CHF1'350.–
2.5 ZimmerCHF1'350.–60 m²
"Neue, geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon, perfekt auch als Einnahmequelle."
In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt mit der Natur noch stark ist, trotz der notwendigen Anpassungen an die neuesten Anforderungen, bieten wir eine schöne, geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Das Objekt liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet, aber gleichzeitig sehr nahe an den Dienstleistungen, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die etwa 150 Meter entfernt ist. Ein wenig mehr als ein Kilometer entfernt kann man den Autobahnzubringer und den Bahnhof erreichen, von dem aus man sich leicht mit allen wichtigen Zielen, auch internationalen, verbinden kann, da man den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug erreichen kann.Von der Wohnung und ihrem schönen, überdachten Balkon aus kann man einen angenehmen Blick genießen.Das Objekt wurde zwischen 2023 und 2024 errichtet und verwendet wertvolle Materialien und Ausstattungen von mittlerem bis hohem Standard, die einen bemerkenswerten ästhetischen Effekt haben, dank des wertvollen, modernen Stils, der in jedem Detail eingesetzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist vollständig gefliest.Die Wohnung, die sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung in der Wohnung noch weiter zu reduzieren, wurde ein gutes System von Fotovoltaikpaneelen für die Gemeinschaftsbereiche installiert.Es ist zu beachten, dass eine Immobilie dieser Art eine perfekte Lösung auch aus wirtschaftlicher Sicht darstellt, im Hinblick auf eine mögliche Kurz- oder Langzeitvermietung.Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden.Die Wohnung besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein geräumiger, überdachter Parkplatz mit Vorrichtung für ein Ladegerät für Elektroautos und ein praktischer, eigener Keller, alles komfortabel im Mietpreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.Die Immobilie ist ab 01.07.2026 verfügbar.EINE SEHR GUTE WOHNUNG AUCH ALS INVESTITION!!
CHF900.–
1 ZimmerCHF900.–
"Monolocale renoviert mit Aufzug und Parkplatz"
In Magliaso, einem Ort mit angenehmem und entspanntem Charakter, bieten wir eine gemütliche Einzimmerwohnung zur Miete an.Das Objekt befindet sich in einem ebenfalls renovierten Gebäude und liegt im dritten Stock, eine praktische und gut erschlossene Lage dank der Anwesenheit des Aufzugs.Die Wohnung ist komplett renoviert, in einem gepflegten Zustand und sofort bewohnbar, während auch das Gebäude renoviert wurde, was das Gesamtbild noch angenehmer und ordentlicher macht.Besonders hervorzuheben ist das große, fensterierte Badezimmer mit Dusche, ein komfortabler und gut belüfteter Raum, der zur täglichen Funktionalität der Wohnung beiträgt.Die Wohnung im dritten Stock ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist der Mietzins besonders interessant, da er alle Kosten für die Nebenkosten und auch die Internetverbindung umfasst, was eine praktische und transparente Lösung für die monatliche Verwaltung bietet. Das Objekt ist darüber hinaus sofort verfügbar.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohn-/Schlafbereich, Küche und dem großen, fensterierten Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der kommunalen Tiefgarage komplettiert dieses interessante Angebot.EINE RENOVIERTE EINZIMMERWOHNUNG, BEREIT ZUM BEWOHNER!!
