CHF670'000.–
6 ZimmerCHF670'000.–145 m²
"Renditeobjekt in Herzogenbuchsee"
Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen: Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² WohnflächeModerne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei EbenenBeide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende MieteinnahmenEigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert Gartenhaus mit gemeinschaftlicher NutzungUmschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im AussenbereichRuhige Wohnlage in HerzogenbuchseeKeine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich) Bruttorendite Kaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 % Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ) Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00 Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00 Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00 Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00 Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00 Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00 Berechnung: Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00 Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00 Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten: z.L. Käuferschaft
CHF2'060.–
3.5 ZimmerCHF2'060.–93 m²
"Grosszügige 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung in Benzenschwil"
Per 1. August 2026 vermieten wir eine grosszügige, moderne und helle 3.5 Maisonettewohnung an bester Lage. Mitten in Benzenschwil, naturnah am Büntenbach und mit attraktiver ÖV-Verbindung, entstand im Sommer 2024 die Zenturmsüberbauung für Familien, Paare, Singles, Senioren und Junioren. Die Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung, Komfortlüftung, Bodenheizung und Lift entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Bauen. Die Wohnung selbst weist einen komfortablen Ausbaustandard auf, mit offener und heller Küche mit V-ZUG Küchengeräten, Unterbauleuchte und Chromstahl-Arbeitsfläche Riemenparkettböden in sämtlichen Wohnräumen, Küche und Nasszellen mit Keramikplatten Decken in Sichtbeton eigener Waschmaschine und Wäschetrockner Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemütlicher Loggia, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. ** ** Sie brauchen noch einen Platz für Ihr Fahrzeug? Zu mieten sind: Einstellhallenplätze für monatlich CHF 125.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen Ihr künftiges exklusives ZUHAUSE persönlich zu zeigen. Wir freuen uns Sie in der Zentrumsüberbauung Benzenschwil willkommen zu heissen! Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, diese können allenfalls von der momentan inserierten Wohnung abweichen.
CHF2'240.–
4.5 ZimmerCHF2'240.–94 m²
"Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung in der Zentrumsüberbauung Benzenschwil"
Nach Absprache vermieten wir eine grosszügige, moderne und helle 4.5 Zimmerwohnung an bester Lage. Mitten in Benzenschwil, naturnah am Büntenbach und mit attraktiver ÖV-Verbindung, entstand im Sommer 2024 die Zenturmsüberbauung für Familien, Paare, Singles, Senioren und Junioren. Die Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpenheizung, Komfortlüftung, Bodenheizung und Lift entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Bauen. Die Wohnung selbst weist einen komfortablen Ausbaustandard auf, mit offener und heller Küche mit V-ZUG Küchengeräten, Unterbauleuchte und Chromstahl-Arbeitsfläche Riemenparkettböden in sämtlichen Wohnräumen, Küche und Nasszellen mit Keramikplatten Decken in Sichtbeton eigener Waschmaschine und Wäschetrockner Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemütlicher Loggia, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. ** ** Sie brauchen noch einen Platz für Ihr Fahrzeug? Zu mieten sind: Einstellhallenplätze für monatlich CHF 125.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen Ihr künftiges exklusives ZUHAUSE persönlich zu zeigen. Wir freuen uns Sie in der Zentrumsüberbauung Benzenschwil willkommen zu heissen! Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, diese können allenfalls von der momentan inserierten Wohnung abweichen.
CHF1'680.–
4.5 ZimmerCHF1'680.–83 m²
"Helle und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung"
Per 15. April 2026 vermieten wir eine grosszügige und frisch gestrichene 4.5 Zimmerwohnung an bester Lage in Trimbach. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Grosszügige Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Grosser Einbauschrank im Entree Plattenboden in den Nasszellen und Küche Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich 2 Balkone Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Lift ** ** Ortschaft : Trimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz. Trimbach ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Von Trimbach / Olten fahren regelmässig Züge in Richtung Aarau und Solothurn. Parkplatz : Wir können Ihnen Aussenparkplätze für mtl. CHF 40.00 dazu anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen Ihr künftiges ZUHAUSE persönlich zu zeigen. Bei den Bildern handelt es sich um Systembilder, diese können allenfalls von der momentan inserierten Wohnung abweichen.