CHF2'000'000.–
4.5 ZimmerCHF2'000'000.–153 m²
"Vue lac et basse consommation !"
EXCLUSIVITE - Résolument tournée vers l'avenir, cette maison de 170m2 brutes et d'environ 153 m2 habitables, a fait l'objet de choix durables. Au delà des panneaux solaires thermiques, du triple vitrage, et d'une isolation très performante, les propriétaires ont opté pour un chauffage aux pellets, aussi économique qu'écologique. A cela s'ajoute un puits canadien, permettant la récupération thermique entre l'intérieur et l'extérieur. et faisant de ce bien, une maison intelligente où il fait bon vivre.Située au calme, bénéficiant d'une nature verdoyante, cette maison individuelle de 4,5 pièces vous offre une véritable intimité, tout en étant à quelques pas du centre du village. Ici, vous trouverez des petits coins pour prendre l'apéro, un hamac pour se prélasser, une terrasse ombragée par des arbres fruitiers, tout pour vous détendre en famille ou entre amis. Surplombant les vignes de Begnins, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle entre vignoble et lac.En entrant dans la maison, vous trouverez un grand espace dédié aux rangements. Ce palier dessert 2 grandes chambres de 16m2 chacune, disposant d'une superbe vue panoramique sur le lac et les vignes. Une salle de bain et la buanderie complètent ce niveau.L'espace jour de plus de 40m2, est composé d'un salon ouvert sur une très belle cuisine, parfaitement équipée. Cet espace ouvert sur l'extérieur est particulièrement agréable à vivre. Les fenêtres renvoient la verdure extérieure, ce qui nous donne l'impression d'être au milieu du jardin. Au même étage, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche complètent le niveau.La cuisine débouche sur la terrasse et le jardin où vous pourrez cueillir vos tomates et autres fruits. A cela s'ajoutent de nombreux arbres fruitiers et une rangée entière de vignes offrant 3 types de raisins de table et une grande diversité de plantes. La rue bénéficie d'une source d'eau locale d'excellente qualité.De cette maison ressort un sentiment de bien-être rare, quelque part entre harmonie, nature et douceur.
CHF1'095'000.–
5.5 ZimmerCHF1'095'000.–153 m²
"Le charme d'une ferme, le confort du neuf !"
Willkommen in einer alten Scheune, die von Grund auf erneuert wurde und bald alle modernen Attribute besitzen wird, die den hohen energetischen Standards entsprechen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarmodule, Dreifachverglasung usw. Hier wurde jeder Detail durchdacht, um ein Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Dieses Projekt von 2 Häusern auf Plan, mit mehr als 150m2 Wohnfläche und 220m2 Nutzfläche pro Haus, verfügt über individuelle Gärten im Herzen des Dorfes La Praz. Die dicken Wände garantieren eine perfekte Schalldämmung und Privatsphäre. Details des Wohnungsplans pro Haus: Keller: unterirdischer Parkplatz für ein Auto (Möglichkeit für eine Ladestation), Keller, Abstellräume, Eingang und Technikraum.Erdgeschoss: Haupteingang, Schlafzimmer von 11m2, Gäste-WC, Wohnküche von 48m2, Balkon von 8m2Obergeschoss: Master-Schlafzimmer von 22m2, incl. Elternbadezimmer, Schlafzimmer von 14m2, Schlafzimmer von 16m2, Balkon von 8m2, Badezimmer 2, Waschküche von 7m2Dachboden: Abstellraum von 8m2 und Mehrzweckraum von 40m2 (Spielzimmer, Sportraum usw.)Außen: Garten von 61m2, ein Außenparkplatz und ein Besucherparkplatz Durch große Fenster und Türen zum Außenbereich erhältlich, bevorzugen diese Häuser eine schlichte und elegante Architektur, mit klaren Linien und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu den Terrassen und Gärten, schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Highlight ist die Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die Natur, das Tal, die Alpen und... den Genfer See bietet! Inmitten dieser grünen Umgebung befindet sich dieses Projekt von 2 modernen Dorfhäusern, die auf die Bedürfnisse von Kunden zugeschnitten sind, die nach Raum, Licht und dauerhaftem Komfort suchen. Die Fertigstellung ist für August 2027 geplant.
CHF2'490'000.–
5.5 ZimmerCHF2'490'000.–175 m²
"Die Villen am See!"
Willkommen an einem einzigartigen Standort!Wir bieten Ihnen exklusiv zwei individuelle Villen auf dem Plan, die durch die Garagen verbunden sind, ideal in einem privilegierten Wohngebiet mit atemberaubender Panoramaview und in einer von Weinbergen umgebenen Umgebung.Indem wir das äußere Panorama, die modernen Einrichtungen und den Umweltschutz nutzen, entdecken Sie das Gefühl, im Herzen der Natur zu sein, während Sie den absoluten Komfort und hochwertige Leistungen genießen.Die traditionell massiv gebauten Villen verfügen über Merkmale, die den Minergie-Standards entsprechen: Dreifachverglasung, Peripherisolation, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele.Intelligente RäumeDurchdacht, um modernen Komfort, Lebensqualität und atemberaubende Aussicht zu verbinden, wurde jeder Detail überdacht, um einen eleganten, funktionalen und lichtdurchfluteten Lebensraum zu bieten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Ein Elternschlafzimmer von 30m2 mit Ankleide und Dusche,3 weitere geräumige Schlafzimmer,3 Badezimmer, die zwischen dem Elternschlafzimmer, der Tagzone und der Nachträume aufgeteilt sind,Ein großer Wohnbereich von 50m2 mit Panoramablick, der auf die Terrasse und die offene Küche führt,Eine Küche, die Sie vollständig ausgewählt haben, perfekt ausgestattet für einen funktionalen und geselligen Lebensraum,Ein vollständiger Keller, der den Technikraum, Lager- und Freizeiträume umfasst. Fußbodenheizung, damit niemand friert, während er sich vergnügt!BudgetsSanitär: 22'000 Fr.Küche: 38'000 Fr. bei Ihrem gewählten Küchenhersteller.OptionenAn Ihren Geschmack angepasst, sind die folgenden Optionen genau nach Ihren Bedürfnissen zu berechnen:Wohnbereich mit bis zu 4 Metern Höhe (Villa B)Schlafzimmer mit Galerie (Villa A)Elternschlafzimmer mit hoher Decke (Villa A)SchwimmbadAnkleideEinige Optionen, wie die Errichtung eines Schwimmbads, unterliegen auch der Genehmigung der Behörden.Sie haben verstanden, dass die Villen am See dazu konzipiert wurden, Komfort, Wirtschaftlichkeit, außergewöhnliche Umgebung und atemberaubende Aussicht zu feiern.