CHF1'480.–
3.5 ZimmerCHF1'480.–92 m²
"Appartamento 3,5 con balcone vista panoramica"
***tutti gli immobili su www.remax.ch***In ottima posizione, nel centro del magnifico borgo di Mendrisio, è disponibile quest'appartamento, ampio e luminoso.Tutti i principali servizi quali negozi, banche, posta, farmacie, sono accessibili in pochi minuti a piedi.L'appartamento si compone di uno spazioso atrio con armadio a muro, una cucina abitabile, un balconcino affacciato verso la piazza, un soggiorno con balcone e una zona studio, due camere da letto spaziose e un bagno con vasca.Dal balcone si gode di una bella vista aperta.La palazzina dispone di ascensore, cantine e lavanderia condominiale.Posteggio disponibile su richiesta.Ho suscitato il vostro interesse? Contattami per una visita!
CHF910'000.–
5.5 ZimmerCHF910'000.–200 m²
"HELLES ECKHAUS MIT 5.5 ZIMMERN IN GRÜNER UMGEBUNG"
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume unterteilt sind und sich über drei Ebenen verteilen:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten privaten Garten von 200 m² erhellt wird, der das Haus umgibt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die zur Esszone offen ist, ein Studio und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im ersten Stock bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der Keller umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, ideal als multifunktionaler Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Zimmer).Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, einem Alarmsystem, Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet.Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
CHF1'000.–
2.5 ZimmerCHF1'000.–60 m²
"Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz"
****alle Immobilien auf www.remax.ch***In Castelrotto bieten wir eine gemütliche, kürzlich renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und gut besonnten Lage an. Strategische Position, nahe der Kindergartenschule und praktisch für diejenigen, die in der nahegelegenen Altenpflege oder in den verschiedenen Geschäften der Region arbeiten. Ein wertvolles Naturumfeld, umgeben von Weinbergen und Wanderwegen des Malcantone. Außenparkplatz für 60.- CHF monatlich verfügbar. Vorauszahlung für Nebenkosten 100.-- CHF. Zahlreiche kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch oder weitere Informationen.
CHF1'800'000.–
6.5 ZimmerCHF1'800'000.–300 m²
"Villa con magnifica vista panoramica"
A Salorino, in posizione panoramica, proponiamo una villa di grande personalità, pensata per chi apprezza architettura e design.Al piano terra l'ingresso si apre su un elegante atrio con locale guardaroba e servizio ospiti.La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di una comoda zona pranzo ed è completata da dispensa e lavanderia.Il soggiorno, con le sue grandi vetrate che si affacciano verso il giardino e il panorama del Mendrisiotto, si sviluppa in modo armonioso tra sala da pranzo, zona living con camino e una sala lettura che si presta perfettamente anche come studio.Una bellissima scala in marmo accompagna al primo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, collegata a un salotto open space che dona ulteriore respiro agli ambienti. Completano il livello altre due camere e un secondo bagno.Da ogni locale della casa la vista si apre in modo sorprendente sul paesaggio circostante, regalando luce e profondità agli spazi.Il riscaldamento è a termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine, una soluzione efficiente e confortevole in ogni stagione.Lo splendido giardino regala privacy e l'atmosfera perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere ancora più esclusiva la zona outdoor la veranda con un grande tavolo centrale in granito e un'area cucina-grill, ideale per serate conviviali e cene con amici.La proprietà dispone di un'autorimessa per almeno 4 o 5 auto, oltre a diversi parcheggi esterni. All'interno del garage è presente anche un locale hobby-deposito.La generosa superficie del fondo, di oltre 1'500 mq, offre l'opportunità di ampliare ulteriormente la volumetria esistente, consentendo la realizzazione di una dépendance.La residenza si distingue per stile, eleganza e qualità abitativa, da