CHF1'450'000.–
5.5 ZimmerCHF1'450'000.–220 m²
"Cheyres - Einzelvilla 300 m vom See"
Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, 300m vom See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus ergänzen die Vorzüge dieser Villa. Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angebaut. Schließlich ermöglichen ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: Wärmepumpe (Geothermie) - 1996Doppelfenster mit MückenschutzVeranda von 40m2 (beheizt)Holzofen - SteinollaireZentralstaubsauger
CHF1'190'000.–
5.5 ZimmerCHF1'190'000.–177 m²
"Moderne et lumineuse villa jumelle de 5.5 pièces proche du lac"
Sie liegt in der Gemeinde Cudrefin, diese wunderschöne Doppelvilla mit 5.5 Zimmern bietet eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt.Auf einem schönen Grundstück von über 900m² gelegen, bietet sie etwa 177m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind und eine moderne Atmosphäre sowie eine perfekte Trennung der Räume schaffen.2018 erbaut, verführt diese Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausführung, offering einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Disposition Einladender Eingangsbereich mit GarderobenbereichGroßer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kannOffene, moderne Küche mit Mittelinsel und gemütlichem EssbereichHelles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang nach draußenOstorientierte Terrasse von etwa 40m², ideal, um die schönen Tage zu genießenZwei Schlafzimmer mit schönen RäumenElternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem DuschbadZusätzliches Badezimmer und GästetoiletteKeller, Technikraum mit Waschküche und AußenabstellraumVier AußenparkplätzeHauptvorteileDie Konstruktion in Halbetagen verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter und bietet eine fließende Verbindung sowie eine wahre architektonische Identität.Darüber hinaus ermöglicht ihre Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ihr Kühlsystem die Aufrechterhaltung einer idealen Temperatur, auch während der heißen Jahreszeit. Kontaktieren Sie mich noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
CHF1'260'000.–
5.5 ZimmerCHF1'260'000.–152 m²
"Promotion "Les Capites" - Bevaix - Duplex mit 5.5 Zimmern und Terrasse im Erdgeschoss und englischem Garten"
Les Capites: Ein Projekt im menschlichen Maß, eine seltene Gelegenheit Das Viertel Les Capites bietet einen idealen Lebensraum. Zwischen den Ufern des Sees, den Weinwanderwegen und den offenen Landschaften mit Blick auf die Alpen wird jeder Spaziergang zu einem privilegierten Moment. Eine ideale Lage, um sich zu erholen und den Alltag in Harmonie mit der Natur zu genießen. Villen-Wohnungen im Herzen einer außergewöhnlichen Naturkulisse (Typ B und C) Die Villen-Wohnungen sind geräumig und hell, bieten großzügige Wohnflächen von bis zu etwa 200 m² in 5,5 Zimmern. Hier profitiert jede Wohnung von einer optimierten Konzeption und einem direkten Zugang, was eine exklusive Atmosphäre und das Gefühl schafft, in einem einzigartigen Ort zwischen Haus und Wohnung zu wohnen. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich zum Außenbereich und schafft einen gemütlichen Lebensraum. Die ausgestattete Küche sowie die Fertigstellungen können nach Ihren Wünschen personalisiert werden. Die Wohnungen sind im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss verfügbar und bieten schöne Außenbereiche, die die Wohnräume natürlicherweise verlängern. Die Schlafräume umfassen mehrere komfortable Schlafzimmer, moderne Badezimmer und die Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Jede Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zwei Parkplätze sind jedem Objekt zugeordnet (zusätzlich zum Preis). Die angrenzenden Villen, Räume, die zum vollständigen Leben konzipiert sind (Typ A) Die angrenzenden Villen sind geräumig und hell, bieten zwischen 130 und 170 m² Wohnfläche in 4,5 oder 5,5 Zimmern.Jede Villa verfügt über einen eigenen Eingang und eine Organisation auf mehreren Ebenen, was den Komfort und die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses in einer bevorzugten Wohngegend bietet. Das Erdgeschoss bietet ein von Licht durchflutetes Wohnzimmer, das auf eine Terrasse und einen privaten Garten öffnet. Die ausgestattete Küche und die Fertigstellungen können nach Ihren Wünschen personalisiert werden. Die Obergeschosse bieten mehrere komfortable Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein Büro oder einen mehrzweckigen Raum einzurichten. Ein unterer Bereich vervollständigt die Einheit mit einem modularen Raum. Jede angrenzende Villa verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zwei Parkplätze sind jeder Villa zugeordnet (zusätzlich zum Preis). Eine zeitgenössische architektonische Signatur Die Gebäude sind durch ihre moderne, schlichte und elegante Architektur bestechend, die sich perfekt in eine harmonische Landschaft einfügt: Nachhaltige und umweltfreundliche KonstruktionExzellente