Kyrona Real Estate Sagl

"Einfamilienhaus in Camorino"

Schönes Einfamilienhaus mit etwa 180 m² in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Camorino, ideal für diejenigen, die in einer grünen, reservierten und gut angebundenen Umgebung leben möchten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große, helle und perfekt verteilte Räume, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen.Im Halbuntergeschoss finden wir einen geräumigen Keller, eine Waschküche und einen weiteren Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Lagerraum.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem eleganten Salon von etwa 40 m², perfekt für gesellige Momente und Entspannung, eine separate Küche und ein Gästebad.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer.Das Anwesen wird vervollständigt durch einen schönen privaten Garten, perfekt für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre, sowie zwei Parkplätze mit einem großen Außenparkplatz.Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: eine sehr geschätzte Wohngegend für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona, den Schulen, den Autobahnanschlüssen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Haus befindet sich in einem besonders sonnigen und familiären Umfeld, das durch Wohnhäuser und Grünflächen geprägt ist, ideal für diejenigen, die Wohnkomfort und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsanbindung zu verzichten. Camorino ist heute eine der gefragtesten Regionen im Bellinzonese dank seiner strategischen Lage zwischen Natur und Stadt.

"Zweifamilienhaus zum Bau in Prosito"

Neues Projekt einer modernen Zweifamilienhaus im Grünen von Prosito, konzipiert für Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen des Bellinzonese entfernt.Das Anwesen wird aus zwei unabhängigen Wohnungen bestehen, ideal für zwei Familienkerne oder als Wohnlösung mit vermieteter Wohnung.Im Erdgeschoss entsteht eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 60 m², die mit funktionalen und hellen Räumen geplant ist.Die Einheit umfasst ein komfortables Schlafzimmer, eine große Wohnzone mit Wohnzimmer und offener Küche, ein modernes Badezimmer und eine separate Waschküche.Das Obergeschoss wird durch einen schönen, überdachten Portikus von etwa 16 m² ergänzt, der perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente ist, sowie überdachte Parkplätze für etwa 31 m².Im ersten Stock befindet sich die helle 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, zwei Badezimmer, einen praktischen Eingangsbereich und einen Terrassenbereich von etwa 7 m², der ideal ist, um die Ruhe und die offene Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz.Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, gut verteilte Räume und große Aufmerksamkeit für die Innen- und Außenlebensqualität aus.Prosito ist eine sehr geschätzte Ortschaft für ihren Wohncharakter, die Ruhe und die natürliche Umgebung, die sie umgibt.In einer wunderschönen grünen Umgebung am Fuße der Berge gelegen, bietet der Ort eine entspannte und familiäre Atmosphäre, ideal für diejenigen, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen nach Bellinzona und die wichtigsten Verkehrsrouten zu verzichten.Die Gegend ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, dank der Anwesenheit von Wanderwegen, Wäldern und Grünflächen sowie einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres.Prosito ist heute eine ideale Wahl für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer authentischen, reservierten und in der Natur von Ticino eingebetteten Umgebung suchen.

CHF1'196'000.–

4.5 Zimmer200 m²

4.5 Zimmer CHF1'196'000.– 200 m²

"Bifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Cresciano"

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit.Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus.Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist.Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien.Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

CHF826'800.–

5 Zimmer135 m²

5 Zimmer CHF826'800.– 135 m²

"Moderne Einfamilienhaus-Villa mit Garten zur Bebauung"

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet zwischen Lodrino und Prosito bieten wir ein neues Einfamilienhaus zur Verkauf, das bald realisiert wird und in einer kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnanlage integriert ist.Das Haus zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, große Verglasungen, die natürliche Helligkeit gewährleisten, und einen privaten Garten ideal für Entspannung im Freien aus.Indikative Raumverteilung: Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gästebad, Technikraum / AbstellraumObergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, HauptbadezimmerAußerhalb verfügt das Grundstück über einen privaten Grünbereich, ideal für Familien, und reservierte Parkplätze.Hauptmerkmale: Neubau, moderne Architektur, große Verglasungen und helle Räume, privater Garten mit Terrasse, Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, ruhige und sonnige WohngegendDie Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen bequem zu erreichen und in wenigen Minuten die Stadt Bellinzona, was das Immobilienobjekt ideal für Familien und diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Es handelt sich um drei zu bauende Häuser.

