CHF885'000.–
2.5 ZimmerCHF885'000.–
"Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon"
Wohnung zum Verkauf auf dem Plan, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese schöne Durchgangsduplex-Wohnung mit 2.5 Zimmern begeistert mit ihrer intelligenten Raumaufteilung und ihren besonders gut proportionierten Volumina für ihre Typologie. Sie erstreckt sich über eine PPE-Fläche von 80,15 m² und bietet ein höheres Wohnkomfort als der übliche Standard, mit einem schönen Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer. Im Herzen der Residenz de la Forge, einem zeitgenössischen Immobilienprojekt, das architektonische Eleganz, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit vereint, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung am Rande des Boiron-Bachs, in unmittelbarer Nähe von Nyon. Die technischen Leistungen sind von hohem Niveau: Geothermie-Heizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung gewährleisten optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Photovoltaik-Module vervollständigen das Ensemble und tragen zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit bei. Die Wohnung erstreckt sich über ein Level und bietet eine funktionale Verteilung mit Eingangshalle, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das von Licht durchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein en-suite-Badezimmer. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit einem 21,5 m² großen Balkon auf Stelzen, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und einen ruhigen und privilegierten Rahmen bietet. Ein Außenparkplatz sowie ein 2,92 m² großes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.
CHF1'340'000.–
4.5 ZimmerCHF1'340'000.–
"Dernière Opportunité!"
Verkauf schlüsselfertig, ohne Baukredit! Schönes Doppelstockapartment mit Balkon, Westausrichtung, mit Blick auf den Boiron-Fluss! Entdecken Sie die Residenz de La Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz kombiniert architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine Erdwärmeheizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch. Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, begrenzt von dem Boiron-Bach und ergänzt durch Grünflächen. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit. Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern. Die Vorteile dieser Residenz. -Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattung: -Küchenausstattung für Einheit A12 von CHF 35'000.-. Elektrogeräte der Marke V-ZUG und ausgestattete Dunstabzugshaube mit Plasmfilter. -Holzfenster und -türen mit außenliegender Metallverkleidung -Schallisolierende Fenster und Türen mit Dreifachverglasung (Rw 50dB Fassaden Nord, Ost und Süd; Rw 40dB Fassade West) -Verglasung mit Einbruchschutz für die im Erdgeschoss gelegenen Apartments -Aluminium-Jalousien mit elektrischer Steuerung, ausgestattet mit Stahlkassetten -Individuelles Belüftungssystem für jedes Apartment (Vorbeugung von Viren-, Lärm- und Geruchübertragung zwischen den Wohnungen) -Bodenkühlung im Sommer durch Erdkühlung, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet -Wiederverkauf des in den Apartments erzeugten Stroms zu einem Vorzugspreis, wobei der Erlös aus diesem Verkauf von den Kosten abgezogen wird -Temperaturregelung durch Thermostate -Exzellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B) -Individuelle Zähler für den Verbrauch von warmem und kaltem Wasser -Innentüren mit mittlerer Schwere, die eine sehr gute Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten -Innenwände, die eine optimale Schallisolierung zwischen den Räumen gewährleisten -Videophone für jedes Apartment -Videouberwachungssystem (24 Kameras) mit geschlossenem Kreis, das den gesamten Umfang des Gebäudes, die Eingänge, die Garage und den Keller abdeckt -Vorbereitung der Innen- und Außenparkplätze für die Ladung von Elektrofahrzeugen -Brandmelder im Keller EINHEIT A12 Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Ebene der Residenz erstreckt, bietet eine Westausrichtung, die eine optimale Beleuchtung am späten Tag gewährleistet. Ausstattung der ersten Ebene. -Ein geräumiger Eingangsbereich mit Schrank -Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine -Eine Treppenspindel, um zum Obergeschoss zu gelangen -Ein großes Schlafzimmer von 17 m2 -Ein Duschbad mit WC und Waschbecken, das an das Schlafzimmer angrenzt -Ein geräumiger Wohnbereich mit Küche von 40,80 m2, der Zugang zum Balkon bietet Ausstattung der zweiten Ebene: -Ein erstes Schlafzimmer mit Dachfenster -Ein Duschbad mit WC und Waschbecken -Ein zweites Schlafzimmer, das durch ein Dachfenster beleuchtet wird Außen: -Ein Balkon -Ein Keller -Zwei Parkplätze in Reihe, im Untergeschoss des Gebäudes Flächen: -Wohnung: 117,96 m2 -Balkon: 15,27 m2 -Keller: 4,64 m2 -Parkplätze: 24,54 m2 -Gewichtete Fläche: 126,52 m2
CHF735'000.–
2.5 ZimmerCHF735'000.–53 m²
"Appartement neuf avec vue rivière et forêt"
Magnifique Appartement in Bau. Fertigstellung Ende 2026! Die Residenz de la Forge ist ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bieten soll. Dieses Objekt verbindet architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung, passt sich perfekt in seine Umgebung ein und entspricht den heutigen Anforderungen an Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die hochwertige Schalldämmung, das innovative Belüftungssystem sowie die Erdwärmeheizung und die Bodenkühlung gewährleisten optimales thermisches und akustisches Komfort in jeder Jahreszeit. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien, einschließlich Photovoltaikpaneelen, garantiert eine kontrollierte Energieverbrauch und schützt die Umwelt. LOT A3 Diese charmante Wohnung in Bau, mit Terrasse und Garten, befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie profitiert von einer Westausrichtung, direkt am Fluss Boiron. Ausstattung: Ein Eingangsbereich Ein Wohn-Essbereich Ein Duschbad mit WC und Waschbecken Ein Schlafzimmer mit mehr als 14m2 Außenbereich: Eine Terrasse mit mehr als 23m2 Ein nicht umzäunter Garten Ein Keller Ein externer Parkplatz Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.