CHF1'600.–
5.5 ZimmerCHF1'600.–
"Duplex 5,5 Zimmer hell mit Balkon und Dachgeschoss"
In Lodrino, einem geschätzten Ort für sein ruhiges Wesen und die angenehme Präsenz von Grün, bieten wir eine helle Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zur Miete an.Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gut bedienten Zone, besonders komfortabel für den täglichen Bedarf. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, die Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bellinzona und Biasca, Geschäfte und Dienstleistungen, sowie Spielplätze, Sportplätze, Wege, Fluss und natürliche Gebiete wie Poz Cavai und die Wanderwege.Die Räume zeichnen sich durch ihre gute Helligkeit aus, die durch die in jedem Raum vorhandenen Fenster hervorgerufen wird, durch die geräumigen Räume und die hohen Decken, Elemente, die der Wohnung eine luftige und angenehm einladende Atmosphäre verleihen.Ein Balkon, der sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, vervollständigt die Außenräume und bietet eine stets angenehme Außenmöglichkeit.Der offene Wohnbereich, der großzügig dimensioniert ist, ist darauf ausgelegt, den Rhythmus des täglichen Lebens natürlicherweise aufzunehmen und ein geselliges und vielseitiges Umfeld zu schaffen, ideal sowohl für Familienmomente als auch für das Empfangen von Gästen.Die Küche, die vollständig ausgestattet ist, verfügt über einen neuen Backofen und eine Geschirrspülmaschine, eine Ausstattung, die den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Gebrauch erhöht.Die Anwesenheit von geräumigen und gut verteilten Räumen macht die Wohnung darüber hinaus besonders interessant für Familien, für diejenigen, die einen Home-Office-Bereich benötigen, oder für diejenigen, die einfach in einer Wohnung leben möchten, die eine große organisatorische Freiheit bietet.Das obere Dachgeschoss mit hohem Dach beherbergt einen großen offenen Raum mit vielseitigem Charakter, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich, und fügt der Immobilie einen Raum mit gesammeltem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hinzu.Zu den wertvollsten Ausstattungen gehören auch der Einbauschrank mit Spiegeln am Eingang, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die exklusive Nutzung des Treppenabsatzes, praktisch für Schuhregale und Jackenhaken.Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch des Boilers, der vor einem Jahr stattfand, und die Anwesenheit eines neuen Backofens und einer neuen Geschirrspülmaschine, Elemente, die den allgemeinen Komfort der Wohnung erhöhen.Die Heizung wird durch ein effizientes Pellet-System gewährleistet, eine Lösung, die als wirtschaftlich und handhabbar gilt und in der Lage ist, die Kosten unter Kontrolle zu halten.Von praktischer Seite ist die Anwesenheit der Pellet-Heizung und die breite interne Verteilung besonders interessant für diejenigen, die eine geräumige, einladende und funktionale Wohnung für den täglichen Bedarf suchen. Zu beachten ist auch, dass Haustiere erlaubt sind, vorausgesetzt, sie sind erzogen und respektieren die Nachbarschaft.Für die Wäsche kann die Anbindung für die Waschmaschine in der Wohnung oder die Wäscherei des Gebäudes genutzt werden, eine doppelte Möglichkeit, die eine komfortable und flexible Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht im unteren Stockwerk aus Eingang mit geräumigem Einbauschrank mit Spiegeln, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, vollständig ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Einbauschrank ist, und einem Badezimmer mit Badewanne und Anbindung für die Waschmaschine sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das obere Dachgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, einem Technikraum und einem weiteren, abgetrennten und hellen Doppelzimmer.Ein Garage für 100.-- CHF im Monat und ein Raum im Dachboden für Lagerzwecke vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GERÄUMIGE UND HELLERE DUPLEX-WOHNUNG, IDEAL ZUM WOHNEN MIT RUHE
CHF1'900.–
4.5 ZimmerCHF1'900.–
"Schönes Appartement 4,5 mit Terrasse in Bellinzona"
In Bellinzona, einer Stadt mit authentischem und raffiniertem Charakter, wo Geschichte, Kultur und Dienstleistungen sich in einem lebendigen und angenehmen Umfeld verbinden, bieten wir eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Die Immobilie befindet sich in einem Doppelhaus im ersten Stock und profitiert von gemeinsamen Anlagen, die einen externen Garten umfassen, der einen angenehmen Außenbereich bietet.Der Wohnbereich zeichnet sich durch die Größe des Wohnzimmers aus, einem geräumigen und einladenden Raum, der die Momente der Entspannung und den Alltag des Hauses natürlich begleitet.Die halboffene Küche fügt den Räumen Praktikabilität hinzu und ermöglicht es, Mahlzeiten in einem gut ausgestatteten Raum zu bereiten.Das große Badezimmer mit Dusche ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung mit komfortablen und funktionalen Abmessungen.Die Anwesenheit von Klimaanlagen im Wohnbereich trägt dazu bei, die Räume auch an den heißesten Tagen des Jahres komfortabel zu halten.Dank der Renovierung befindet sich die Immobilie jetzt in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar.Für die Wäsche steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Terrasse, halboffener Küche, drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche.Zwei Außenparkplätze und ein Keller vervollständigen dieses interessante Mietangebot.EINE RENOWIERTE WOHNUNG, BEREIT ZUM BEWOHNEN IN BELLINZONA!!
