L'Idea Immobiliare SA

"Großes Alpenhaus in günstiger und strategischer Lage"

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes Mesocco, in sonniger, ruhiger und gut erschlossener Lage, nahe der Autobahnausfahrt A13 Mesocco Süd.25 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von San Bernardino und 1 Stunde von Chur entfernt.Das 1890 erbaute und 1977 renovierte Gebäude ist solide und gut erhalten, aber um den aktuellen Komfortstandard zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.Typisches Alpenhaus mit der Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, um die Investition zu optimieren, großzügige Kubatur und bereits geeignete Raumaufteilung, um mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.Der Bau erstreckt sich über 4 Ebenen: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit an eine Dorfbäckerei vermietet ist, der zweite ist frei und geeignet für Büro, Studio oder Laden.Erster Stock: zwei Wohnzimmer "Stua", Küche, Badezimmer mit Badewanne, drei verfügbare Räume und große Flure.Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, breiter Flur und Badezimmer.Die zentrale Treppe verbindet den ersten Stock mit dem zweiten Level, wodurch die beiden Bereiche miteinander kommunizieren.Dritter Stock Dachboden mit zwei verfügbaren Räumen.Das Anwesen verfügt über einen charmanten Garten, einen charakteristischen Gewölbekeller aus rohem Stein, eine Garage und zwei Außenparkplätze.Weitere kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem verfügbar.

"Originale appartamento nel nucleo"

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hauptplatzes der Kirche Sant’Antonio Abate und ist leicht von Mezzovico aus erreichbar. Die Bauart und die Ruhe der Gegend sind zwei gut vorhandene und sehr geschätzte Merkmale. Die Konstruktion stammt aus den frühen 90er Jahren, die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, mit massiver Mauerwerk und Verkleidung der Fassaden mit Stein, mit Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern. Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt durch eine Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizelementen an der Wand. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist vom Erdgeschoss aus über die Steinvolta und die elegante Treppe aus Terrakotta zu erreichen. Der Wohnraum ist einladend und warm, die Verwendung von Natursteinwänden auch im Inneren des Hauses verleiht einen Hauch von Originalität und geschätzter architektonischer Qualität. Auch das Holzdach mit sichtbaren Trägern verleiht einen Sinn von Weite und Atem. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einer gut eingerichteten Küche, die diskret in der Mitte des Wohnzimmers platziert ist und den Raum zu den zwei angrenzenden Fenstern entwickelt. Der charmante Balkon bietet einen Blick auf den Innenhof der Immobilie. Die Schlafzimmer liegen in zwei getrennten Bereichen der Wohnung, das erste Zimmer, gegenüber dem Eingang und dem Badezimmer, ist mit einer Balkonveranda bereichert, das zweite liegt hinter dem Wohnzimmer. Die Waschküche und der Technikraum sind Gemeinschaftsräume, die sich neben dem optimierten Innenhof mit einer Pflasterung aus Natursteinplatten befinden. Die zahlreichen Parkplätze liegen im Gemeinschaftsraum, nur zwei Schritte von dem Haus entfernt.

"Originali rustici ben ristrutturati immersi nella natura "

"Nuovo appartamento in zona comoda e strategica"

"Nuovo Appartamento all'ultimo piano con simpatica terrazza"

"Case in collina per amanti del verde e della tranquillità"

"Appartamento con grande terrazza coperta in zona comoda e strategica"

"Nuovo appartamento in elegante residenza in zona comoda e tranquilla"

"Nuovo appartamento con grande terrazza in zona comoda e strategica"

"Elegante appartamento con bella terrazza all'ultimo piano"

