Monat (je nach Größe) Kaution: 3 Monatsmieten (auch über Versicherung). Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Herzen von Lugano nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. TiAffitto, die Spezialisten für Mietobjekte im Tessin




"HELLES 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IN COLDRERIO"
In einer ruhigen Wohngegend von Coldrerio bieten wir eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die durch großzügige Räume, viel Licht und angenehme Außenbereiche gekennzeichnet ist.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 97 m² und ist ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität suchen.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen und hellen Wohnzimmer, das an eine geräumige Esszimmer angrenzt. Die Küche ist komplett neu und verfügt über moderne und multifunktionale Geräte.Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Zimmer nach Bedarf zu schaffen.Das Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde, ist fensterlos und verfügt über eine moderne Geberit AquaClean-Toilette, sowie eine Trockner und einen Tumbler.Einer der Stärken der Wohnung ist ohne Zweifel ihre hervorragende Helligkeit und die Anwesenheit von lebbarer Außenbereiche: ein großer Eckbalkon von 14,5 m², ideal für Entspannung im Freien, ein kleiner Balkon, der an die Küche angrenzt, und ein Garten zur alleinigen Nutzung, mit der Möglichkeit, einen Garten zu schaffen. Der Balkon ist mit Sonnensegeln ausgestattet, was ihn während der gesamten schönen Jahreszeit nutzbar macht.Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.Das Heizsystem ist auf Nafta basierend mit Heizkörpern und Haustiere sind erlaubt.Die Lage ist besonders strategisch: die Bushaltestelle befindet sich nur 70 Meter entfernt, der Bahnhof von Mendrisio ist etwa 1,3 km entfernt, während das EOC-Krankenhaus und die Architekturakademie etwa 1 km entfernt sind.Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1.650, mit Nebenkosten von CHF 200 mit Ausgleich, einschließlich der drei Parkplätze, für einen Gesamtbetrag von CHF 1.850 pro Monat.Eine obligatorische Haftpflichtversicherung ist erforderlich und die Kaution kann über Swisscaution oder drei Monatsmieten bezahlt werden.Diese Lösung bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine gemütliche, funktionale und in der Ruhe gelegene Wohnung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.





"3.5 Zimmer renoviert in Dino - Strategische Lage, sofort verfügbar"
Wir bieten eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) in Dino an, in einer ruhigen Wohngegend in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Wohnungen, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Die Immobilie, die vor einigen Jahren renoviert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus:Wohnbereich mit Keramikfußboden;Schlafbereich mit eleganter Parkett;Badezimmer mit Dusche (ohne Bidet);Keller inklusive;Gemeinsame Waschküche.Hauptmerkmale:Nicht möbliert;Holzfenster mit Doppelverglasung;Heizung mit Heizkörpern und Wärmepumpe;Hohe Decken (ca. 2,60 m);Keine Nachzahlung von Betriebskosten;Sofort verfügbarHinweis: Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, ist nicht behindertengerecht und Haustiere sind nicht erlaubt.Strategische Lage:Bushaltestelle in wenigen Metern;Gute Verbindungen zu Universitäten, Schulen und Dienstleistungen;Einige Kilometer vom Autobahnanschluss Lugano Nord.Wirtschaftliche Bedingungen:Miete: CHF 1400.- (inkl. Betriebskosten)Parkplatz: CHF 120.-Kaution: 3 Monatsmieten oder SwissCautionIdeale Lösung für diejenigen, die eine funktionale, gut verbundene und sehr günstige Wohnung suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!Cod.SC28




"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Lodrino"
Wir sind in LODRINO, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, wo Sie ein SCHÖNES APPARTAMENT von 2.5 Zimmern erwarten, ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Helligkeit in einer gepflegten und modernen Umgebung suchen.Stellen Sie sich vor, in einem Raum zu leben, in dem das natürliche Licht jeden Detailwert schätzt und eine einladende und entspannende Atmosphäre schafft, perfekt für Ihren Alltag.EIN FUNKTIONALES DESIGN: DIE INNENRÄUMEDie Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegten Räume und das angenehme natürliche Licht aus, das jeden Raum schätzt. Sie besteht aus:Einem gemütlichen WOHNZIMMER mit direktem Zugang zum BALKON, perfekt für entspannte Momente im Freien oder um die umliegende Ruhe zu genießen.Eine MODERNE OFFENE KÜCHE, funktional und gut in die Wohnzone integriert, ideal für die, die gerne kochen und gesellig sind.Ein geräumiges und helles SCHLAFZIMMER, Ihr Ruheort.Ein BADEZIMMER mit Badewanne, für Ihre Wohlfühlmomente.IHR RAUM UND IHRE BEQUEMLICHKEIT: DIE AUßENRÄUME UND DIENSTLEISTUNGENEine KELLERABTEILUNG und ein AUßENPARKPLATZ, der verfügbar ist, vervollständigen die Immobilie, für maximale Praktikabilität.WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGENMonatliche Miete: CHF 900.-Nebenkosten: CHF 50.-Außenparkplatz: CHF 80.-MONATLICHES GESAMT: CHF 1’030.-IHR NEUES ZUHAUSE IN LODRINODies ist eine hervorragende Wohnlösung, die Qualität, Lage und einen interessanten Preis verbindet, perfekt für die, die eine moderne und komfortable Wohnung in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Lodrino suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.TiAffittoDie Spezialisten für Mietobjekte



"Moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Comano"
Wir befinden uns in Comano, im Herzen des Luganese, einer Gemeinde, die kürzlich zu einer der sechs attraktivsten der Schweiz gewählt wurde.Ein sorgfältig angelegter Weg führt zum separaten Eingang, wo ein praktischer Einbauschrank Accessoires und Jacken aufnimmt.Der helle Wohnbereich mit offener Küche - komplett mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank - öffnet sich zum Wohnzimmer mit hellen, porzellananlagen Gres-Boden und einer Fußbodenheizung, die für Komfort und gleichmäßige Wärme sorgt.Eine große Fensterfront flutet den Raum mit natürlichen Licht und führt zum etwa 30 m² großen, sorgfältig angelegten privaten Garten mit motorisierter Markise.Im unteren Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer mit Parkett, elegant abgetrennt, und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und direktem Zugang zur privaten Waschküche mit Abstellraum. Diese Etage profitiert von einer Zenitalbelichtung, die sie natürlich erhellt und zu einem einzigartigen, gemütlichen und nachhaltigen Ambiente macht.2,5-Zimmer-Duplex (60 m²) in einer eleganten Doppelhaushälfte von 2021, umgeben von Grün und nur zwei Schritte vom Wald San Bernardo und 3 Minuten zu Fuß von der Posthaltestelle entfernt.Es ist auch möglich, Teil des Mobiliars, wie Regale oder Tische, zu übernehmen, für diejenigen, die einen noch bequemeren und unmittelbareren Zugang wünschen.Preis: 1'620 CHF monatlich, inklusive Nebenkosten und Gartenpflege.Aussenparkplatz: 80 CHF/Monat, mit Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation.Haustiere sind erlaubt, nach vorheriger Bewertung.Mietgarantie: 3 Monatsmieten (auch über Versicherung).Verfügbar ab 1. August, bereit, den neuen Mieter zu begrüßen.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.TiAffittoDie Spezialisten für Mietverhältnisse



"4,5 möbliert in Bellinzona"
Wir befinden uns im Herzen des historischen Zentrums von Bellinzona, hier liegt unser wertvollster Schatz: Excellence Queen’s House. Ein Ort, an dem Sie sich in die zeitlose Magie des Castel Grande versetzen können, einer majestätischen Festungsanlage, die zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde.Stellen Sie sich vor, Hand in Hand durch die Gassen des historischen Zentrums zu schlendern und den Governo-Platz hinter sich zu lassen. Nach wenigen Schritten führt ein etwa 150 Meter langer Pfad zu Ihrem Nest. Ein kurzer, süßer Anstieg von 30 Metern bringt Sie zur Schwelle eines Traums, eines Ortes, an dem die Außenwelt verschwindet und nur noch Sie beide existieren.Ein blaues Tor, Hüter von Versprechen und immer für Sie geöffnet, begrüßt Sie. Betreten Sie es und lassen Sie sich von einer Atmosphäre purer Intimität umhüllen. Der private Eingang öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnbereich, in dem ein eleganter Esstisch auf Ihre Kerzenlicht-Dinner wartet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, eine Induktionskochstelle und alle notwendigen Annehmlichkeiten, mit einer wunderschönen, kompletten Einrichtung.Auf Ihrer linken Seite empfängt Sie das Wohnzimmer mit seiner romantischen Seele. Ein Podest, von dem aus Sie durch drei große Fenster den geheimen Garten bewundern können, der auf die antiken Mauern der Burg hinausgeht. Im Herbst färbt sich die Aussicht poetisch mit den warmen Farben einer üppigen Kaki-Pflanze, einem lebendigen Bild nur für Ihre Augen. Hier können Sie sich zwischen bequemen Sofas verkriechen, um einen Film anzusehen oder einfach in lange Gespräche zu vertiefen, mit der Welt nur durch das Wi-Fi verbunden, wenn Sie es wünschen.Auf der rechten Seite befindet sich Ihre Nische: ein Schlafbereich mit einem Doppelbett, das goldene Träume und süße Erwachens verspricht. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Bidet vervollständigt diesen Raum des puren Wohlbefindens. Und wenn der Wunsch besteht, diese Märchenwelt zu teilen, finden Sie auf dem Podest vier Einzelbetten, die bereit sind, sich zu einem zweiten, gemütlichen Doppelbett zu verbinden.Eine praktische Wäscherei ermöglicht es Ihnen, zu Hause zu waschen.Excellence Queen’s House ist nicht nur eine einfache Wohnung, sondern ein Versprechen. Das Versprechen, in Ubi ein wundervolles Leben zu leben.Jedes Detail ist ein Flüstern der Liebe und jeder Moment ist eine kostbare Erinnerung. Ein idealer Ort, um Ihre Vereinigung zu feiern, indem Sie sich zwischen der feinen Gastronomie und der Schönheit der Landschaften, die die Seele bezaubern, verwöhnen lassen.Zu Ihrer Bequemlichkeit bieten wir einen kostenlosen, privaten Parkplatz, etwa 600 Meter entfernt, während der Bahnhof nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.Das Haus ist ideal für ein Paar mit bis zu zwei oder drei Kindern.Es ist auch für kurze Aufenthalte, tägliche, wöchentliche oder monatliche Aufenthalte verfügbar.In diesem wertvollen Zuhause fehlt es an nichts, um sofort einzuziehen.KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT für weitere INFORMATIONEN oder um einen BESUCH zu vereinbaren! TiAffitto +41 91 921 24 28 / +41 78 404 56 75 Die Spezialisten für Mietobjekte