CHF580'000.–
6 ZimmerCHF580'000.–150 m²
"Schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer mit Garten renoviert"
In Cresciano, im schönen Bezirk der Riviera, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer zum Verkauf.Das Haus liegt in einem R2-Gebiet, das hauptsächlich aus eigenständigen Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen besteht.Die Immobilie verfügt über einen großen grünen Garten von 760 m², ideal für die schönen Jahreszeiten und um Ihre Hobbys zu pflegen.Die Immobilie bietet eine komplett unabhängige Wohnung im unteren Stockwerk mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder um einen separaten Wohnbereich für eine große Familie zu schaffen.Das 1980 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert. 2009 wurden die Fenster ersetzt, 2014 das Dach erneuert, 2015 eine Panzertür installiert und 2019 die Heizanlage und die Heizkörper erneuert sowie eine sichere Alarmanlage installiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie derzeit in gutem Zustand.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes System mit Gasöl und Heizöl mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch Holzfenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Teppich für die verschiedenen Flächen der Immobilie.Es ist notwendig, in der Beschreibung zu erwähnen, dass sich die Immobilie in der Nähe der Eisenbahnlinie und eines Unternehmens befindet.Die Immobilie besteht im ersten Stock aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im unteren Stockwerk, mit Zugang vom Autoabstellplatz, befindet sich die zweite unabhängige Wohnung, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf demselben Niveau befinden sich auch der Technikraum und ein Keller.Ein integrierter Autoabstellplatz und zwei externe Parkplätze, bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE PRÄCHTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN!!
CHF380'000.–
3.5 ZimmerCHF380'000.–25 m²
"Casa di nucleo 3,5 con giardino e veranda esterna"
In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus verläuft, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung ist ein Haus mit Kernverteilung auf drei Ebenen, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenbereichs. Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, sowie eine 5 m2 große Terrasse, die ein einfaches und angenehmes Eckchen zum Leben an milden Tagen bietet. Die Ausrichtung ist nach Norden, was dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, besonders während der heißesten Jahreszeiten. Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und verfügt noch über die charmanten Ausstattungen von einst. Die Wohnung wurde Gegenstand gezielter Maßnahmen, darunter die Installation einer Pellet-Heizung und die Errichtung der Außenveranda. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pellet-Heizung und guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit sofort einen monatlichen Cash-Flow generieren kann. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenbereichen zwischen Garten und Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich. Ein 5 m2 großer Keller komplettiert dieses interessante Angebot. EIN FASZINIERENDES KERNHAUS!!
CHF240'000.–
3.5 ZimmerCHF240'000.–88 m²
"Bell'appartamento 3,5 locali ristrutturato a Bodio con posteggio"
In Bodio, einer malerischen Gemeinde in der Region Sopraceneri im Kanton Tessin, die für ihre strategische Lage im Ticino-Tal und ihren authentischen Charakter geschätzt wird, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt in einer gut erschlossenen und leicht zugänglichen Zone mit Aufzug. In der Nähe des Objekts befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen, um die umliegenden Orte leicht zu erreichen. Die Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung und der Anordnung der Öffnungen gut beleuchtet und hell in allen Räumen. Von der Wohnung aus kann man auf einen mittelgroßen Balkon zugreifen, der perfekt ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu verbringen und für verschiedene Aktivitäten geeignet ist. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, gekennzeichnet durch die Anwesenheit von eleganten Bögen, die dem Raum einen besonderen Touch verleihen. Die Eckküche im offenen Wohnbereich wurde kürzlich renoviert und befindet sich in excellentem Zustand, perfekt integriert mit dem Wohnbereich. Das Objekt, das etwa 1971 erbaut wurde, hat von wichtigen Renovierungsarbeiten im Jahr 2015 profitiert, die den Dachausbau und den Austausch der Heizanlage umfassten, während Bad und Küche vollständig renoviert wurden. In den Vorjahren wurden die Rohre und Anlagen etwa 15 Jahre zuvor erneuert, die Böden 10 Jahre zuvor und die Böden der Schlafzimmer 6 Jahre zuvor, sowie die Installation neuer Fenster und einer neuen Eingangstür. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl mit Radiatoren bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen und Laminat im Schlafzimmer. Die Wohnung im zweiten Stock von fünf ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für die Wäsche steht eine praktische und funktionale Vorrichtung für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in einer Wandverkleidung untergebracht. Die Wohnung besteht aus einem Eckflur, der alle Räume durchquert, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Eckküche im offenen Wohnbereich, zwei geräumigen und hellen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Ein externer, nicht überdachter Parkplatz zu CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, vervollständigt dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE RENOVIERTE WOHNUNG IM HERZEN DES SOPRACENERI!!
