MPP Fiduciaria SA

"Wohnung - Lugano"

In Lugano, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, zentral und gut erschlossen, vermieten wir eine Duplex-Wohnung mit 2,5 Zimmern (Nr. 5) im ersten und zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Innenstadt, die Dienstleistungen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung besteht aus: Eingang, großem Wohnzimmer, separater Küche, Gästetoilette, Treppe zum oberen Stock, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden, Balkon mit Blick auf die Stadt und den Garten. Vom Balkon aus gelangt man zu einer Dachkammer, die als Studio, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Hohe Decken, Glasfaseranschluss für Internet und TV. Gemeinschaftsgarten mit Grill, privater Parkplatz. Miete und monatliche Nebenkosten Chf 1'300.- + äußerer Parkplatz Chf 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten Chf 250.-.

"Einfamilienhaus - Rivera"

A Rivera, in einer privilegierten Lage, die leicht erreichbar ist, zwischen Lugano und Bellinzona, verkaufen wir 2 neue Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern in Bau, ideal für Familien, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bestehen aus geräumigen und hellen Räumen. Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und moderner, funktionaler Küche, Gästebad und Waschküche, privater Garten mit Terrasse, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche. Souterrain: Eingangsbereich, Keller, 2 Parkplätze in der Garage. Das Projekt basiert auf dem Konzept der Gartenstadt: keine Autos vor der Tür, nur Stille, Sicherheit und gepflegte Grünflächen. Moderne Ausführung und hochwertige Materialien, große Fenster für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und immer hellen Räumen, sichere und gut geplante Außenbereiche, Photovoltaikanlage für Energieeffizienz, Sparmaßnahmen und Nachhaltigkeit. Optional auch mit 5,5 Zimmern möglich, indem man im Erdgeschoss ein viertes Zimmer einbaut. Geplante Fertigstellung im Juni 2027.Ein einmaliges Angebot, um in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend zu leben, mit allen modernen Annehmlichkeiten. Rufen Sie für weitere Informationen an!

"Einfamilienhaus - Giornico"

Situata nel suggestivo villaggio di Giornico, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo moderna casa indipendente di 6.5 locali rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.La proprietà, edificata nel 1995, si trova in una posizione privilegiata, circondata da vigneti e paesaggi verdi, garantendo privacy e serenità assoluta. Laccesso autostradale a soli 3 minuti consente di raggiungere rapidamente i principali centri del Cantone (Biasca si raggiunge in ca. 10 minuti d'auto mentre Bellinzona in ca. 25 minuti), rendendo limmobile perfetto per una residenza primaria lontana dal caos cittadino. La casa si sviluppa su 3 livelli per una superficie abitabile lorda di circa 200 mq e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terreno si viene accolti da un gradevole atrio dingresso con bagno di servizio, che conduce a una luminosa zona giorno composta da una cucina aperta ben organizzata e da un generoso soggiorno con camino ed accesso diretto alla terrazza coperta di 13 mq, ideale per momenti di relax allaperto. Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano seminterrato trovano spazio i locali tecnici, la lavanderia, un locale hobby ed una cantina, wc. Il terreno di 738 mq valorizza ulteriormente limmobile, offrendo un bel giardino e spazi esterni godibili. Sul piazzale antistante trovano posto 2-3 auto. Una soluzione completa e flessibile, perfetta per famiglie alla ricerca di qualità, sole e tranquillità. Chiama subito per prenotare una visita!

"Attico - Grancia"

