Stampfli Immobilien GmbH

CHF1'170'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF1'170'000.– 125 m²

"Exklusive Attika-Wohnung in Langnau im Emmental - neu und fast bezugsbereit!"

Langnau - (fast) nebelfrei und mit ÖV nur 30 Min. von Bern!Im Hübeli – im westlichen Teil von Langnau – wurden 23 fortschrittliche Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden neu erstellt. Diese grosszügige Attika-Wohnung befindet sich im Haus A und bietet einen wunderbaren Rundumblick. Küche und Badezimmer können noch ausgewählt werden.Für einen Besichtigungstermin: 079 698 93 31 oder y.battanta@immo-staempfliag.ch.Folgendes zeichnet das Hübeli und die Attikawohnung aus:· Heizsystem mit Erdwärme. Im Sommer ist eine leichte Kühlung möglich.· PV-Anlage auf dem Dach· Hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen· Lift vom Keller bis in die Wohnung· Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (ausgenommen Nassräume)· Grosszügiges Küchenbudget· Garderobe/Wandschrank im Standard enthalten· En Suite Bad· elektrische Bedienbarkeit der Lamellen- und Sonnenstoren· Grosse Terrasse· Wäscheturm in der Wohnung oder im privaten Nebenraum im UG· zusätzliche Nebenräume im UG verfügbar· Einstellhalle; Preis pro Platz TCHF 38· Bushaltestelle in unmittelbarer NäheArbeiten Sie von zu Hause aus und suchen einen zusätzlichen Raum dafür? Im Erdgeschoss des Hauses B steht ein separates Zimmer mit direktem Zugang zur Verfügung, der sich sehr gut für Tätigkeiten wie z.B. Homeoffice oder stilles Gewerbe eignet.

CHF720'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF720'000.– 112 m²

"4 1/2-Zimmer Wohnung - modern, gepflegt und ruhig gelegen"

Eine grosszügige, moderne und bestens gepflegte 4 ½-Zimmer Wohnung – Ihr neues Zuhause? Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Herzen der ruhigen und autofreien Überbauung "Ilfispark".Eingangsbereich, Korridor, Küche, Badezimmer sowie Ess- und Wohnbereich verfügen über pflegeleichten Plattenbelag. In allen Zimmern liegt wunderschönes, hochwertiges Parkett.Der Schwedenofen schafft gemütliche Behaglichkeit im Wohn- / Essbereich.Der Balkon ist sehr gut besonnt. Man geniesst dort nicht nur Ruhe, sondern auch freie Sicht nach Osten und Westen.Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat.Das Haus verfügt über einen Lift. Im Jahr 2023 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage installiert.Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz in der Einstellhalle der Zürchermatte erworben werden (TCHF 30).Die Allgemeinflächen der Zürchermatte und des Ilfispark bieten insbesondere Kindern ideale Spielmöglichkeiten.

"Leben wie im Eigenheim - Gartenliebhaber willkommen"

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1972 liegt im Sonnenquartier von Dübendorf und bietet einer Familie ein behagliches Daheim mit grünem Umschwung.Das Haus mit den 8,5 – Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen, hat einen offenen, grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit Cheminée auf zwei Ebenen und bietet einen Rundum-Blick ins Grüne. Die geschlossene, teilsanierte Küche bietet alles, um die Familie zu versorgen. Vom offenen Essbereich gelangen Sie nach draussen auf den Sitzplatz, nach unten ins Wohnzimmer oder in den separaten Bereich mit 2 Schlafzimmern (optimal als Gästezimmer oder Büro). Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit einer Dusche sowie einem separaten WC.Auf der untersten Ebene, anschliessend ans Wohnzimmer, befindet sich ein weiteres Zimmer / Studio, welches über einen separaten Eingang verfügt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit einer Galerie, drei weiteren Schlafzimmern sowie zwei weiteren Badezimmern. Von den Schlafzimmern haben Sie einen freien Blick auf die Alpen. Das Haus verfügt über viel Stauraum: Einbauschränke, einen Estrich, einen grossen Kellerraum, einen Gartenschopf, einen Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie einen Weinkeller (Luftschutzraum). Im Haus lebt es sich wie im Eigenheim, bietet Privatsphäre und viele Räume für verschiedene Bedürfnisse.Der Garten bietet den Kindern Platz zum Spielen und lädt ein zum gemeinsamen Grillieren mit Freunden. Hobbygärtner finden hier Gelegenheit sich beim Rasenmähen oder im Gemüsebeet ihr Können unter Beweis zu stellen. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien.Der in den Plänen beschriebene Archivraum, wird vom Vermieter beansprucht. Die Nebenkosten betragen circa CHF 5'000.00 / Jahr und beinhalten Heizöl, Kaminfeger, Serviceabo Heizung, Wasser, Abwasser, Kehrichtgebühren, Strom und einen Gärtner für den Winterschnitt.Haustiere sind auf Anfrage gestattet (ausser Hunde).Das Haus wird ab Oktober teilweise saniert. Der genaue Bezugstermin kann noch nicht definitiv festgelegt werden. Für einen gemeinsamen Rundgang oder Fragen rufen Sie uns unverbindlich an unter 079 / 468 50 22, Frau Gabrielle Stampfli. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.