CHF2'200'000.–
8.5 ZimmerCHF2'200'000.–195 m²
"Magnifica villa panoramica 8,5 con ampi spazi e meraviglioso giardino."
In Manno, im Herzen des Luganese, wo das Leben zwischen täglichen Annehmlichkeiten und einer geordneten und einladenden Atmosphäre fließt, bieten wir eine prächtige Villa 8,5 Zimmer zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, in einem Kontext, der eine angenehme Empfindung von Offenheit und Atem bietet, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal von Vedeggio, die Berge und Lugano alta. Die Räume profitieren von einem schönen natürlichen Licht, begünstigt durch die Süd- und Ostausrichtung, die in der Lage ist, das Haus mit konstanter und angenehmer Helligkeit im Laufe des Tages zu begleiten. Außerhalb erstreckt sich ein ebener Garten von etwa 500 m², der vollständig von einer Mauer und einem Lorbeerbush umgeben ist, und bietet einen gepflegten und einfachen Lebensraum dank der automatischen Bewässerung mit einer zentralen Steuerung, die über eine App ferngesteuert werden kann. Der Raum bietet auch eine Vorbereitung für einen Garten, um die eigenen Hobbys zu pflegen. Ein gepflasterter Bereich von etwa 15 m² vor dem Wohnzimmer, perfekt für einen Tisch und einige Stühle, und ein kleiner überdachter Eingangsbereich bieten einen idealen Raum für einen diskreten Außenbereich. Das Obergeschoss bietet auch eine wunderschöne überdachte Panoramaterrasse, perfekt, um sich an der frischen Luft zu entspannen, wann immer man es wünscht. Die Aussicht bleibt eine konstante und spektakuläre Präsenz: von den Zimmern und Räumen im ersten Stock öffnet sich der Blick auf Berge und Tal, während die große überdachte Terrasse es ermöglicht, das Panorama mit Ruhe zu genießen, in jeder Jahreszeit. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die Qualität der Details aus: das Wohnzimmer von etwa 44 m², verfeinert mit Marmor, wird durch einen Kamin bereichert, der Wärme und Charakter verleiht, und schafft eine Atmosphäre, die natürlicherweise der Geselligkeit und Entspannung gewidmet ist. Die Küche, bewohnbar, möbliert und hell, ist mit Geschirrspüler, Backofen, Doppelwaschbecken und Kochfeld aus Glasceramik ausgestattet und kommuniziert mit dem separaten Esszimmer durch einen vierflügeligen Schrank, der von beiden Seiten zugänglich ist, und einer Schiebetür, die in der Lage ist, die Volumen und Funktionen mit Eleganz zu definieren. Im Halbuntergeschoss bietet ein großer Raum mit Fenster, Heizung und Anschlüssen für Telefon und TV eine wertvolle Vielseitigkeit, die als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Es sind auch geschlossene Steckdosen für eine eventuelle Verbindung einer Küche vorhanden, was von einer durchdachten Verteilung zeugt, die jeden Wohnbedarf erfüllen soll. Im ersten Stock verleihen die sichtbaren Holzbalken den Räumen eine warme und authentische Note, begleitet von praktischen Einbauschränken im Flur und einer vollständigen Wand mit Einbauschränken in einem der Zimmer, um die tägliche Organisation noch einfacher und effizienter zu machen. Das Gebäude, 1980 in massiver und gut isolierter Bauweise mit Satteldach errichtet, präsentiert sich in perfektem Erhaltungszustand dank kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Jahre. Die Heizung wird durch ein effizientes Gasölsystem mit in den Boden integrierten Schlangen sichergestellt, unterstützt durch Thermosolarmodule für die Erzeugung von warmem Wasser, ergänzt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas mit teilweise automatisierten Jalousien. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Marmor und im Schlafbereich aus Parkett, mit Terrakottastufen und einem Studienzimmer aus edlem Kirschholz. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 195 m², erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, einer bewohnbaren Küche, einem separaten Esszimmer, einem separaten Arbeitszimmer und einem fensterlosen WC. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer großen überdachten Terrasse.
