CHF2'050'000.–
5.5 ZimmerCHF2'050'000.–165 m²
"Freistehendes 5½ Zimmer-EFH im Friedlisberg"
Neubau 2024 an ruhiger, familienfreundlicher Lage: Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlisberg bietet ca. 165 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen, klare Architektur und viel Licht. Der offene Wohn-/Essbereich geht fliessend in die sonnige Südwest-Terrasse über; ein verglaster Wintergarten verlängert die Outdoor-Saison. HighlightsPflegeleichter, südorientierter Garten; Grundstück ca. 392 m²Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebe-SchiebetürenElegante Küche in Anthrazit mit Miele-Geräten, Combi-Steamer & integrierter Kaffeemaschine4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (inkl. En-suite im Master)Klimatisiertes Erdgeschoss; Bodenheizung (EG/OG), beheiztes Untergeschoss3-fach-Verglasung, elektrische Lamellenstoren, LED-BeleuchtungSmart Home, Alarmanlage, 2 Aussenkameras, registrierte Kaba Star SchliessanlageEnergieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungCa. 60 m² Aussenflächen: Terrasse ca. 23 m², Balkon ca. 14 m², verglaster WintergartenDoppelgarage mit direktem Hauszugang plus 2 Aussenparkplätze (total 4)SIA 118-Garantie bis ca. 2029; Bezug nach VereinbarungKennzahlenNettowohnfläche ca. 165 m²; Bruttogeschossfläche ca. 276 m²Garten ca. 80 m²; Kubatur ca. 899 m5½ Zimmer auf 3 Etagen; Baujahr 2024Kaufpreis: CHF 2050000Lage & AnbindungRuhige Quartierlage am Friedlisberg: Bahnhof Rudolfstetten ca. 1 km (S17 Richtung Zürich), Autobahnanschluss Urdorf (A4) ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, grössere Centers in Mutschellen und Spreitenbach; Naherholung am Heitersberg. Ideal für Familien und Paare, die neuwertiges, energieeffizientes Wohnen schätzen.
CHF495'000.–
3.5 ZimmerCHF495'000.–90 m²
"3½-Zi.-Dachwohnung mit Garten & Sitzplatz"
Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Fischbach-Göslikon verbindet offenen Wohnraum, viel Holz und eine helle Galerie zu einem wohnlichen Zuhause. Mit Cheminée, eigenem Gartenanteil von ca. 280 m² und grossem Sitzplatz überzeugt sie in ruhiger, sonniger Lage nahe Volg, Schulen und ÖV - ideal zum Ankommen, Arbeiten und Geniessen. Nettowohnfläche: ca. 90 m²;Wohnen/Essen: offener Bereich mit CheminéeKüche: separate Küche ca. 10 m²Zimmer: zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen (ca. 10 m² und 15 m²)Bad/WC: ca. 6 m²Lage im Haus: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) im Eckhaus mit nur zwei WohneinheitenUSP: eigener Gartenanteil ca. 280 m² mit grossem Sitzplatz - selten bei DachwohnungenHeizung & Energie: Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungNebenräume: eigenes Kellerabteil ca. 8 m²; gemeinschaftliche WaschkücheUmgebung: kinderfreundlich, ruhig und sonnig mit Blick Richtung ReusstalÖV & Distanzen: Haltestellen 75-357 m; Bremgarten und Baden im Halbstundentakt; Zürich in etwa 30 MinutenEinkauf & Schulen: Volg ca. 5 Gehmin., Kindergarten/Primarschule ca. 7 Gehmin.Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Virtuelle Tour vorab erleben: https://www.klapty.com/tour/X7W0SarNnj
CHF1'380'000.–
5.5 ZimmerCHF1'380'000.–151 m²
"5½ Zi.-Maisonette mit 144 m² Aussenfläche (Terrasse und Balkon)"
Über den Dächern von Stetten wohnen wie im Einfamilienhaus: Diese modernisierte 5½-Zimmer-Maisonette bietet 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und aussergewöhnlich viel Aussenraum.Lage & Gebäude: Erhöhte, ruhige Wohnlage. Baujahr 1996, modernisiert 2016. Im 5. OG/5 mit Lift direkt zur Etage und privatem Zugang.Grundriss: Wohnen/Essen ca. 33 m² mit offener Küche; Zimmer 12 m²; Dusche/WC. Separates Büro/Atelier 25 m² mit zusätzlichem Zugang. OG: Master 26 m² + Zimmer 12 m², grosszügiges Bad, eigener Waschbereich.Aussenräume (total ca. 144 m²): Südwest-Terrasse 72 m², Balkon 12 m², Sitzplatz ca. 41 m² mit Whirlpool sowie weiterer Sitzplatz ca. 19 m² - Sonne, Weitsicht und viel Privatsphäre.Komfort & Technik: Bodentiefe Fenster, Bodenheizung (Gas), Kellerabteil ca. 15 m², helle, moderne Atmosphäre. Virtuelle 360-Tour verfügbar.Parken: 2 Tiefgaragenplätze optional, je CHF 35000.-.Lagevorteile: Einkauf, Schulen und ÖV zu Fuss erreichbar; Baden nah, schnelle A1-Anbindung - ideal für Alltag und Pendeln.Preis & Bezug: CHF 1380000.-; Bezug nach Vereinbarung.Fazit: Maisonette mit EFH-Gefühl, viel Outdoor-Fläche, Sonne und Weitsicht - perfekt für Familien, Paare und Homeoffice in Stetten AG.