CHF640'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF640'000.– 122 m²

"Chiasso ampio e luminoso Attico di 4,5 locali, con vista aperta"

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, sowie als Umschlag- und Transitplatz. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, das Karnevalsfest Nebiopoli mit dem großen Maskenzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Zone führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen. Das Attika-Apartment, das wir anbieten, wurde nie bewohnt und liegt in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit geräumigem Atrium und einem bequemen Abstellraum, von hier aus gelangt man in das enorme, helle und gut angelegte Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen Terrazzo mit offenem Blick, weiter hinten die große, offene und gut organisierte Küche mit Esszimmer und einem weiteren Balkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine große Kellerwohnung, ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz. Zum Gemeinschaftsgebrauch stehen eine sehr gepflegte Wäscherei und der Garten zur Verfügung.

CHF290'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF290'000.– 75 m²

"Balerna appartamento attico di 3,5 locali da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das Atticapartment mit 3,5 Zimmern, das wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen. Es befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separates Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung. Ein großer Keller gehört zum Eigentum.

CHF1'460'000.–

6 Zimmer192 m²

6 Zimmer CHF1'460'000.– 192 m²

"Origlio incantevole e caratteristico Attico"

Origlio liegt in einer privilegierten und hügeligen Position mit mildem Klima. Ein authentischer Umweltjuwel von außergewöhnlicher natürlicher Bedeutung, der Origlio-Teich verleiht dieser im Grünen gelegenen Ortschaft einen Hauch von Serenität und Intimität. Und genau diese umweltbedingten Vorzüge und die Ruhe sind ihre wichtigsten Stärken. Die Wohnung, die wir anbieten, befindet sich im Inneren des Ortes und ist ein charakteristisches Dachgeschoß mit 6 Räumen, Galerie und Garten, das komplett renoviert wurde, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit eigenem Atrium, ein erstes Badezimmer, wenn man die Treppe auf der rechten Seite hinaufsteigt, findet man den großen Salon mit Esszimmer und Zugang durch breite Fenster zur charakteristischen Loggia/Terrasse, wenn man die Treppe auf die Galerie hinaufsteigt, findet man einen weiteren Raum, der als Studio/Schlafzimmer genutzt werden kann, eine sehr geräumige und moderne Küche mit allen Geräten und einem weiteren Zugang zu einer bezaubernden Loggia. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die Waschküche, ein vollständiges Badezimmer, das die ersten beiden Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer bedient. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und der Garten vor dem Haus. Die Miete beträgt CHF 3'800.00 + CHF 200.00 Kaution für Nebenkosten

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

"Haus Bijoux mit offenem Blick auf See und Berge"

Cademario ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano, etwa 12 Kilometer von der Stadt Lugano entfernt. Sie liegt auf 792 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine sonnige Lage. Cademario ist bekannt für das Kurhaus Cademario Hotel & Spa, ein Wellnesszentrum, das eine panoramische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.Das Haus, das wir anbieten, ist ein Bijoux, es ist von einer privaten Straße ohne Ausfahrt erreichbar, eingebettet in die Grüne, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Es verfügt über 1-2 Autostellplätze in der Garage und einen Außenparkplatz.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: Eingang mit Atrium und einem schönen, fensterigen Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche, ebenfalls fensterig, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen, ausgestatteten Eckküche und Esszimmer.Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man in den gepflegten Garten mit bequemen Fenstertüren, außen finden wir einen Bereich, der als Esszimmer mit Sonnenschirm und einem schönen Kamin für Grillabende genutzt wird.Ein weiteres Fenster in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer führt auf einen schönen Balkon mit geschmiedetem Geländer.Von allen Räumen aus hat man eine magnifique und offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Im ersten Stock: finden wir zwei weitere Schlafzimmer, die Waschküche, eine sehr große Kellerwohnung mit sichtbarem Stein und Kies, den Technikraum und den direkten Zugang zur Garage.Das gesamte Anwesen wurde mit Sorgfalt gepflegt und ist in sehr gutem Zustand.

"Morbio Inferiore Villa mit umfassender Panoramablick, eingebettet in die Natur"