Situato nel grazioso nucleo di Grancia, in posizione dominante con vista aperta sulla pianura e sulle colline circostanti, vendiamo ATTICO di 4,5 locali e 170 mq calpestabili, situato in una palazzina in stile tradizionale composta da soli 5 appartamenti, dotata di autorimessa al piano seminterrato. Limmobile gode di esposizione ovest, garantendo ambienti luminosi, soleggiati e immersi nella tranquillità, con un contesto naturale sul retro. La posizione è particolarmente comoda: a soli 2 minuti a piedi si trovano parcheggi pubblici ed un parco giochi, mentre in pochi minuti si raggiungono il centro commerciale di Grancia e laccesso autostradale. La città di Lugano si raggiunge in circa 10 minuti d'auto. L'attico è caratterizzato da soffitti alti con travi a vista e finiture di qualità. Lunità si compone di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed accesso a balcone coperto con vista aperta e tende da sole, pratica lavanderia privata. La zona notte offre una camera con balcone, un bagno con doccia ed una spaziosa suite padronale con guardaroba, bagno privato e balcone. Unelegante scala in vetro ed acciaio conduce al soppalco, valorizzato da lucernari elettrici ed affacciato sul soggiorno, dove trovano spazio un ampio studio, una camera separata di generose dimensioni ed un locale guardaroba. Riscaldamento a pavimento con termopompa, serramenti in alluminio con doppi vetri. La palazzina dispone di cantine private, locale tecnico ed una lavanderia condominiale. Due posti auto in autorimessa per chf 90'000.- non inclusi nel prezzo completano l'offerta. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo e moderno, circondato dalla natura e dalle comodità. Chiama subito per prenotare una visita!

"Lugano - Luminoso 2.5 Locali con Grande Terrazza e Splendida Vista Lag"

Wir sind in Lugano-Loreto, Ein Stadtteil von Lugano, der sich im Süden von Lugano befindet, in der Nähe der Autobahnabfahrt. Dieses neue Gebäude mit nur 15 Wohnungen befindet sich in einer sehr günstigen Lage, sowohl für diejenigen, die in der Lugano-Innenstadt arbeiten, da man sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bewegen kann, die in der Nähe des Gebäudes sind, als auch für diejenigen, die auf die Autobahn zugreifen müssen, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen. Der Bahnhof ist nur wenige Bushaltestellen entfernt. Das Gebäude wurde gerade fertiggestellt und es sind mehrere 2,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar: 2.PT - m²: 53,00 - Monatliche Miete: 1'450,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 170,00 5.P1 - m²: 53,00 - Monatliche Miete: 1'470,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 170,00 6.P1 - m²: 66,00 - Monatliche Miete: 1'650,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 180,00 8.P2 - m²: 53,00 - Monatliche Miete: 1'490,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 170,00 9.P2 - m²: 66,00 - Monatliche Miete: 1'630,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 180,00 12.P3 - m²: 66,00 - Monatliche Miete: 1'650,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 180,00 14.P4 - m²: 53,00 - Monatliche Miete: 1'530,00 - Zusätzliche monatliche Kosten: 170,00 Außerdem sind die folgenden Parkplätze verfügbar: BOX - 3 frei - (BOX 1: 220,00 + BOX 3: 250,00 + BOX 4: 250,00) Außenparkplätze - 5 frei (P außen 3: 150,00 + P außen 4: 150,00 + P außen 5: 150,00 + P außen 6: 150,00 + P außen 7: 150,00) Jede Wohnung verfügt über zahlreiche und geschätzte moderne Ausstattungen und auch über: \- Klimaanlage, ideal für den Sommer. \- Videogegensprecher \- Elektrische Jalousien \- Elektrische Vorhänge \- Ausstattungen von höchster Qualität, für Böden, Bäder und große bewohnbare Terrassen. Wenn Sie ein praktisches und komfortables Leben möchten, ist diese Stadtwohnung genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. TiAffitto

"Appartamento - Lugano"