"Pazzallo 3,5 con giardino e due mensilità offerte"
Erleben Sie Komfort im Grünen in Pazzallo In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Doppelhaus zur Miete an - die ideale Lösung für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Großzügige und gut verteilte Räume Mit etwa 110 m² bietet die Wohnung gemütliche und funktionale Räume: Praktische und gut organisierte Küche; Esszimmer, perfekt zum Teilen von Momenten mit Familie und Freunden; Helles und großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten; Schlafzimmer; Kleines Zimmer, ideal für Kinder, Studierende oder Gäste; 2 komfortable und gut angeordnete Badezimmer. Ein Außenbereich zum Leben das ganze Jahr über; Der wahre Mehrwert liegt im privaten Garten von etwa 55 m² mit einem schönen, überdachten Grotto, perfekt für Essen im Freien, Entspannung und Geselligkeit in jeder Jahreszeit. Zusätzlicher Komfort Gemeinsamer Heizraum mit Platz zum Trocknen und praktischem Abstellraum/Vorratskammer; Ideale Umgebung auch für Haustierbesitzer. Vorteilhafte Konditionen Miete: 1950 CHF/Monat Nebenkosten: 300 CHF/Monat 2 Parkplätze verfügbar für 100 CHF/Monat Sonderaktion: die ersten 2 Monate sind kostenlos Verfügbarkeit zu vereinbaren Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach Ruhe, Raum und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Gegend suchen. Code: SC10





"Helles 4,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohngegend"
In einem Haus mit nur 3 Etagen, in einem extrem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet, bieten wir eine große und helle Wohnung im 3. Stock zur Miete an.Die Immobilie bietet eine optimale Süd-Ost-Ausrichtung, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgt und befindet sich in einer strategischen Position: nur wenige Schritte von Fitnessstudio, Schwimmbad, Schulen, dem Einkaufszentrum Serfontana und nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Bushaltestelle nur 30 Meter entfernt.Eigenschaften der Wohnung:Fläche: 115 m²Räume: 4,5 (großer Wohnbereich, 3 geräumige Schlafzimmer)Balkon: 9 m²Küche: bewohnbarBadezimmer: 2 mit Fenster (eines mit Badewanne und Waschmaschine/Trockner)Großer Flur mit praktischem EinbauschränkchenHohe Decken von 2,50 mAusstattung:FußbodenheizungPVC-Fenster mit DoppelverglasungManuelle Aluminium-JalouienPrivate KellerNicht möbliertBedingungen:Haustiere erlaubtNicht zugänglich für Menschen mit BehinderungenBewerber in AI oder mit Unterstützung können bewertet werdenKaution: 3 Monatsmieten oder Garantie SwissCautionWirtschaftliche Bedingungen:Nettomiete: CHF 1100Nebenkosten: CHF 380 (mit Abrechnung zum Jahresende)Zwei Außenparkplätze: CHF 160Gesamtkosten pro Monat: CHF 1640Verfügbarkeit: ab 01.07.2026Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einem geräumigen, hellen und gut verbundenen Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Cod SC19