EnergieeffizienzPerfekte Isolierung für optimalen Komfort in jeder JahreszeitHelle Räume dank großer ÖffnungenPersonalisierbare Fertigstellungen, um einen Innenraum nach Ihrem Bild zu schaffen Baustart: Herbst 2026, noch zu bestätigenGeplante Fertigstellung: Mai 2028, noch zu bestätigen Weitere Informationen: https://www.bevaix-les-capites.ch Budgets für Fertigstellungen Sanitär-Budget:Einheit A10/A20 und A30 CHF 30'962.85 inkl. MwSt.Einheit A11 CHF 30'975.15 inkl. MwSt.Einheit A12/A22 und A32 CHF 31'555.25 inkl. MwSt.Einheit A21 und A31 CHF 17'461.25 inkl. MwSt.Einheit B10/ B20/ B30 und B40 CHF 36'792.85 inkl. MwSt.Einheit B11/B21/B31 und B41 CHF 30'043.65 inkl. MwSt.Einheit C10/C20/C30 und C40 CHF 36'792.85 inkl. MwSt.Einheit C11/ C21/C31 und C41 CHF 30'043.65 inkl. MwSt. Budget für Küchenausstattung:Einheit A10/A20/A30 CHF 27'078.15 inkl. MwSt.Einheit A11/A21/A31 CHF 24'837.15 inkl. MwSt.Einheit A12/A22/A32 CHF 27'078.15 inkl. MwSt.Einheit B10/B20/B30/B40 CHF 25'235.45 inkl. MwSt.Einheit B11/B21/B31/B41 CHF 25'431.70 inkl. MwSt.Einheit C10/C20/C30/C40 CHF 25'235.45 inkl. MwSt.Einheit C11/C21/C31/C41 CHF 22'589.95 inkl. MwSt. Budget für Bodenbeläge und Verlegung:- Fliesen, Preis für Bodenbeläge 60.-/m² inkl. MwSt.- Verlegter Parkettboden, Preis für Bodenbeläge 110.-/m² inkl. MwSt. Siehe Baubeschreibung für weitere Details
CHF845'000.–
4.5 ZimmerCHF845'000.–117 m²
"Cronay - Neues Projekt mit 4 Apartments-Villen mit 4,5 Zimmern"
Eine Exklusivität Maillard! SITUATIONIm Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist diese neue Entwicklung Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort miteinander verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude komplett neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Triplex-Bauweise vor, die als PPE konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig eine moderne Konzeption und energietechnische Leistungen nach aktuellen Standards bieten.Jedes Grundstück wird eine eigene Ausrichtung haben, sodass jeder die Ausrichtung wählen kann, die am besten seinen Erwartungen entspricht:Grundstück 1 - CHF 860'000.-: SüdenGrundstück 2 - CHF 820'000.-: WestenGrundstück 3 - CHF 845'000.-: NordenGrundstück 4 - CHF 875'000.-: Osten* Preise ohne ParkplätzeDie Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2027.BESCHREIBUNGDie vier Wohnungen bieten eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen.Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², beherbergt die Wohnbereiche. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästebad sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenverkleidungen und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Trennwände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Grundstück gibt es eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen sehr vielseitigen Raum, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch offen bis zum First belassen werden, um das Gefühl von Raum zu betonen.Die gesamte Anlage wird nach den aktuellen energetischen Normen erstellt, mit einer gemeinsamen Heizung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.AUßENBEREICHEJedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.Die Wohnungen vereinen dank ihrer Konzeption die Vorteile eines modernen Apartments und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.PARKPLÄTZEJedes Grundstück verfügt über drei Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein hohes Maß an Komfort bietet.TECHNIKHeizung: WärmepumpePhotovoltaikanlage: JaVerglasung: DreifachPREISDETAILS - GRUNDSTÜCK 3Apartment: CHF 845'000.-Parkplätze: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 875'000.-
CHF860'000.–
4.5 ZimmerCHF860'000.–123 m²
"Cronay - Neues Projekt mit 4 Wohnungen-Villen mit 4.5 Zimmern"
Eine Exklusivität Maillard! SITUATIONIm Herzen des Dorfes Cronay gelegen, ist diese neue Entwicklung Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort kombiniert. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude vollständig neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Triplex-Bauweise vor, die als eigene Wohneinheiten konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, kombiniert mit moderner Architektur und energetischen Leistungen, die den aktuellen Standards entsprechen.Jedes Apartment wird eine eigene Ausrichtung haben, sodass jeder die Ausrichtung wählen kann, die am besten zu seinen Erwartungen passt:Apartment 1 - CHF 860'000.-: SüdenApartment 2 - CHF 820'000.-: WestenApartment 3 - CHF 845'000.-: NordenApartment 4 - CHF 875'000.-: Osten* Preise ohne ParkplätzeDer Bau beginnt im Sommer 2026, und die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant.BESCHREIBUNGDie vier Wohnungen werden eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen haben.Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche aufnehmen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gästebad sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt mit den Außenanlagen verbunden ist. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Wände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.Die erste Etage wird dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Apartment gibt es eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen sehr vielseitigen Raum, der als Abstellraum, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen.Die gesamte Anlage wird gemäß den aktuellen energetischen Standards errichtet, mit einer gemeinsamen Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.AUßENBEREICHEJedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.Die Wohnungen kombinieren dank ihrer Konzeption die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.PARKPLÄTZEJedes Apartment verfügt über drei Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein großes Komfort bietet.TECHNISCHE DETAILSHeizung: WärmepumpePhotovoltaikanlage: JaVerglasung: DreifachPREISDETAILS - APARTMENT 1Apartment: CHF 860'000.-Parkplätze: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 890'000.-
CHF2'245'000.–
5.5 ZimmerCHF2'245'000.–200 m²
"Charmantes Haus in idealer Lage in einer ruhigen und friedlichen Umgebung"
NEU bei Maillard Immobilier SA!Idyllisch gelegen in einer ruhigen und bukolischen Umgebung, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus mit privilegierter Lage vorzustellen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.Mit einer Fläche von etwa 200 m² bietet das Haus schöne Räume mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Beleuchtung dank seiner Position am Giebel und den zahlreichen Fenstern sowie einem sehr schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen.Das Haus besteht aus:Keller:Raum, der als Keller dientRaum "Weinkeller"Geräumige WaschkücheTechnikraumVerfügbarer Raum mit Dusche, der als Spielzimmer, Kino, Sport oder anders genutzt werden kannErdgeschoss:Eingangshalle mit EinbauschränkenKücheGästetoiletteWohnzimmer mit Kamin/Esszimmer von über 39 m², das direkt auf die Terrasse und den vollständig umzäunten und bepflanzten Garten führtObergeschoss:Verkehrszone3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit eigener DuscheEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer von etwa 26 m² mit Badezimmer und AnkleideDas 2005 erbaute Haus wurde in den Jahren regelmäßig gewartet. Zwischen 2020 und 2025 wurden Arbeiten durchgeführt (Badezimmer, Fußböden, Küche, Malerei, Fassade, Terrasse und Garten, Heizung). Es ist in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierung.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten am Giebel, der umzäunt und bepflanzt ist, sowie über eine Gartenhütte und zwei überdachte Außenparkplätze und zwei Außenparkplätze.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, aber gleichzeitig seine ruhige und malerische Seite zu bewahren, in einer der privilegiertesten Gemeinden der Region.Es liegt nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km vom internationalen Collège de la Châtaigneraie, 3,5 km von den Sekundarschulen (sehr gut mit dem Busnetz verbunden), 2 Minuten zu Fuß vom zentralen Bushalt im Dorf, 10 Minuten mit dem Auto von Nyon und nur 13 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Genf entfernt.Ein ideales Objekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, aber gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten sein möchte.Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
CHF315'000.–
3.5 ZimmerCHF315'000.–108 m²
"Courfaivre - Friedliche Wohnung mit Parkplatz und Garten"
3,5-Zimmer-Wohnung in einem Charakterhaus mit Zugang zum Garten Sie liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 97 m² befindet sich in einem Haus im Landhausstil von 1999. Gut gepflegt und kürzlich renoviert (Anstrich), bietet sie ein warmes Wohnambiente, das Charme und Komfort verbindet. WohnbereichDie Wohnung bietet schöne Räume mit einem hellen Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, der Charme und Gemütlichkeit verleiht. Die Küche, ausgestattet mit neuem Elektrogerät, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet Funktionalität. Schlafbereich und SanitäreinrichtungenZwei komfortable Schlafzimmer vervollständigen das Objekt, ideal für eine Familie, ein Paar oder die Einrichtung eines Büros. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional. Außenbereiche und AnlagenDie Miteigentümer profitieren von einem gemeinsamen Garten, der perfekt ist, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Ein Keller sowie ein Holzschuppen, der als Außenabstellraum genutzt wird, vervollständigen dieses Objekt. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung vor dem Haus. IN KURZEOrt: Courfaivre (Haute-Sorne)Typ: 3-Zimmer-WohnungFläche: ca. 108 m²Außenbereich: Gemeinsamer Garten der PPEAnlagen: Keller, Abstellraum, ParkplatzHauptvorteil: Charme, Kamin, Räume und Nähe zu den Annehmlichkeiten
CHF1'790'000.–
6.5 ZimmerCHF1'790'000.–166 m²
"Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées à Crissier"
NEU bei Maillard Immobilier! Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese neue Promotion von zwei Doppelvillen vorzustellen, von denen jede vier oder fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von etwa 54 m2 und einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse von 26 m2 und einem großen Garten bietet, um die sonnigen Tage zu genießen! Jede Villa, sehr hell durch ihre zahlreichen Fenster, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 166 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, nämlich: Untergeschoss : TechnikraumVerkehr/AbstellraumWaschküche von über 9 m2 Erdgeschoss : Geräumiger Eingang von etwa 16m2Gäste-WCAbstellraum oder HauswirtschaftsraumWohnzimmer, Küche und Essbereich von 53 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten Obergeschoss : Verkehrszone4 Schlafzimmer mit großzügiger Größe, davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Badein 3. Bad mit WC Diese Villen können Änderungen in den Plänen erfahren, wie z.B. die Schaffung eines 5. Schlafzimmers oder eines Büros im Erdgeschoss, die Schaffung eines vollständigen Untergeschosses (optional) und die Schaffung einer Außentreppe mit separatem Eingang für die Schaffung eines Studios im Obergeschoss (optional). Sie profitieren auch jeweils von einem Dachboden von über 36 m2, der zu Lager- oder Abstellräumen umgebaut werden kann, einer Garage und einem Außenparkplatz. Die Villen kombinieren Eleganz und Komfort und sind mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die den aktuellen energetischen Normen entsprechen, und garantieren so eine optimale Leistung und einen geringen Umweltimpact. Ideal in Crissier gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Lausanne, bieten diese Villen ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente, während sie doch nahe an den großen städtischen Zentren liegen. Mit ihrer modernen und funktionalen Architektur bieten sie Innenkomfort und Außenlebensqualität und ermöglichen so ein einzigartiges Erlebnis! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Preis: Villa 1: CHF 1'850'000.- Villa 2: CHF 1'790'000.- Die Villen liegen nur 10 Minuten zu Fuß vom Bushalt "Bourg de Crissier" entfernt, 14 Minuten von Lausanne und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Genf. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Vincent Buccino - Leiter der Agentur La Côte - 079 482 46 71
CHF1'290'000.–
5.5 ZimmerCHF1'290'000.–191 m²
"Cronay - Neues Doppelhaus zur individuellen Gestaltung"
Villa innerhalb von 2 Monaten lieferbar - Ausstattung nach Wahl der zukünftigen Käufer SITUATIONDiese neue Doppelhaushälfte profitiert von einer modernen Konzeption und aktuellen Ausstattungen, die für den Komfort des täglichen Lebens konzipiert sind. Frisch gebaut, bietet sie den seltenen Vorteil, dass die zukünftigen Eigentümer die Innenausstattung vollständig nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren können, während sie gleichzeitig von einer schnellen Lieferung profitieren.BESCHREIBUNGDas auf mehrere Ebenen verteilte Haus bietet großzügige Räume und eine besonders funktionale Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 44 m², der eine schöne Helligkeit und eine ideale Konfiguration für das Familienleben bietet. Ein direkt von der Küche zugänglicher Keller bietet einen angenehmen Komfort im täglichen Leben, während ein Gästetoilette diese Ebene vervollständigt. Ein Technikraum ist ebenfalls vorgesehen, um die private Wäscherei aufzunehmen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem komfortablen Bereich mit Ankleide sowie einem privaten Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer à 15,5 m² jedes vervollständigen diese Ebene, begleitet von einem zweiten Badezimmer.Der Dachboden bietet einen großen, vollständig offenen Wohnbereich von etwa 43 m². Diese zusätzliche Ebene ermöglicht es, verschiedene Ausstattungen nach Bedarf vorzusehen: Spielzimmer, Fitnessraum, Homekino, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Das Haus verfügt über aktuelle technische Ausstattungen mit elektrischen Rolladen, individueller Wärmeversorgung durch Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen.Das Innere ist derzeit im Rohzustand, so dass die zukünftigen Käufer die Möglichkeit haben, die Ausstattung auszuwählen und die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten, mit einer Lieferung, die innerhalb von etwa zwei Monaten möglich ist.AUßENBEREICHDie Außenanlagen bieten einen angenehmen Ziergarten mit einer schönen Freifläche, ideal zum Genießen der Außenbereiche in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.PARKPLÄTZEEin geräumiger Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen. Die notwendigen Anschlüsse für die Installation von Elektrotankstellen sind bereits vorgesehen. Ein Fahrrad-/Kellerraum, der direkt von außen zugänglich ist, vervollständigt das Ensemble vorteilhaft.
