CHF1'390'000.–
7.5 ZimmerCHF1'390'000.–187 m²
"Villa mit Pool in Massagno – seltene Gelegenheit mit großem Potenzial"
In ruhiger und sonniger Lage in Massagno bieten wir eine einfamilienfreistehende Villa mit großem privatem Garten und Pool, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, zum Verkauf an.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² mit gut verteilten und hellen Räumen dank der großen Glasflächen.Das Haus muss saniert werden, bietet aber eine interessante Gelegenheit, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen und das Potenzial der Liegenschaft in einem sehr gefragten Gebiet bestmöglich zu nutzen.Außen ist der private Garten von 785 m² der Höhepunkt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. Der private Pool vervollständigt die Liegenschaft und macht sie perfekt für Freizeit und Unterhaltung.
CHF1'595'000.–
10.5 ZimmerCHF1'595'000.–320 m²
"Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello"
Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilieeine interessante Gelegenheit für Investoren und Private. Das Gebäude ist in guten allgemeinen Zustand,aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt einen Nettoertrag von 55'200 pro Jahr.Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,die wie folgt aufgeteilt ist:2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)Waschküche, Keller und technische Räume (Erdgeschoss)Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen stabilen und sofortigen Ertrag.Außerhalb des Gebäudes bietet die Immobilie:Eine Einfahrt mit 4 ParkplätzenEinen Bereich für Motorräder und FahrräderEinen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietetStärkenSicherer Ertrag ab dem ersten TagMittel-fristiges Potenzial für WertsteigerungGebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
CHF450'000.–
2.5 ZimmerCHF450'000.–52 m²
"Modernes Dachgeschoss mit Seeblick"
Dachgeschoss mit Seeblick – BissonePrächtiges Dachgeschoss von ca. 52 m², direkt am Ufer des Luganer Sees gelegen, im 7. und letzten Stock eines eleganten Wohnkomplexes, der in einem über 10'000 m² großen Park eingebettet ist. Vollständig renoviert mit Eleganz und hochwertigen Materialien, bietet es helle und raffinierte Räume: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur panoramischen Terrasse mit Seeblick, Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit Dusche.Die Residenz verfügt über beheiztes Schwimmbad, privaten Strand, Bootshafen, Steg, Fitnessbereich und großen bepflanzten Park mit Palmen und Magnolien. Eine Oase der Ruhe und des Komforts, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus.
CHF495'000.–
4.5 ZimmerCHF495'000.–110 m²
"ULTIMO PIANO-Stabile Riqualificato"
Appartamento di 4.5 locali, inserito in uno stabile residenziale in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi eseguiti negli ultimi anni. La facciata è stata isolata con cappotto termico ed è attualmente in fase di tinteggiatura ; tutte le finestre sono state sostituite con modelli in PVC a triplo vetro e l’edificio è stato dotato di un ascensore moderno.Gli interni dispongono di bagni e cucine parzialmente rinnovati, cucine con lavastoviglie e pavimenti in parquet e piastrelle. L’impianto di riscaldamento è stato aggiornato con una caldaia a pellet, garantendo efficienza energetica e una gestione più sostenibile.Disponibilità di box auto a CHF 60’000 e posteggi esterni a CHF 30’000.