Quattropareti SA

CHF6'400'000.–

CHF6'400'000.–

"Mieteinheiten-Wohngebäude in Sant'Antonino"

Wohngebäude mit Mieteinheiten, erbaut 1996 und auf zwei Etagen verteilt, in einer Wohngegend in Sant'Antonino.Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten:Erdgeschoss:4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Garten4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Garten1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten1. Stock:10 Wohnungen mit 3,5 ZimmernZur Verfügung stehen:4 Garagen8 überdachte Parkplätze12 AußenparkplätzeDas Grundstück verfügt über zusätzliche Quadratmeter an verfügbarem SUL.Das Gebäude und die Wohnungen wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann.Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin. Die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden.Es handelt sich auch um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.

CHF670'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF670'000.– 119 m²

"Modernes Apartment mit 4.5 Zimmern und Garten in Claro – Neubau mit Aussicht"

Prachtvolles Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus:großem Wohn-Esszimmer-KüchenbereichSchlafzimmer mit Bad-WC2 ZimmernDusche-WCWaschkücheAußen, zugänglich von Wohnzimmer und Zimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Stellplätze in der Garage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar

CHF555'000.–

3.5 Zimmer79 m²

3.5 Zimmer CHF555'000.– 79 m²

"Modernes Apartment mit 3.5 Zimmern in Claro – Panoramablick und vollständige Erreichbarkeit"

Apartment im Neubau (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Das Apartment besteht aus:Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit KücheZwei SchlafzimmerDusche-WC mit WaschraumGroße Terrasse mit GlasgeländerVerfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.-- pro Stück.

CHF2'050.–

5.5 Zimmer123 m²

5.5 Zimmer CHF2'050.– 123 m²

"Affittasi 5.5 locali completamente ristrutturato in casa d’epoca – posizione privilegiata"

Affittiamo per data da convenire ampio appartamento di 5.5 locali di 123 mq. L’abitazione si trova al 2° piano, all'interno di uno stabile di soli 4 appartamenti, in zona privilegiata e tranquilla (quartiere San Giovanni). La posizione è ideale per raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria, la fermata del bus, i negozi, la posta, la banca. L'appartamento è così composto: Ingresso con ampio corridoio Luminoso soggiorno con accesso alla terrazza Tinello Grande cucina abitabile separata 3 Camere da letto (una con terrazza privata) Bagno finestrato con vasca da bagno, box doccia e bidet Riscaldamento con radiatori a muro. A disposizione: Grande cantina e lavanderia comune al piano -1 Ampio giardino condominiale al pianterreno, perfetto per rilassarsi o per momenti conviviali Posteggio esterno scoperto Condizioni di affitto: Pigione mensile: CHF 1'800.00 Spese a forfait: CHF 250.00 (senza conguaglio) Posteggio esterno scoperto: CHF 120.00 mensili Garanzia locativa: 3 mensilità lorde (SwissCaution ammessa) Animali di piccola taglia ammessi se abituati alla vita in appartamento Disponibilità: dal 1. ottobre 2026 o data da convenire

CHF1'520.–

3.5 Zimmer68 m²

3.5 Zimmer CHF1'520.– 68 m²

"Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage in Cadenazzo"

Einzigartige, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage, in einem eleganten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Schulen entfernt.Die Wohnungen bestehen aus:Vorzimmer mit praktischen EinbauschränkenHelles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett mit Geschirrspüler und Glasceramikkochfeld1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Fenster1 Badezimmer mit Dusche und Fenster1 Badezimmer mit BadewanneTerrasse mit SonnenschutzDie technische Ausstattung ist von höchster Qualität:PVC-Fenster mit dreifach verglasten WärmedämmglasHeizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizschleifen (mit Möglichkeit der sommerlichen Kühlung)Photovoltaik-Panel zur Unterstützung der Stromerzeugung für die GemeinschaftsbereicheLamellen-JalousienBöden aus Fliesen und NovilonDie Wohnung wird durch eine private Kellerabteilung und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss vervollständigt, die mit drei Wasch-Trocknern ausgestattet ist, die über eine Wertkarte bedient werden.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihr sorgfältig gestaltetes Design, moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausführung aus, ideal für einen Lebensstil, der sich für Singles, Paare und ältere Menschen eignet.Vertragsbedingungen:Innenparkplätze: CHF 120.- monatlichVertragsdauer: mindestens 1 JahrKaution: 3 Monatsmieten brutto (SwissCaution zugelassen)Klein- und Mittelgroßtiere sind erlaubt (Hunde von als gefährlich geltenden Rassen ausgenommen)Übergabe voraussichtlich: Sommer 2026