Morbio Inferiore ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio, bekannt für ihr Heiligtum Santa Maria dei Miracoli und eine agrarische Vergangenheit, die in eine Wohngegend umgewandelt wurde. Der Ort bewahrt Reste einer alten Burg, die von seiner strategischen Bedeutung zeugt, und heute ist er durch eine moderne Wohnarchitektur gekennzeichnet, die historische kulturelle Zeugnisse und eine von der Breggia beeinflusste Landschaft begleitet.Morbio Inferiore ist in den letzten Jahrzehnten zu einer Wohngegend geworden und hat eine bedeutende Infrastruktur für seine Bewohner entwickelt.Die atemberaubende Villa, die wir anbieten, muss vollständig renoviert werden, sie wurde Anfang der 70er Jahre von einem bekannten Architekten erbaut, die Innenräume sind sehr geräumig und bis ins Detail durchdacht.Immerged in einer Oase der Ruhe und Stille, umgeben von Grün, mit atemberaubendem Blick auf das Tal, ein Juwel!Über 2 Ebenen verteilt, wie folgt unterteilt: Eingangsebene, ein schöner, sehr großer Atriumbereich mit Zugang zur Schlafzone, vier geräumige Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, 2 vollständige Badezimmer und die große Herrschaftszone mit Bad en suite.Untere Ebene, großes Wohnzimmer mit über 70 m², mit charakteristischem Stein-Kamin, großes Esszimmer, direkter Zugang von den großen Fenstertüren zum Portikus und zum ebenen Garten. Eine geräumige, bewohnbare Küche, ein komfortables Esszimmer vervollständigen den Tagbereich. Auf der gleichen Ebene finden wir die Serviceräume wie die Waschküche, den Abstellraum, eine geräumige Speisekammer und eine Sauna mit Dusche und Gästebad.Keller, ein schöner Grotto, ebenfalls mit Stein-Kamin und Ausgang auf eine schöne Veranda, eine weitere Küche, ein typischer Weinkeller und die Holzkammer.Die Villa verfügt über zwei Garagenparkplätze und einen oder zwei Außenparkplätze.Das gesamte umliegende Gebiet unterliegt baurechtlichen Beschränkungen und ist geschützt, dies gewährleistet, dass die Aussicht und die Ruhe unverändert bleiben. Da keine neuen Bauten genehmigt werden, genießt das gesamte Anwesen eine unbezahlbare Privatsphäre, ohne das Risiko, die Aussicht, die natürliche Umgebung oder die Lebensqualität zu beeinträchtigen.Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer natürlichen und faszinierenden Umgebung suchen.

"Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Figino"

Figino ist ein Stadtteil von Lugano, bekannt für seine panoramische Lage, die Nähe zum See und die Anwesenheit eines Parks und eines Strandes, die es zu einem geschätzten Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten machen, sowie für die Anwesenheit von Wohnungen mit malerischen Aussichten. Figino ist ein ruhiger Ort, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Leben in der Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Stadtzentren bleiben.Das von uns angebotene Haus liegt in der Nähe des Ortskerns, auf einem Hügel und vom oberen Stockwerk aus genießt man eine schöne Aussicht auf den See.Die Gegend ist Wohngebiet, umgeben von Grün und in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen zu erreichen.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, findet man einen ersten Eingang, der zu einem kleinen Atrium mit direktem Zugang zur großen, ausgestatteten Küche führt. Wenn man weitere zwei Stufen hinaufsteigt, gelangt man zum großen Salon, der ebenfalls einen Außenzugang hat, einem Badezimmer mit Dusche und einem Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Gazebo.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen schönen Balkon mit Seeblick hat, und ein vollständiges Badezimmer.Äußerlich gelangt man über eine Treppe zum hinteren Teil des Hauses, wo sich eine schöne Veranda mit Grill und der Eingang zu einem weiteren Raum befindet.Zur Liegenschaft gehören zwei weitere Grundstücke, von denen eines geneigt und das andere eben ist. Auf diesem befinden sich zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze sowie der Raum, um einen Garten anzulegen.

"Rovio moderno appartamento di 4,5 locali in contesto residenziale e tr"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

"Interessantes Haus 4.5 mit bezauberndem Seeblick"

Erhältlich als Zweitwohnsitz!!! In Collina D’Oro, im exklusiven Ortsteil Carabietta, im charakteristischen Kern, verkaufen wir ein interessantes Einfamilienhaus 4.5, das auf drei Ebenen verteilt ist und einen atemberaubenden SEEBLICK bietet!!!Das zwischen 1999 und 2000 erbaute Gebäude besteht aus: im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, den Technikraum/Wäscheraum und zwei Einzelzimmer mit jeweils einem kleinen Balkon, (Bruttogesamtfläche 50) im Obergeschoss finden wir einen Arbeitsbereich und den Herrschaftsbereich, der aus einem großen Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einem Panoramaterrassen besteht, von dem aus man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann, (Bruttogesamtfläche 52) im Untergeschoss befindet sich der Wohnbereich, mit einer ausgestatteten offenen Küche, einem Wohnbereich mit Kamin und einem Gästetoilette (Bruttogesamtfläche 50) ; von diesem Level aus gelangen wir zu der schönen Außenzone/privatem Garten von etwa 120 m², der in einen befestigten und einen grasbedeckten Teil unterteilt ist und von dem aus man die unterirdische Keller erreichen kann. Die Exklusivität dieses Objekts liegt in der Tatsache, dass man von jedem Level aus den gleichen Seeblick genießen kann, die Ruhe und die Sonne! Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Möchten Sie in einer Oase der Ruhe leben, nur wenige Minuten von der Stadt und sehr nahe am See? DANN IST DAS OBJEKT DAS RICHTIGE FÜR SIE!! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