CHF1'060'000.–
5.5 ZimmerCHF1'060'000.–150 m²
"Graziosa villetta 5,5 con ampio giardino e grottino con camino"
In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf. Die Wohnung profitiert von viel natürlichen Licht, begünstigt durch die günstige Südostausrichtung, die die Räume angenehm hell macht. Im Außenbereich befindet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genutzt werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Anwesenheit des Terrazzo bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die Praktikabilität im täglichen Leben bietet und einen gut abgegrenzten Gesellschaftsbereich. Das große Wohnzimmer gibt der Tagzone Luft und eignet sich natürlich für Entspannungsmomente und den täglichen Familienleben. Die Grotte mit Kamin fügt dem Immobilienobjekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu, schafft eine besonders einladende und faszinierende Atmosphäre. Die innere Anordnung der Räume bietet auch die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, ein Aspekt, der das Eigentum auch unter dem Gesichtspunkt der Flexibilität interessant macht. Hinzu kommt der außenliegende Lagerraum, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann. Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert. Zwischen den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden das Dach mit Isolierung erneuert, der Außenparkplatz gebaut, der Cappotto, die Klimaanlage, die Fenster mit Jalousien ersetzt, die Markisen installiert und der Anbau auf der Rückseite saniert. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Tagzone und Laminat in der Nachtzzone. Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet. Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, dem Terrazzo, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und dem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein viertes Zimmer, das als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und das fensterlose Badezimmer mit Badewanne. Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer außenliegender Lagerraum vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!
CHF345'000.–
3.5 ZimmerCHF345'000.–90 m²
"Graziosa casa di nucleo 3,5 locali con prezzo e spese interessanti."
In Isone, einer kleinen Gemeinde, die besonders für ihren rustikalen Lebensstil und die Schönheit der Natur geschätzt wird, bieten wir ein schönes Haus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Ortschaft, in einer besonders ruhigen Gegend mit unbestreitbarem historischem Charme. Im Wohnzimmer des Hauses finden wir einen wunderschönen großen originalen Kamin der Epoche, in dem eine effiziente Pelletheizung installiert wurde. Außerhalb steht ein perfekter Portikus zur Verfügung, der sowohl als privater Bereich wie ein Garten als auch als praktischer Parkplatz genutzt werden kann. Das Haus, das aus der Epoche stammt, wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und auf moderne Standards gebracht. Die Maßnahmen waren darauf ausgerichtet, die wertvollen Details der Epoche zu erhalten, wie die wunderschönen sichtbaren Balken und die solide Terrakottaböden, und gleichzeitig einen Lebensstil im Einklang mit der Zeit zu gewährleisten. Im Jahr 2017 wurde auch eine effiziente Pelletheizung mit Wärmeverteilungssystem in allen Räumen außerhalb des Schlafzimmers (auf Wunsch der Eigentümer) installiert. Dieses System ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu sparen, die bereits aufgrund des unabhängigen Kontexts und damit ohne Wohngeld reduziert sind. Dieses Pelletheizungssystem ist in vollem Umfang die Heizanlage des Hauses und wird durch gute Holz- und Doppelverglasungsfenster unterstützt. Der Bodenbelag ist im unteren Stockwerk aus Terrakotta und im oberen Stockwerk aus helleren Fliesen. Der Hauptvorteil des Angebots ist sicherlich der Preis. Durch die Kombination der Möglichkeit, wie bereits erwähnt, von sehr günstigen Betriebskosten zu profitieren, und eines nicht überhöhten Erwerbspreises des Objekts, kann man in der Wohnung auch mit einem Minimalbudget leben. Für die Wäsche im oberen Stockwerk wurde eine Waschmaschine im Badezimmer installiert. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang durch eine Holztür mit Dreifachverglasung im Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche sowie im ersten Stock aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein ursprünglicher Stein-Keller und die seltene Möglichkeit, von gemeinsamen Außenparkplätzen oder im Portikus (nicht geeignet für sehr große Autos) zu profitieren, vervollständigen dieses interessante Angebot. Die angegebene Fläche ist, wie oft bei dieser Art von Immobilien, approximativ. DER CHARME VON EINEM ALTEN HAUS ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!
CHF925'000.–
3.5 ZimmerCHF925'000.–103 m²
"Appartamento di 3.5 locali in perfette condizioni"
CHF410'000.–
5.5 ZimmerCHF410'000.–143 m²
"Einzigartiges Tessiner Haus 5,5 in der Natur mit atemberaubendem Panorama."