CHF1'500.–

2.5 Zimmer46 m²

2.5 Zimmer CHF1'500.– 46 m²

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit großem Garten in erster Lage in Cadenazzo"

Es werden moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen vermietet, in erster Lage, in einem eleganten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Schulen entfernt.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Vorzimmer mit praktischen EinbauschränkenHelles Wohnzimmer mit offener Küche, komplett mit Geschirrspüler und Glasceramik-Kochfeld1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und FensterTerrasse mit SonnenschutzGroßer, 120mq großer, privater GartenDie technische Ausstattung ist erstklassig:PVC-Fenster mit dreifach verglasten WärmedämmglasHeizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (mit Möglichkeit der sommerlichen Kühlung)Photovoltaik-Panel zur Unterstützung der Stromerzeugung für die GemeinschaftsbereicheLamellen-JalousienBöden aus Fliesen und NovilonEin privater Keller und eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss, mit drei Wasch-Trocknern, die mit einer Karte bedient werden, vervollständigen das Objekt.Die 2.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihr sorgfältig gestaltetes Design, moderne Komfort und hochwertige Ausführung aus und sind ideal für einen Lebensstil, der sich für Singles, Paare und ältere Menschen eignet.Vertragsbedingungen:Innerer Parkplatz: CHF 120.– monatlichVertragsdauer: mindestens 1 JahrKaution: 3 Monatsmieten (SwissCaution akzeptiert)Klein- und Mittelgroße Haustiere sind erlaubt (ausgenommen Hunde gefährlicher Rassen)Übergabe voraussichtlich: Sommer 2026

CHF1'230.–

2.5 Zimmer46 m²

2.5 Zimmer CHF1'230.– 46 m²

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage in Cadenazzo"

Es werden moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen in erster Lage vermietet, die in einem eleganten Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten liegen, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Schulen entfernt.Die Wohnungen bestehen aus:Vorzimmer mit praktischen EinbauschränkenHelles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler und Glasceramikkochfeld1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und FensterTerrasse mit SonnensegelDie technische Ausstattung ist von höchster Qualität:PVC-Fenster mit dreifach verglasten WärmedämmglasHeizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (mit Möglichkeit der Sommerkühlung)Photovoltaik-Panel zur Unterstützung der Stromerzeugung für die GemeinschaftsbereicheLamellen-JalousienBöden aus Fliesen und NovilonEin privater Keller und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss, ausgestattet mit drei Wasch-Trocknern mit Chipkartenbetrieb, vervollständigen das Objekt.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihr sorgfältig gestaltetes Design, moderne Komfort und hochwertige Ausführung aus, ideal für einen Lebensstil, der sich für Singles, Paare und ältere Menschen eignet.Vertragsbedingungen:Innenparkplätze: CHF 120.– monatlichVertragsdauer: mindestens 1 JahrKaution: 3 Monatsmieten brutto (SwissCaution zugelassen)Klein- und Mittelgroßtiere sind erlaubt (ausgenommen Hunde gefährlicher Rassen)Übergabe voraussichtlich: Sommer 2026

CHF1'400.–

3.5 Zimmer66 m²

3.5 Zimmer CHF1'400.– 66 m²

"3.5 locali completamente rimodernato a Tenero"