Nel cuore della città di Lugano , a 100 metri dal lago , affittiamo raffinato appartamento di standing superiore, di 3,5 locali e 110 mq, situato al 2 piano di uno storico stabile, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'appartamento si compone di ingresso con doppia armadiatura (10 ante), elegante e spaziosa zona living suddivisa in salotto con 2 divani di cui uno letto e 2 poltrone, zona pranzo con tavolo e lampadario di design. Finestre ampie con gradevole affaccio su via Vegezzi. Cucina accessibile dalla zona living e separata con porta a doppio battente in legno e vetro, pratico balcone dalla cucina con affaccio su corte interna, servizio ospiti con finestra. Zona notte ben distribuita: due ampie camere di cui una master con bagno doccia en-suite ed una seconda camera doppia con postazione studio. Ampio bagno doccia e bidet. Parquet pregiato in tutto l'appartamento, riscaldamento centralizzato con radiatori, lavasciuga inclusa (in cucina) Cantina di 10mq al piano -1 A partire dallestate: terrazza roof-top attrezzata fruibile solo per pochi appartamenti e palestra al piano solaio. A pochi passi da tutti i servizi essenziali: Migros a 4 minuti, Farmacia e posta a 1 minuto a piedi, Pensilina autobus a 2 minuti. La stazione Lugano FLP è raggiungibile in 7 minuti a piedi, mentre il terminal dei traghetti Lugano Centrale dista solo 4 minuti. Pigione mensile: Chf 4'900.-. incluso spese, con conguaglio a fine anno. Eventuali posteggi disponibili in zona. A corredo dellappartamento è disponibile su richiesta un monolocale nello stesso stabile di 30 mq completamente arredato di pari ed elevato standing, con bagno con doccia e lavasciuga. Pigione mensile: CHF 1'500.-. Non perdere l'occasione di vivere in centro città in questo esclusivo appartamento. Chiama subito per prenotare una visita!

"Casa unifamiliare - Mendrisio"

"Casa unifamiliare - Cugnasco-Gerra"

"Casa unifamiliare - Rancate"

"Appartamento - Caslano"

"Commercio - Breganzona"

A Lugano-Breganzona , in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. 1. piano rialzato: Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. 2. piano: Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. Piano terreno: locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.

"Villa - Morbio Inferiore"

"Appartamento - Lugano"

"Rustico - Osco"

"Casa unifamiliare - Mezzovico-Vira"

"Villa - Brusino Arsizio"

A Brusino Arsizio, einem malerischen Seeort, mit Blick auf den Luganersee und einer atemberaubenden Panoramaaussicht, die bis spät abends sonnig ist (Westen), verkaufen wir eine BIFAMILIEN-VILLA mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als HAUPT- als auch als ZWEITWOHNUNG. Die Villa besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, einer im Erdgeschoss und der anderen im ersten Stock (Dachgeschoss), sowie einem Halbuntergeschoss, in dem sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau befindet sich ein Platz mit Parkplätzen für zwei Autos und der doppelten Garage, von der aus man zur Villa gelangt, die sich in einer erhöhten und dominanten Position befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsflur mit Garderobe, einer offenen, separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einem Studierzimmer/Bibliothek und einem großen Wintergarten, der sich vollständig zu einer geräumigen Terrasse öffnen lässt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer mit Garderobenbereich und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss im 1. Stock mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, eine offene, separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse, panoramischer Aussicht auf den See und einer Sonnensegel, einem Schlafbereich mit 2 Zimmern (eines mit Studierzimmer/Garderobe), einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine/Trockner, einem Schlafzimmer mit Garderobenbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Im Halbuntergeschoss, das beheizt und mit Fenstern ausgestattet ist, befindet sich ein Hobbyraum mit kleiner Küche (evt. Apartment für Gäste), Dusche/WC, Waschküche, SPA mit türkischem Dampfbad, Entspannungsbereich und Duschen, Keller. Das Grundstück misst 1'398 m² (vollständig bebaubar), von denen ein Teil aus großen Terrassen und der Rest aus Garten und Wald besteht. Es gibt eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer weiteren neuen Villa auf 3 Ebenen und ca. 190 m², für die 660 m² des Grundstücks zugewiesen würden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz im Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Bifamilien-Villa ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort und eine ruhige, abgelegene Lage mit Blick auf den Luganersee suchen!