Die Residenz Bricola entsteht im Herzen von Rivera, nur wenige Schritte vom Splash & SPA, der Standseilbahn zum Monte Tamaro und der Autobahnzufahrt entfernt. Die Bebauung ist neben einer großen Grünfläche angelegt, in wenigen Minuten zu Fuß kann man die Haltestelle des Autobusbetriebs und den Bahnhof FFS erreichen. Die Bebauung sieht die Errichtung von zwei unabhängigen Gebäuden mit 3 Etagen auf zwei verschiedenen Ebenen vor, die die Wohnungen zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilen. Die vollständig unterirdische Tiefgarage bildet eine Grünfläche, die als Basis und Garten dient. Im Untergeschoss befinden sich auch die Keller und die technischen Räume. Die technische Ausrüstung nutzt Lösungen der neuesten Generation: Die Wärmeenergie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die von der Energie der auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele profitiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Die äußere Isolierung erfolgt mit einem Wärmedämmverbund, während die Fenster gut isoliert sind und den strengen geltenden Normen entsprechen. Es ist außerdem die Vorbereitung für die Installation von Wallboxen für Elektroautos vorgesehen. Die interne Organisation der Wohnungen ist durch eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich gekennzeichnet, die Wohnflächen sind großzügig, einladend und gut verteilt. Die persönliche Auswahl der Ausführungen wird die Räume der eigenen Wohnung erheblich aufwerten. Sehr geschätzte Besonderheiten sind die doppelten SanitärAnlagen und die private Wäscherei innerhalb der Wohnung, die eine hervorragende Benutzungskomfort bieten. Der private Außenbereich ist durch die komfortable Terrasse garantiert. 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.

"Nuovo appartamento al piano attico in zona residenziale di pregio"

"Nuovo appartamento con giardino in piccola moderna palazzina"

"Casa di vacanza nella stupenda Valle del Sole"

Die Immobilie befindet sich im Teil des Dorfes, der Solario genannt wird, und bietet Ruhe und gute Besonnung. Die Lage ist sehr günstig, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Geschäfte, Restaurants und das Polysportzentrum, das durch das neue Schwimmbad im Herbst 2024 aufgewertet wird. Der Bau aus den 60er Jahren ist im traditionellen Baustil mit massiver Mauerwerk ausgebildet. Im Jahr 2000 profitierte er von wichtigen Verbesserungsarbeiten, die den Wert konsolidiert haben. Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der Bauarbeiten und der regelmäßigen Wartung, die immer mit Regelmäßigkeit und Sorgfalt durchgeführt wird. Der typische Stil der Wohnung wird durch Elemente aus Stein und Holz aufgewertet, die sich auf das umliegende Gebiet und die Umgebung beziehen. Der Wohnraum erstreckt sich über eine einzige Ebene: Eingangshalle, separates Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche mit Herd, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit mehreren Schlafplätzen. Der Außenbereich bietet einen vollständig umzäunten Garten und eine Terrasse mit Granittisch. Die Immobilie profitiert von einem Nebengebäude aus Mauerwerk als Lager- und Abstellraum, einer geräumigen Garage und einem netten Grotto.

"Appartamento in zona comoda e strategica a due passi dalla Golena"

"Nuovo appartamento con grande giardino ed ampia terrazza"

"Modernes Doppelstock-apartment mit 3,5 Zimmern in Lumino"

Ruhige und sonnige Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Apartments beherbergen.Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, überdachtem Raum für Motorräder und Fahrräder, Keller und technische Räume, die mit den anderen Ebenen durch Treppen und einen bequemen Aufzug verbunden sind.Der Außenbereich wird durch den netten Patio und die schönen Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Apartments ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Apartment mit 4,5 Zimmern und einem angrenzenden Garten.Im ersten Stock ein Apartment mit 3,5 Zimmern und ein Doppelstock-apartment mit 3,5 Zimmern, mit einer internen Treppe, die das erste und zweite Level verbindet.Im zweiten und dritten Stock Apartments mit 3,5 Zimmern, jeweils mit zwei Balkonen und einer Terrasse.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Thermische Isolierung als äußerer Mantel auf den Fassaden. Vorbereitung für Klimaanlage und für die Ladesäule für Elektroautos.Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.Die Apartments werden vermietet und mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.

"Rustico molto ben ristrutturato con stupenda vista panoramica"

"Appartamento in piccola costruzione ed in zona molto tranquilla"

"Esclusivo appartamento con giardino sulla collina di Daro"

"Nuovo appartamento in piccola palazzina immersa nel verde"