Wir vermieten eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde, in einem Gebäude mit Aufzug. In der Via San Nicolao 21 in Tenero, in einer sonnigen und ruhigen Gegend. In der Nähe: Bahnhof FFS, Supermärkte Coop und Migros, Zugang zur Halbautobahn. Die Wohnung besteht aus: Eingang/Flur mit bequemem Einbauschrank Neue Küche mit Geschirrspüler Wohnzimmer mit Balkon Ein Schlafzimmer mit Doppelbett Ein Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne Im Untergeschoss befinden sich: Waschküche, Keller, Fahrradraum, gemeinsamer Garten mit Kamin und Tisch mit Stühlen. Heizung mit Heizkörpern. Boiler in der Wohnung. Tiere von kleiner/mittlerer Größe sind erlaubt, wenn sie daran gewöhnt sind, zu Hause zu bleiben. Monatliche Miete: CHF 1'240,00 + CHF 160,00 Vorauszahlung Nebenkosten Außenparkplatz: CHF 90,00 monatlich Garage: CHF 140,00 monatlich Kaution: 3 Monatsmieten brutto (Swisscaution akzeptiert) VERFÜGBAR AB 9/2026

CHF1'540.–

4.5 Zimmer82 m²

4.5 Zimmer CHF1'540.– 82 m²

"4.5 locali rimodernato a Tenero"

Wir vermieten eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde, in einem Gebäude mit Aufzug. In der Via San Nicolao 21 in Tenero, in einer sonnigen und ruhigen Gegend. In der Nähe: Bahnhof FFS, Supermärkte Coop und Migros, Zugang zur Autobahn. Die Wohnung besteht aus: Ein Eingang/Flur mit bequemem EinbauschränkEine neue Küche mit GeschirrspülerEin Wohnzimmer mit Balkon (6 m²)Ein Schlafzimmer mit Doppelbett2 SchlafzimmerEin Badezimmer mit Badewanne Im Untergeschoss befinden sich: Waschküche, Keller, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten mit Kamin und Tisch mit Stühlen. Heizung mit Heizkörpern. Boiler in der Wohnung. Tiere von kleiner/mittlerer Größe sind erlaubt, wenn sie daran gewöhnt sind, zu Hause zu bleiben. Monatliche Miete: CHF 1'360,00 + CHF 180,00 Vorauszahlung für Nebenkosten Außenparkplatz: CHF 90,00 monatlich Garage: CHF 140,00 monatlich Kaution: 3 Monatsmieten brutto (Swisscaution akzeptiert) VERFÜGBAR AB SOFORT

CHF1'320.–

2 Zimmer52 m²

2 Zimmer CHF1'320.– 52 m²

"Modernes 2-Zimmer-Apartment in Sementina"

Zu vermieten ist ein charmantes 2-Zimmer-Apartment mit etwa 50 m², im 1. Stock eines ruhigen Gebäudes mit nur 4 Einheiten, in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche von Sementina. Das Apartment zeichnet sich durch seine gut verteilten Räume und die Anwesenheit von Schiebepaneelen aus, die es ermöglichen, die Räume zu modulieren und so einen großen Wohnbereich zu schaffen oder die Räume je nach Bedarf zu trennen. Das Gebäude ist frei von architektonischen Barrieren und verfügt über einen Aufzug, Klimaanlage und eine private Waschküche. Es gibt keinen Balkon, aber es bietet komfortable gemeinsame Außenräume, die für die Geselligkeit konzipiert sind. Die Wohnung besteht aus: EingangsbereichModerne Küche mit Geschirrspüler, offen zum WohnzimmerSchlafzimmerDuschraumHeizung durch HeizschlangenKlimaanlagen Monatliche Miete:CHF 1'100 + CHF 220 Pauschale für Nebenkosten Kaution:CHF 3'960 (Swisscaution zugelassen) Verfügbarkeit: zu vereinbaren Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

CHF1'630.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'630.– 108 m²

"Appartamento di 4.5 locali a Carasso-Bellinzona"

Appartamento di 4.5 locali al primo piano di una palazzina di soli 5 unità abitative, così composto: soggiorno con camino pranzo-cucina (appena rinnovata) balcone ampia camera matrimoniale con armadio a muro 2 camere bagno-wc servizio wc cantina, deposito bicilette e lavanderia in comune A disposizione garage a CHF 100.-- e/o posteggio esterno a CHF 70.-- Situato in zona residenziale nel quartiere di Carasso nelle vicinanze di tutti i servizi ed a pochi minuti dal centro cittadino.