visitare per comprenderne davvero il valore e lasciarsi conquistare fin dal primo istante.Per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch-In Salorino, in panoramischer Lage, präsentieren wir eine Villa mit grosser Persönlichkeit, ideal für alle, die Architektur und Design zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer eleganten Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.Die grosszügige und helle Wohnküche verfügt über einen komfortablen Essbereich und wird durch eine Speisekammer sowie eine Waschküche ergänzt.Das Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die auf den Garten und das Panorama des Mendrisiotto blicken, verbindet harmonisch Esszimmer, Wohnbereich mit Cheminée und ein Lesezimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet.Eine wunderschöne Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite befindet, das mit einer offenen Lounge verbunden ist und den Räumen zusätzliche Weite verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.Von jedem Raum des Hauses eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Landschaft, der den Wohnbereichen Licht und Tiefe schenkt.Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungsschlangen, eine effiziente und komfortable Lösung zu jeder Jahreszeit.Der wunderschöne Garten bietet Privatsphäre und die perfekte Atmosphäre, um die Aussenbereiche in absoluter Ruhe zu geniessen. Noch exklusiver wird der Outdoor-Bereich durch die Veranda mit einem grossen zentralen Granittisch und einem Küchen-Grillbereich, ideal für gesellige Abende und Abendessen mit Freunden.Zur Liegenschaft gehört eine Garage für mindestens 4 bis 5 Autos sowie mehrere Aussenparkplätze. Innerhalb der Garage befindet sich zudem ein Hobby- und Abstellraum.Die grosszügige Grundstücksfläche von über 1'500 m² bietet die Möglichkeit, das bestehende Bauvolumen weiter zu erweitern und den Bau einer Dependance zu realisieren.Diese Residenz zeichnet
CHF950'000.–
6.5 ZimmerCHF950'000.–130 m²
"Casa unifamiliare con vista lago a Brusino Arsizio"
A Brusino Arsizio, proponiamo in vendita una casa unifamiliare con giardino e vista lago, ideale come residenza secondaria o abitazione principale. I plus che fanno la differenza: \- vista lago e monti \- giardino con pergolato e tavolo in sasso \- terrazza coperta vivibile \- ampi spazi interni, facilmente adattabili \- locale multifunzionale di 55 mq Gli spazi sono ben organizzati: Zona giorno \- soggiorno con camino \- cucina open space con zona pranzo \- bagno con doccia \- terrazza coperta con accesso al giardino Zona notte \- 3 camere da letto \- bagno con vasca Piano seminterrato \- camera aggiuntiva \- cantine e locale tecnico \- grande spazio versatile con lavanderia, doccia e uscita esterna Vivere a Brusino Arsizio significa avere il lungolago raggiungibile comodamente a piedi, trovarsi a pochi minuti da Riva San Vitale e Porto Ceresio (I), e godere di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Miriam Engelsberger Tel. +41 (0)76 319 20 30 E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch - In Brusino Arsizio bieten wir ein Einfamilienhaus mit Garten und Seeblick zum Verkauf an, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Pluspunkte, die den Unterschied machen: \- Seeblick und Bergsicht \- Garten mit Pergola und Steintisch \- Überdachte, gut nutzbare Terrasse \- Großzügige Innenräume, flexibel gestaltbar \- Multifunktionaler Raum von 55 mq Die Räume sind gut aufgeteilt: Wohnbereich \- Wohnzimmer mit Kamin \- Offene Küche mit Essbereich \- Badezimmer mit Dusche \- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Schlafbereich \- 3 Schlafzimmer \- Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss \- Zusätzliches Zimmer \- Kellerräume und Technikraum \- Großer, vielseitig nutzbarer Bereich mit Waschküche, Dusche und Außenzugang Das Leben in Brusino Arsizio bedeutet, die Seepromenade bequem zu Fuß zu erreichen, nur wenige Minuten von Riva San Vitale und Porto Ceresio (I) entfernt zu sein und eine ruhige sowie gepflegte Wohnlage zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
CHF760'000.–
4.5 ZimmerCHF760'000.–130 m²
"Nuovo appartamenti di 4.5 locali ultimo piano"
*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.