CHF1'030'000.–
5.5 ZimmerCHF1'030'000.–136 m²
"Lignerolle - Villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces avec jardin - à 5 min d'Orbe"
A seulement quelques minutes d'Orbe !Amoureux de la nature, votre future villa mitoyenne à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être.Un havre de paix pour votre famille.Avec plus de 136 m² habitables, cette villa de 5.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs.Cette promotion "Les Coteaux" est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et confort. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, les budgets alloués étant généreux.Nous organisons volontiers un rendez-vous à votre convenance pour plus de détails. Cette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 16 m²Une buanderie privéeUn local technique en communRez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bainsCombles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressingExtérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin platStationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure
CHF3'300'000.–
6.5 ZimmerCHF3'300'000.–240 m²
"Maison avec magnifique vue à Grandvaux"
Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité. Distribution: Rez-inférieur : vaste hall d'entrée avec armoiresgarage deux placesbuanderie/techniquedeux caves Rez-supérieur : hall d'entrée avec armoiresvaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante cuisine moderne entièrement agencée une chambre un wc visiteursgrande terrasse avec splendide vue un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : deux chambres de 20 et 22 m2 deux chambres de 12 et 14 m2une salle de bain/wc avec baignoireune salle de douche/wcaccès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : d'un chauffage performant par pompe à chaleurde fenêtres triple vitragede verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains. From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality. Layout: Lower ground floor: Spacious entrance hall with built-in wardrobesDouble garageLaundry/technical roomTwo cellars Upper ground floor: Entrance hall with built-in wardrobesVast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplaceFully fitted modern kitchenOne bedroom or study roomGuest WCLarge terrace with splendid viewsWellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: Two large bedrooms of 20 and 22 m²Two bedrooms of 12 and 14 m²One bathroom/WC with bathtubOne shower room/WCAccess to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: An efficient heat pump heating systemTriple-glazed windowsUV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting. A quick viewing is highly recommended!
CHF1'075'000.–
5.5 ZimmerCHF1'075'000.–178 m²
"Charmante fermette rénovée avec potentiel - quartier calme proche du centre"
Située dans un quartier de villas verdoyant et particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette ancienne fermette des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques.Implantée sur une parcelle de 835 m², la propriété se compose actuellement de trois espaces distincts : habitation, bureaux et grange.La partie habitation de 5.5 pièces (env. 145 m² habitable) offre une atmosphère chaleureuse avec parquets anciens et poutres apparentes. La cuisine a été rénovée en 2021 et les peintures intérieures ont été récemment refaites. Deux grandes caves ainsi qu'un local technique avec buanderie complètent cet espace.L'ancienne étable a été transformée en deux bureaux chauffés totalisant env. 33 m², parfaits pour une activité indépendante, un cabinet ou un espace de télétravail.La grange centrale, actuellement utilisée comme dépôt sur deux niveaux, offre un excellent potentiel pour la création d'un logement supplémentaire.Si ces quelques lignes ont suscité votre curiosité et votre intérêt, contactez-moi sans plus tarder pour des informations complémentaires.
CHF1'545'000.–
4.5 ZimmerCHF1'545'000.–120 m²
"Belle villa individuelle à Carrouge VD"
Profitez d'un équilibre idéal entre vie rurale et confort urbainMaillard Immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Située dans un quartier résidentiel prisé de Carrouge (Jorat-Mézières), elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des transports publics.Des espaces de vie lumineux et fonctionnelsRépartie sur deux niveaux principaux et entièrement excavée, la maison propose une organisation claire et fonctionnelle des espaces.Rez-de-chausséeLe hall d'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. La cuisine, rénovée en 2022, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentés d'un coin repas extérieur ombragé. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises.ÉtageL'étage se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains familiale. Les combles sont accessibles et offrent un espace de rangement supplémentaire.Sous-solLe sous-sol comprend une buanderie, un local technique, une cave à vin, un espace de séchage, un abri p.c ainsi que de généreux espaces de rangement.ExtérieursLes extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec un grand jardin, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un espace repas extérieur ombragé et verdoyant complète l'ensemble. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers matures, de haies assurant une belle intimité ainsi que d'un étang de jardin apportant une touche de charme supplémentaire. Un garage couvert complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Les points fortsEnvironnement calme et familialProximité des écoles et commerces (accessibles à pied)Vue dégagée sur les Alpes fribourgeoises et le MolésonEspaces de vie lumineux et généreuxRénovations énergétiques récentes (2022) : isolation des façades, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïquesGrand jardin, maison avec potentiel d'agrandissementUne situation idéale pour la vie quotidienneLa proximité immédiate des écoles et des services facilite grandement la vie de tous les jours. Les transports publics permettent de rejoindre rapidement Lausanne, Épalinges (M2) et les communes environnantes.Cette propriété représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie rural tout en bénéficiant des avantages des commodités urbaines dans un quartier très recherché.ContactContactez David Connolly dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de votre future demeure.david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48