"Einfamilienhaus - Osogna"

Im malerischen historischen Kern von Osogna, einem zwischen den Bergen der Riviera eingebetteten Ortsteil, bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, das aus einem PLURIFAMILIAREN HAUS mit 10,5 Zimmern auf vier Ebenen und einem unabhängigen Rustico zur Renovierung besteht. Das Hauptgebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und in mehreren Phasen modernisiert wurde, präsentiert sich solide und gut strukturiert. Im ersten Stock (oberer Straßenniveau) befinden sich die Eingangshalle, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster bieten authentische Ausblicke auf die Steinrooftops und die ruhigen Gassen des Ortes. Im zweiten Stock, der heute in zwei Einheiten unterteilt ist, gibt es 4 Zimmer, 2 Küchen und 1 Badezimmer. Der Raum eignet sich gut, um nach Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder eine große Familienresidenz zu schaffen. Der Dachboden, von dem ein Teil bereits bewohnbar ist, ist in 2 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer unterteilt. Der andere Teil des Dachbodens, der noch im Rohbau ist, bietet weitere Flächen, die nach Belieben als Atelier, Studio oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Im Souterrain, das von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein privater Garage, eine Waschküche, ein Heizraum mit Ölheizung, ein Tank. Gegenüber dem Haus, in kurzer Entfernung, befindet sich ein kleines Rustico auf 2 Ebenen zur Renovierung, das in eine Dependence, ein privates Studio oder eine kleine Unterkunft für Gäste umgewandelt werden kann und somit einen zusätzlichen Wert für das Objekt bietet. Osogna, das gut mit Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist, ist ein geschätzter Ort für die Lebensqualität, die unberührte Natur und die einladende Atmosphäre. In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und Zugänge zu den Wanderwegen. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

"Villa - Coldrerio"

"Dachwohnung - Caslano"

Im Gemeinde Pura, aber im unteren Bereich angrenzend an Caslano, bieten wir zum Verkauf eine DACHWOHNUNG von 3,5 Zimmern + Hobbyraum/Studio beheizt und Garten in einem Doppelhaus. Die Gegend ist ruhig und sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Haltestelle des Zuges Lugano-Ponte Tresa. Das Gebäude, das 2007 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von 134 m², davon 110 m² begehbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und schönem Balkon, einer halbseparaten Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (Dusche-WC-Bidet und Fenster) und einem weiteren Badezimmer (Whirlpool, WC und Fenster). Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum/Studio, ein Dienstzimmer (WC) und ein Waschkeller/Keller. Hinter der Wohnung befindet sich ein schöner Pergola mit Grill, Garten und Gemüsebeet. Die Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet den größtmöglichen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Südausrichtung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und gewährleistet eine gute natürliche Beleuchtung. Der Balkon und der private Garten bieten einen idealen Raum für Entspannung und Essen im Freien. Die Liegenschaft wird durch 2 überdachte Parkplätze für 80'000.- CHF vervollständigt. Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 200.- CHF. (Italienisch/Englisch: immobiliare.mpp.ch)

"Einfamilienhaus - Claro"

In Claro, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist, verkaufen wir 2 neue moderne Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern, die gebaut werden sollen, mit Garten und 2 überdachten Parkplätzen für jedes Haus. Die Gegend ist Wohngebiet, ruhig und sehr sonnig, und im Dorf gibt es verschiedene Dienstleistungen wie den Supermarkt Coop und Denner, Apotheke, Arzt, Bar-Restaurants, Bank, Kindergärten und Grundschulen, während die Mittelschulen im nahegelegenen Dorf Castione liegen. Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästetoilette mit Fenster, Flur, Technikraum (Wärmepumpe) und Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und den Garten. Erster Stock: Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), Badezimmer mit Fenster. Jedes Haus verfügt über einen großen außenliegenden Keller-Abstellraum, 2 überdachte Parkplätze und Garten. Heizung mit moderner Wärmepumpe und Verteilung über Fußbodenheizungen und Photovoltaikpanele.Bruttogeschoßfläche 130 m²; Beheizte Geschoßfläche 105 m²; Terrasse 15 m²; Keller 10 m²; Parkplätze 25 m²; Grundstücksfläche Haus A: 302 m²; Grundstücksfläche Haus B: 293 m². Die Häuser sind hochwertige, vorgefertigte Holzhäuser, die von der Firma Novello geplant und errichtet werden, die seit 1956 in ganz Europa tätig ist.Da es sich um vorgefertigte Häuser handelt, beträgt die Bau- und Lieferzeit ca. 4 Monate, beginnend im Frühjahr 2026.Verkaufspreis Haus A: CHF 960'000.-Verkaufspreis Haus B: CHF 930'000.-