CHF295'000.–
1.5 ZimmerCHF295'000.–40 m²
"Salorino Grottino arredato con cantina vini, ampia terrazza e parcheggio"
*Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch*Alle cantine di Salorino ti aspetta un grottino già arredato che invita a stare insieme. È il luogo giusto per chi ama il buon vino, la cucina fatta con calma e le serate in compagnia: cene, feste di famiglia, piccole degustazioni che diventano ricordi.Spazi esterni:Dal parcheggio di proprietà si accede allampia terrazza con tavolo in sasso e pergolato: perfetta per pranzi allaperto e brindisi al tramonto.Zona giorno (piano terra):- Open space con accogliente area camino- Sala da pranzo con tavolo per 1012 persone- Cucina attrezzata con piano cottura, forno e lavastoviglie- ServizioCantina (piano inferiore):Una splendida cantina con soffitto a volta, divisa in due ambienti:- Sala degustazioni- Cantina ventilata naturalmente, con temperatura e umidità costanti: ideale per conservare vini, insaccati e formaggiPerché sceglierla:- Terrazza ampia e scenografica- Ambienti curati e già arredati- Perfetta per ritrovi tra amici, famiglia ed eventi enogastronomici- Parcheggio di proprietà davanti allingresso- Ulteriori posteggi pubblici a pochi passiPer informazioni e visite:Tel. 076 319 20 30 - Email: miriam.engelsberger@remax.chVieni a vedere dove nasceranno i tuoi prossimi brindisi!-*Alle Fotos auf remax.ch und newhome.ch*In den Weinkellern von Salorino wartet ein bereits möblierter Grottino auf dich ein Ort, der zum Zusammensein einlädt. Perfekt für alle, die guten Wein, gemütliches Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden lieben. Hier werden gemeinsame Momente zu unvergesslichen Erinnerungen.Aussenbereich:Vom eigenen Parkplatz gelangt man auf die grosse Terrasse mit Steintisch und Pergola ideal für Mittagessen im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.Wohnbereich (Erdgeschoss):- Offener Raum mit gemütlicher Cheminée-Ecke- Essbereich mit Tisch für 1012 Personen- Ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler- WCWeinkeller (Untergeschoss):Ein wunderschöner Keller mit Gewölbedecke, aufgeteilt in zwei Räume:- Degustationsraum- Natürlich belüfteter Weinkeller mit konstanter Temperatur und Feuchtigkeit ideal zur Lagerung von Wein, Wurstwaren und KäseWarum dieses Objekt:- Grosse, stimmungsvolle Terrasse- Gepflegte und komplett eingerichtete Räume- Ideal für Treffen mit Freunden, Familie oder kleine Degustations-Events- Eigenes Parking direkt vor dem Eingang- Öffentliche Parkplätze in der NäheFür Informationen und Besichtigungen:Tel. 076 319 20 30 E-Mail: miriam.engelsberger@remax.chKomm vorbei und sieh, wo deine nächsten schönen Momente entstehen!
CHF290'000.–
2.5 ZimmerCHF290'000.–72 m²
"Luminoso e rinnovato 2,5 locali con terrazzo"
Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410009-295 e su www.newhome.ch*Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità e comfort urbano! Questo spazioso appartamento di 2,5 locali recentemente rinnovato è ben ubicato nel cuore della città.Appena varcate la soglia, sarete accolti da un ambiente luminoso con un grande armadio a muro nella zona dingresso. Il soggiorno è il cuore della casa, con unampia portafinestra per accedere al balcone privato dove potrete rilassarvi e intrattenere gli amici.La cucina moderna e funzionale è dotata di elettrodomestici di alta gamma e un ampio piano di lavoro. Gli armadi su misura forniscono abbondante spazio di archiviazione per tutte le vostre esigenze culinarie.Il bagno è stato ristrutturato con gusto, con piastrelle di design, una moderna cabina doccia e predisposizione per la lavatrice. Alla spaziosa camera da letto si accede tramite un piccolo corridoio, che permette quindi una maggiore privacy.La posizione è altamente strategica, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi. Avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano, rendendo la vita quotidiana più comoda che mai.Completano la proprietà una cantina compresa nel prezzo di vendita, la lavanderia condominiale mentre è disponibile un parcheggio esterno a CHF 15'000.--Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo comodo in cui vivere o un interessante opportunità di investimento se si desidera mettere a reddito. Non lasciatevi sfuggire questa bella occasione e contattatemi per una visita.
CHF398'000.–
3 ZimmerCHF398'000.–71 m²
"Rinnovato 3 locali con terrazza e vista aperta"
Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410009-298 e su www.newhome.ch*Benvenuti nella vostra oasi di comfort e stile nel cuore di Coldrerio!Questo appartamento appena rinnovato, situato in una residenza di nucleo, incanta con i suoi dettagli moderni e la sua disposizione intelligente degli spazi.Grazie alla moderna cucina aperta sul soggiorno luminoso e alla terrazza soleggiata che si affaccia sul grande giardino condominiale, ogni giorno è un invito al relax. La camera da letto accogliente, lo studio versatile e un'ampia stanza da bagno, con la predisposizione per la lavatrice, completano questo spazio raffinato.Un piccolo giardino ad uso privato assegnato alla proprietà permetterà di avere la propria oasi di verde.Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze per una vita senza complicazioni. Per il carico e scarico potrete accedere all'abitazione con l'automobile senza problemi.Vivete con stile, contattateci ora per chiamare questo gioiello il vostro nuovo rifugio!