CHF1'990'000.–
9.5 ZimmerCHF1'990'000.–430 m²
"Payerne - Propriété d'exception de 9.5 pièces"
Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt mit den Hauptverkehrswegen verbunden ist. Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße und zur Kartbahn, und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht. Das Haus teilt sich eine Grenze mit einer Scheune und hat somit eine unbebaute Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet. Das 9,5-Zimmer-Haus mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität seiner Aufteilung aus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingangsbereich, der funktionell gestaltet ist. Das große Foyer, das von Licht durchflutet ist, verbindet harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Der Rahmen aus Stein betont mit Eleganz den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel der Hauptbereich des Hauses. Die unabhängige Küche ist besonders geräumig und bietet eine funktionale Aufteilung, eine zentrale Insel und zahlreiche Stauräume, was sie zu einem gemütlichen und praktischen Raum im Alltag macht. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und bietet eine großzügige Größe und Vielseitigkeit. Ein großer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk. Ein Besuchertoilette und eine unabhängige Suite vervollständigen das Ensemble. Die wichtigsten Aspekte des Erdgeschosses ? Sehr großzügige Räume und flüssige Verbindung ? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin ? Steinrahmen, die den authentischen Charakter betonen ? Unabhängige Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Unabhängige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche) ? Vielseitiges Schlafzimmer/Büro ? Großer Abstellraum, der direkt zugänglich ist Obergeschoss Das Obergeschoss enthüllt vier Schlafzimmer mit sehr komfortablen Größen, die zwischen 21 m² und mehr als 26 m² liegen. Die zweite Kammer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die dritte Kammer bezaubert mit ihrer unverstellten Aussicht auf den Wald, einem wahren lebendigen Bild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die vierte Kammer verfügt über ein eigenes, sehr geräumiges Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die wichtigsten Aspekte des Obergeschosses ? Vier große Schlafzimmer mit Größen zwischen 21 m² und mehr als 26 m² ? Zwei Badezimmer mit bemerkenswerten Abmessungen ? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben ? Natürliche Helligkeit in allen Räumen ? Unverstellte Aussicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Sichtbarkeit. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet eine große, offene Fläche mit Loft-Charakter, die durch eine wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion und eine hohe Deckenhöhe verfeinert wird. Der Hauptbereich beherbergt derzeit ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht die Einrichtung einer Küche und bietet die Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Stockwerk zu schaffen, wenn gewünscht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk und gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Die wichtigsten Aspekte des Dachgeschosses ? Ein ungewöhnliches, anpassbares und sehr ansprechendes Stockwerk. ? Große, offene Fläche mit modernem Charakter ? Wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion ? Hohe Deckenhöhe ? Anpassbares Wohn-/Esszimmer ? Zusätzlicher Bereich, der die Einrichtung einer Küche ermöglicht ? Unabhängiges Schlafzimmer ? Eigenes Badezimmer Außenbereich Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'137 m² und bietet einen wunderschönen Garten, der eine offene und perfekt unverstellte Umgebung auf die Landschaft und den Waldrand bietet. Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Nussbäumen integriert, was zur friedlichen und ländlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Zwei baumgesäumte Terrassen, die mit eleganten, von Segeln umhüllten Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre zu genießen. Der Swimmingpool befindet sich auf einer großen, dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist, und bietet einen perfekt abgeschirmten und vor Blicken geschützten Bereich. Seine großzügigen Abmessungen von 10 Metern mal 5 Metern ermöglichen eine echte Schwimmpraxis. Da der Pool außerhalb des Hauses angelegt ist, bietet er den Vorteil eines natürlicheren und sichereren Zugangs, insbesondere für junge Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umliegenden Wald und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Entspannung. Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, was einen angenehmen Komfort im Alltag und bei Empfängen bietet. Ein geräumiger, strukturierter und perfekt abgeschirmter Außenbereich. Die wichtigsten Aspekte der Außenbereiche ? Gesamte Grundstücksfläche: 2'137 m² ? Garten von etwa 1'454 m² ? Grundstück, das an Felder angrenzt, mit unverstellter Aussicht auf den Wald ? Obstgarten ? Zwei baumgesäumte Terrassen mit Schatten spendenden Strukturen ? Swimmingpool 10 x 5 m, geeignet zum Schwimmen, abgeschirmt von Blicken ? Etwa 6 Außenparkplätze Keller Der Keller bietet sehr großzügige und perfekt organisierte Flächen. Ein großer Raum von etwa 51 m² bietet ein interessantes Potenzial. Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Weinkeller vervollständigen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag. Das Stockwerk umfasst auch eine unabhängige Waschküche, eine Heizzentrale sowie einen Technikraum. Das Haus verfügt außerdem über einen Öltank von etwa 24 m², der nicht in die nutzbare Fläche einbezogen ist, und ist mit einem 2'000-Liter-Tank ausgestattet, der das Fußbodenheizungssystem speist und eine homogene und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Ein geräumiger, funktionaler Keller, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die wichtigsten Aspekte des Kellers