"Elegantes Haus mit Panoramablick"

Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Bezirk mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet. Der Bezirk ist durch einen historischen Kern gekennzeichnet und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur.Strategisch gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano und der Sport- und Entwicklungszone von Cornaredo verbunden.Pregassona ist ein sich ständig entwickelnder Bezirk mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno.Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, liegt auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die sich zu einer Terrasse öffnen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See, eine moderne und funktionale offene Küche, ein einladendes Podest, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Das Hauptschlafzimmer mit einer großen begehbaren Garderobe, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche.Außerhalb umgibt ein bepflanzter Garten das Grundstück.Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird.Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Grundstück.Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Das Haus ist in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden.

"Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das von uns angebotene Haus ist ein typisches tessinisches Herrschaftshaus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat. Im Inneren ist bereits ein altersschwacher, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden. Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann. Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus. Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, WC, Dachboden als Abstellraum. Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, kann man mehrere Wohnungen schaffen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.

"HELLE UND MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN LUGANO CADRO"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und großem Balkon in Cadro, im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Das 2015 erbaute Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz, Komfort und Praktikabilität in einem modernen und gut ausgestatteten Wohngebiet suchen.Großer Wohnbereich mit offener, heller und einladender Küche und Zugang zu einem Panoramabalkon. Das große Schlafzimmer, ruhig und mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, bietet einen Rückzugsort der Entspannung, während das Einzelzimmer sich ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet und je nach Bedarf Flexibilität bietet.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Rolläden, Videogegensprecher und eine interne Waschküche sowie ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Fußbodenheizungen, das eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit gewährleistet, mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltschutz. Fußböden aus Feinsteinzeug, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.Die strategische Lage in Cadro ist ein weiterer Mehrwert: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet sie eine beneidenswerte Ruhe, obwohl sie gut mit den Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen verbunden ist.Die Anwesenheit eines Autoabstellplatzes im Wert von CHF 50'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei Keller, einer mit Standardmaßen und einer von etwa 11 m² (die auch als Hobbyraum genutzt werden kann), vervollständigen das Angebot.SM/7932

"Origlio incantevole e caratteristico Attico"

Origlio è ubicato in una posizione privilegiata e collinare con un clima mite. Autentica perla ambientale di eccezionale importanza naturalistica, il laghetto di Origlio dà un tono di serenità e di intimità a questa località immersa nel verde. E proprio i pregi ambientali e la tranquillità sono i suoi più importanti punti di forza. L'appartamento che proponiamo si trova all'interno del borgo ed è un caratteristico Attico di 6 locali con soppalco e giardino, completamente ristrutturato pur mantenendo il fascino di un tempo.Gli interni sono così suddivisi: entrata con atrio indipendente, un primo servizio, salendo le scale sulla destra si trova il grande salone sala da pranzo con accesso tramite delle ampie porte finestre alla caratteristica loggia/terrazza, salendo le scale sul grazioso soppalco, troviamo un ulteriore locale che può essere adibito a studio/camera, una spaziosissima e moderna cucina compresa di tutti gli elettrodomestici e un ulteriore accesso ad un'incantevole loggia. Dall'altro lato dell'appartamento si trova la lavanderia, un servizio completo che serve le prime due camere da letto e la camera padronale con bagno en suite. Di pertinenza all'appartamento troviamo una spaziosa cantina e il giardino di fronte la casa.La richiesta è così suddivisa: CHF 3'800.00 affitto + CHF 200.00 acconto spese

CHF550'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF550'000.– 78 m²

"Paradiso confortevole appartamento di 3,5 locali, con parziale vista l"

Das komfortable Apartment, das wir anbieten, besteht aus 3,5 Zimmern und befindet sich auf einem Hügel mit teilweiser Seesicht. In einer ruhigen Wohngegend mit leicht zugänglichen Dienstleistungen. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, schöner Terrasse mit Seeblick, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer Das Apartment wurde renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten. Zum Apartment gehört ein Keller, während die Waschküche und der Außenpool condominiumsweise genutzt werden. Ein Hausmeister ist vor Ort. Ein Parkplatz in der Garage ist zur Miete verfügbar. Es wurden bereits verschiedene Arbeiten in den Gemeinschaftsbereichen des Condominiums durchgeführt und weitere sind geplant.

"villa immersa nel verde con grandi spazi"