CHF1'350.–

2 Zimmer84 m²

2 Zimmer CHF1'350.– 84 m²

"Ampio appartamento 2.5 locali a Carasso"

Appartamento di 2.5 locali situato al piano rialzato in una palazzina con sole 5 unità abitative, così composto: soggiorno con camino balcone pranzo-cucina (nuova) camera matrimoniale bagno-wc A disposizione anche una cantina e la lavanderia in comune oltre ad un posteggio esterno a CHF 70.-- Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben collegata. La fermata dell'autobus "Carasso" si trova a soli 3 minuti a piedi. Il centro di Bellinzona è raggiungibile velocemente così come il semisvincolo autostradale.

CHF630'000.–

4.5 Zimmer126 m²

4.5 Zimmer CHF630'000.– 126 m²

"Wohnung 4 ½ Zimmer, 2. und letztes Stockwerk, Wohngebiet Monte Carasso"

Wohnung mit 4,5 Zimmern, im 2. und letzten Stock einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die 2012 in Monte Carasso, in einem Wohngebiet (Via Chiblee 1), gebaut wurde.Die Wohnung mit 126 m² Bruttogesamtwohnfläche (Netto-Wohnfläche 103 + 9 m² Terrasse) besteht aus:Diele mit Einbauschränken (4,62 m²)Wohnzimmer (28,77 m²) mit Terrasse und Sonnenschutz (9,20 m²)Offene Küche (8,35 m²)Schlafzimmer (16,65 m²) mit Dusche und Fenster (4,30 m²)Zimmer (12,20 m²)Zimmer (12,18 m²)Abstellraum (4 m²)Badezimmer mit Fenster (7,54 m²)Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen Keller, beide im Untergeschoss.Preis CHF 630’000.001 Parkplatz in der Tiefgarage + 1 Außenparkplatz für insgesamt CHF 40'000.00 verfügbar.

CHF495'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF495'000.– 107 m²

"4.5 Locali - ultimo piano - Giubiasco"

Große Wohnung mit 4,5 Zimmern, im 3. und letzten Stockwerk, in einem Gebäude mit 10 Wohnungen im Herzen von Giubiasco, komplett renoviert im Jahr 2023. Die Wohnung mit 107 m² Bruttogesamtfläche besteht aus: Vorzimmer/FlurOffene Küche mit großem Wohnzimmer und Balkon3 SchlafzimmerDoppeltes Badezimmer (ein Duschkabinenraum mit Fenster + ein Duschkabinenraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss)Keller1 AußenparkplatzGemeinsame Waschküche Das Gebäude verfügt NICHT über einen Aufzug. Lage: Hervorragende Verbindungen: Der Bahnhof Giubiasco ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor dem Haus liegt.Umgebungsangebote: Supermarkt Coop und Apotheke in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, Schule in 4 Minuten. Preis CHF 495’000.00 Ein Außenparkplatz ist für CHF 20'000.00 verfügbar

CHF2'160.–

CHF2'160.–

"Ufficio di 4 locali e servizi a Giubiasco"

Ufficio comprendente 4 locali di 35 mq, rispettivamente 17 mq con bagno-wc, 14.6 mq e 14.8 mq, locale doccia-wc ed atrio entrata e piccolo balcone. In totale 108 mq netti + balconeSituato al 3° piano del blocco A della Residenza Corte del Sole ubicata in posizione strategica davanti all'entrata della Coop e nelle immediate vicinanze della Piazza Grande, fermate bus e stazione FFS. Utilizzabile anche quale studio per attività sanitarie. A disposizione anche diversi posteggi, coperti o esterni. Disponibile dal 1. aprile 2026

CHF1'130'000.–

5.5 Zimmer196 m²

5.5 Zimmer CHF1'130'000.– 196 m²

"Splendido attico di 5.5 locali con piscina ad Arbedo-Castione"

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss im dritten Stock eines eleganten 4-stöckigen Wohngebäudes in Castione. Mit seinen 196 m² Wohnfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m², stellt diese Wohnung die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und ruhiger Wohnlage dar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein kleines WC, Vorzimmer mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einem großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss. Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt, zum Bahnhof, 5 großen Geschäften, der Post und den Kindergärten/Grund-/Mittelschulen. Außerdem stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für CHF 70'000.-- zur Verfügung