CHF1'115'000.–
4.5 ZimmerCHF1'115'000.–113 m²
"Yverdon - Duplex récent de 4.5 pièces + mezzanine"
Quartier des Cygnes Situé dans einem ruhigen und gefragten Wohnquartier von Yverdon-les-Bains, zwischen See und Stadtzentrum, wurde diese PPE mit 4 Einheiten 2022 erbaut und profitiert von den aktuellen energetischen und akustischen Normen. Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie wird Familien begeistern, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage, direkt in der Nähe von Schule, Geschäften, einem medizinischem Zentrum, Sportanlagen und dem Neuenburgersee, was ein praktisches und gemütliches tägliches Leben ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine überdachte Außentreppe zugänglich. Sie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die zum Wohnzimmer führt, das Zugang zu einem 10 m² großen Balkon bietet. Der Eingangsbereich führt dann zu 2 schönen Zimmern mit Massivholzparkett und Balkon für eines von ihnen, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine. Im Obergeschoss wird der Schlafbereich durch eine echte Elternsuite mit Balkon verlängert, italienische Dusche und Ankleidezimmer, sowie einer schönen Galerie, die über dem Wohnzimmer thront und zahlreiche Einbauschränke aufweist. Diese Einheit profitiert auch von einer großen Kellerfläche von 16 m² im Untergeschoss, einem großen Außenabstellraum und einer überdachten Außenparkplatz (zusätzlich) vor dem Gebäude. Ein zweiter Parkplatz kann bei Bedarf direkt nebenan gemietet werden. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm für alle, die in der Stadt wohnen möchten, ohne die täglichen Belästigungen zu erleiden. Darüber hinaus organisiert dieses lebendige Viertel regelmäßig unterhaltsame Aktivitäten für die ganze Familie: https://www.quartierdescygnes.ch Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, lassen Sie sie nicht verpassen! Genießen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung für eine vollständige Immersion: https://my.matterport.com/show/?m=FZtEk7exWUU Highlights Begehrtes Viertel zwischen See und StadtNeubau (2022)Minimale Nebenkosten (PAC + Solarpanele)Schöne Räume / Helligkeit4,5 Zimmer + GalerieElternsuite3 BalkoneKeller und ParkplatzGlasfaser
CHF890'000.–
3.5 ZimmerCHF890'000.–70 m²
"Appartement de 3.5 pièces avec une magnifique vue sur le lac"
Wohnung mit 3.5 Zimmern und großem Balkon sowie panoramischer Aussicht auf den See Sie liegt in einer neuen Residenz in Chailly/Montreux, die Modernität und Komfort vereint, und verführt mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage. Die Wohnung profitiert von einer wunderschönen Südwestausrichtung und bietet optimale Besonnung während des gesamten Tages sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Sonnenuntergänge. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, öffnet sich harmonisch auf einen großen Balkon, der ideale Verlängerung nach außen, um ein einzigartiges Panorama zu genießen. Die Wohnung bietet: Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern ? Eine moderne, offene Küche, voll ausgestattet ? Zwei gemütliche Schlafzimmer in ruhiger Lage ? Ein elegantes Badezimmer ? Ein Büro (mit Wasser- und Abflussanschluss, das wieder zu einem Badezimmer umgebaut werden kann) Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude und bietet alle Annehmlichkeiten der Moderne. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein ruhiges Leben zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, den Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt. Zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 35'000.- ist eine innere Parkplatz für CHF verfügbar.
CHF1'650'000.–
CHF1'650'000.–345 m²
"Orbe - Splandide propriété du 18ème siècle"
Im Herzen der Altstadt von Orbe gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Das Anwesen profitiert von einer besonders gut erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird. Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert und dabei eine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird. BESCHREIBUNG Das Anwesen bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit seinen Räumlichkeiten, der Deckenhöhe und der Qualität der erhaltenen alten Elemente. Das untere Geschoss hat einen separaten Eingang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raumes für die Familie. Die bestehende Aufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen. Die Hauptwohnräume befinden sich im Nobelgeschoss des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle, mit massiven Parkettböden, alten Holzvertäfelungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit. Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charmes des Gebäudes gestaltet und bieten gleichzeitig einen aktuellen Komfortstandard. Mehrere große Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Die oberen Geschosse bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Dachbodenräumen. Ein großer Werkraum und die Dachbodenräume ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Einrichtungen, wie z.B. einem Freizeitraum oder zusätzlichen Schlafzimmern. AUßENBEREICHE Außerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht eine gute Besonnung während des gesamten Tages. Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur des Anwesens. Die gewölbten Keller, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Anwesens. PARKPLÄTZE Eine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt das Anwesen und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen hinzu und bereichern die Leistungen, die dieses Haus bietet.