CHF1'300'000.–
8 ZimmerCHF1'300'000.–230 m²
"Haus mit Park, Pool, Garten, Garage und Wald"
Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410009-308 und www.newhome.ch*Willkommen in dieser Oase der Ruhe und Serenität, versteckt zwischen den Hügeln der Fraktion Monteggio-Tresa, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Schönheit der Natur jeden Winkel umarmt.Wir präsentieren mit Stolz diese außergewöhnliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus-Eigenschaft, ein einzigartiges Juwel, das mit seiner abgelegenen und sonnigen Lage bezaubert.In einer unberührten Umgebung gelegen, bietet dieses Domizil eine breite Palette an Komfort und Dienstleistungen. Empfangen von einem suggestiven Eingangsbereich, werden wir sofort von einer gemütlichen und familiären Atmosphäre umgeben.Das Herz dieser Residenz ist ihre helle Wohnung, bereits faszinierend in ihrer Konzeption, aber mit dem Potenzial, sich durch Renovierungsarbeiten in ein noch außergewöhnlicheres Zuhause zu verwandeln.Außerhalb bietet ein bezaubernder Park mit Pool Momente der Entspannung und des Vergnügens, während die Garage die Bequemlichkeit für das Parken der Fahrzeuge gewährleistet. Der Garten und der Hühnerstall fügen einen Hauch von Echtheit und Möglichkeitenfür authentische landwirtschaftliche Erfahrungen hinzu.Darüber hinaus vervollständigt der umliegende Wald dieses idyllische Bild, indem er Räume für die Erforschung der unberührten Natur und die Wiederherstellung eines echten Kontakts mit der grünen Umgebung bietet.Trotz ihrer abgelegenen Lage genießt die Eigenschaft eine einfache Erreichbarkeit über eine Gemeindestraße und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Praktikabilität für Reisen gewährleistet.In den 1960er Jahren außerhalb der Bauzone errichtet und zuletzt 2000 renoviert, stellt dieses Domizil eine authentische Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Lebensstil wollen, der in der Natur verwurzelt ist, ohneauf die Annehmlichkeiten der Moderne zu verzichten.Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und bereiten Sie sich darauf vor, einen Traum zu leben, der Realität wird.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Eigenschaft zu erfahren und Ihr Traum-Immobilienprojekt zu starten.
CHF460'000.–
3.5 ZimmerCHF460'000.–100 m²
"Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz"
Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410009-289 und www.newhome.ch*Helles 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines Hauses, umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten. Die Lage ist strategisch günstig dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof, zur Autobahnausfahrt, zur SUPSI und zum renommierten Einkaufszentrum FoxTown.Die Wohnung ist geräumig und verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Küche, einen Balkon und zwei Badezimmer. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die besten Eigenschaften dieser Wohnung hervorzuheben und sie modern und den aktuellen Standards anzupassen. Während der Renovierungsarbeiten kann man der Wohnung einen persönlichen Touch verleihen, indem man die Materialien, Farben und den Stil selbst wählt.Eine Kellerabteilung, die immer nützlich ist, um Dinge zu lagern, die nicht jeden Tag benötigt werden, und ein Parkplatz in der Garage, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen das Angebot.Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine wichtige Einnahmequelle und ist daher ein hervorragendes Investitionsobjekt.Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung des Objekts oder eine persönliche Beratung! Ich freue mich darauf, Ihre Fragen im Bereich Immobilien zu beantworten.