CHF3'375.–
4.5 ZimmerCHF3'375.–
"Maison individuelle de 4.5 pièces"
Zu vermieten, schönes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern (ca. 190 m²), komplett renoviert, bietet einen geräumigen, hellen und komfortablen Lebensraum in einer bevorzugten natürlichen Umgebung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'231 m², verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, absoluter Ruhe und hervorragenden energetischen Eigenschaften. Höhepunkte : Sehr hohe Energieeffizienz: Pelletheizung + Solarthermie + Photovoltaikpanele Sehr geringe Kosten Neue Dreifachverglasung (2023) Einfamilienhaus (totale Ruhe) Großes Grundstück von 1'231 m² Komplette Renovierung + Erweiterung (2019) 2 Parkplätze + 1 Ladestation Verteilung : Erdgeschoss: \* Geräumiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse + Garten \* Voll ausgestattete Küche \* 2 Schlafzimmer \* 1 Hauptbadezimmer \* Großer Eingangsbereich \* 1 Raum als Fahrradabstellraum + Mezzanine (großer Abstellraum) 1\. Obergeschoss: \* 1 offener Bereich, der als Büro dienen kann \* 1 Schlafzimmer \* 1 Raum mit 2m Deckenhöhe, der als Schlafzimmer dienen kann Keller: \* Waschküche \* 1 Keller \* 1 Badezimmer \* 1 Raum, der derzeit als Fitnessraum + Abstellraum genutzt wird Geräumige und funktionale Räume Nettomiete: CHF 3'050.- / Monat Kosten: individuell (gering dank der energetischen Anlagen: derzeit 325.-/Monat) Die Immobilie liegt in Chêne-Pâquier und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Personen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen und gleichzeitig nahe an den Zentren der Region bleiben möchten. Yvonand: 8km Yverdon-les-Bains: 15km Estavayer-le-Lac: 15km Echallens: 20km Lausanne: 30km Kontakt: Herr Valentin Mottaz - 078 807 34 17 - valentin.mottaz@gmail.com
CHF3'950.–
5.5 ZimmerCHF3'950.–180 m²
"Villa mitoyenne de 5.5 pièces à Epalinges"
Haus mit 5,5 Zimmern Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten, Terrasse und Garage. Das Objekt bietet einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer und eine große Elternsuite im Dachgeschoss. Der sehr geräumige Keller bietet unter anderem einen großen Raum mit Fenster und Badezimmer. Weitere Informationen und Besuchsanfragen: info@maillard-immo.ch
CHF420'000.–
3.5 ZimmerCHF420'000.–90 m²
"Sainte-Croix - Appartement rénové de 3.5 pièces"
Situé dans einer ruhigen Residenz mit Blick auf das Tal, zieht diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre funktionalen Wohnbereiche. Teilweise renoviert, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Potential für Personalisierung. Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten laden das natürliche Licht ins Innere ein und betonen eine spektakuläre Aussicht, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus sichtbar ist. Die Wohnbereiche sind angenehm und offen, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre, perfekt, um die umgebende Ruhe zu genießen. Die Terrasse wird zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers, bietet einen privilegierten Raum, um die Aussicht in jeder Jahreszeit zu bewundern. Die Wohnung profitiert von einem separaten Eingangsbereich - dem einzigen in der Residenz - der zusätzliche Stauraum und einen komfortableren Zugang ermöglicht. Die Residenz, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen, garantiert Ruhe und Lebensqualität, bleibt dabei aber leicht zugänglich. Ein unterirdischer Garage mit privater Parkplatz, ein Keller sowie ein Skikasten ergänzen dieses Objekt \- ein wahres Komfort, besonders geschätzt während der Wintermonate. Die Vorzüge: 3.5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviertSüdausrichtungAussicht auf das TalGroße Fensterfronten und bemerkenswerte HelligkeitTerrasse mit freier SichtRuhige und angenehme ResidenzSeparater EingangInterner ParkplatzRuhige und privilegierte Umgebung Sainte-Croix ist eine der waadtländischen Tourismusgemeinden, in denen der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einwohner erlaubt ist. Preis der Wohnung: CHF 420'000.- Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Gesamtpreis: CHF 450'000.-