CHF435'000.–
4 ZimmerCHF435'000.–110 m²
"Romantico Duplex nel nucleo storico"
***Tutti gli immobili su www.remax.ch***Nel suggestivo nucleo di Rovio, dove il tempo sembra rallentare, questo duplex dal carattere autentico si sviluppa su due livelli di una casa composta da soli due appartamenti ed è idoneo anche come residenza secondaria. Ambienti accoglienti e pieni di atmosfera: una camera intima, una stanza con camino che invita alle serate dinverno, un ampio bagno e un luminoso atrio-soggiorno al primo piano. Al secondo piano, un grande open space mansardato, un bagno e un generoso ripostiglio creano uno spazio da vivere e reinventare.La cucina, da realizzare secondo il proprio stile, dispone già degli attacchi su entrambi i piani. Molti interventi di rinnovo sono stati eseguiti, lasciando spazio alle personalizzazioni che renderanno questa casa davvero unica. Dalle finestre si apre la vista sui tetti del borgo e, dal piano superiore, il lago che appare in lontananza aggiunge una nota romantica e poetica. Il locale caldaia completa la proprietà, utilizzabile anche come cantina. Una casa da sentire, prima ancora che da vedere. Contattatemi per una visita e sarò lieta di mostrarvela.-***www.remax.ch***Im stimmungsvollen Dorfkern von Rovio, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, erstreckt sich dieses Duplex mit authentischem Charakter über zwei Etagen eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.Warme, einladende Räume prägen das Ambiente: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kamin für behagliche Winterabende, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein heller Eingangs- und Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger, mansardierter Open-Space, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum ein Bereich zum Leben, Gestalten und Träumen.Die Küche ist vom Käufer nach eigenen Vorstellungen zu realisieren; die Anschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Zahlreiche Renovationsarbeiten wurden bereits ausgeführt und bieten zugleich Raum für individuelle Anpassungen, um dieses Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Der Blick über die Dächer des Dorfes und der Seeblick in der Ferne vom oberen Stockwerk verleihen der Wohnung eine romantische und poetische Atmosphäre. Der Heizungsraum ergänzt das Angebot und kann auch als Keller genutzt werden. Ein Zuhause, das man fühlt noch bevor man es sieht.
CHF420'000.–
2.5 ZimmerCHF420'000.–62 m²
"Moderno 2,5 locali con giardino e parcheggio"
CHF870'000.–
5.5 ZimmerCHF870'000.–170 m²
"5 1/2-Zimmer-Villetta mit Garten und Baulandreserve an sehr ruhiger..."
6986 Novaggio, Via i Quadra 16 Region: Malcantone Grundstückfläche: ca. 803 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 Copa Copa Copa Copa (1974) Totalsanierung: 2001 Zustand: sehr gut Geschosse: 2 Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Pellet Zentralheizung Parkplätze: 1 Garage und 2 im Freien Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: in den Nachbardörfern Einkauf: in den Nachbardörfern Öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 14km Entfernung zwischen den Autobahnen:12km Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone. Das Gebäude wurde 1974 erstellt und im 2001 vollständig neu renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Bauzustand und ist mit einer Pellet Zentralheizung ausgestattet. Das Haus beinhaltet im Obergeschoss den Eingang mit Atrio, der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und der vorgelagerten Terrasse, einer Wohnküche mit kleinem Balkon, einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Von Aussen kann ein Keller mit der Heizung erreicht werden sowie den Abstellraum unter der Garage. Vom unteren Geschoss aus gelangt man auf den Terrassenplatz und in den Garten. Dieser ist auf zwei Ebenen angelegt und weist eine sehr schöne Pergola mit Steintischgruppe auf. Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden. Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick auf die Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. In der Nähe ist ein kleiner Skilift und in Miglieglia die Seilbahn zum Monte Lema. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Die Tresa-Brücke. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grossflächiger, komfortabler Ausbau schöne Gartenanlage mit Baulandreserve gute Anbindung an ÖV Lage | Umgebung 6986 Novaggio, Via i Quadra 16 Bezirk: Malcantone Grundstücksfläche: ca. 803 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 Baujahr: 1974 Jahr der Renovierung: 2001 Etagen: 2 Heizung: Pellets Zweitwohnsitz: evtl. Parkplätze: 1 Garage und 2 Außenbereiche Lage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km Entfernung zur Autobahn: 12 km Beschreibung der Immobilie Diese 5 1/2-Zimmer-Villa mit Garten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde 2001 komplett renoviert. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und verfügt über einen zentralen Pelletkessel. Das Haus besteht auf der Etage über dem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Veranda und das Bad/Dusche/WC. Mit einem ausländischen Zugang befindet sich der Technikraum