In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der in das üppigste Grün eingebettet ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein typisches, renoviertes Tiroler Haus mit 5,5 Zimmern. Das Anwesen liegt in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe. Das Haus befindet sich auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre und große Räume für die eigenen Hobbys genießen kann. Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaube und einem Steintisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommeressen. Vom Haus und seinen Außenbereichen aus kann man einen entspannenden Blick auf die Natur und die umliegenden Berge genießen. Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Haushaltsgegenstände effizient zu organisieren. Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil des Hauses hervorhebt. Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem rustikalen Stil bewahrt, der besonders von Liebhabern dieser Art von Häusern geschätzt wird. Die ständigen Pflege und Wartung durch die Besitzer haben dazu beigetragen, das Haus im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafräume und Fliesen im Rest des Hauses. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als Investition für eine Beherbergungsbetrieb genutzt werden. Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird. Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden, ideal als Hobbyraum, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer. Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einem typischen, grottenartigen Weinkeller für die perfekte Lagerung von Wein komplettieren dieses unwiderstehliche Angebot. EIN WIRKLICH UNVERGESSLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!
CHF290'000.–
2.5 ZimmerCHF290'000.–42 m²
"Angenehme, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon"
In Agno, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem siebenstöckigen Gebäude und liegt im Erdgeschoss, was es zu einer praktischen und komfortablen Lösung für den täglichen Bedarf macht. Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht dank der günstigen Südausrichtung, die das Wohnen während des Tages angenehm und lebendig macht. Das Eigentum verfügt über einen schönen, überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, perfekt für einen Atemzug frischer Luft, wann immer man es wünscht. Das 1970 erbaute Gebäude hat von recenten Verbesserungsarbeiten profitiert, darunter die Installation neuer PVC-Fenster mit Doppelverglasung, den Austausch des Lifts und die Erneuerung der Gemeinschaftsrohre. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch moderne PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit den anderen Etagen verbunden. Das Apartment ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es zu einer perfekten Lösung für eine kurz- oder langfristige Vermietung macht, die leicht eine interessante, kontinuierliche Rendite generieren kann. Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, dem vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglichen Balkon, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot. EIN PRATKISCHES UND HELLES APARTMENT!!
CHF260'000.–
3.5 ZimmerCHF260'000.–78 m²
"Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in strategischer Lage mit Doppelbalkon und zwei Parkplätzen"
In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre komfortable Erreichbarkeit der Dienstleistungen, bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage, die besonders komfortabel für alle Dienstleistungen ist. In unmittelbarer Nähe sind die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, die Schulen, ein Schwimmbad und in wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss leicht erreichbar, über den man sich leicht mit allen anderen Destinationen im Tessin verbinden kann. Das Gebäude verfügt über zwei Balkone, einen, der von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist, und einen von dem Einzelzimmer, von dem aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Häuser genießen kann. Die Wohnung, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde, hat vor etwa zehn Jahren eine wichtige Renovierung erfahren, die sie in einen guten Zustand gebracht hat. Die Renovierungsarbeiten haben die charakteristischen Elemente der Architektur der Zeit gewürdigt, wie die Fenster mit Fensterläden und die besonders hohen Decken. Die Räume sind außerdem groß und geräumig, um einen optimalen Lebensstil zu gewährleisten. Das Gebäude hat gerade eine komplette Dachsanierung erfahren und bis Weihnachten werden die Arbeiten zur Neufassadenbildung abgeschlossen sein, wodurch das Gebäude auch äußerlich den aktuellen Standards entsprechen wird. Die Heizung wird durch ein autonomes elektrisches System mit Fancoil- und Serpentinenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holz- und Doppelfenster. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett der Epoche für die Schlafzimmer und Fliesen für den Rest der Fläche. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit separater Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Zwei externe Parkplätze im Eigentum zu CHF 15'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Dachbodenraum als Lagerraum, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE WOHNUNG MIT EINER RENOVIERUNG IM ALTEN STIL!!
CHF550'000.–
3.5 ZimmerCHF550'000.–124 m²
"Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung in sorgfältig renoviertem Innenhof."
In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt in der absoluten Innenstadt, nur 50 Meter von der Piazza Indipendenza entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es auch, sich leicht mit Italien und allen wichtigsten Destinationen im Tessin zu verbinden. Die Residenz wurde durch eine sorgfältige Arbeit der totalen Revitalisierung und Erweiterung der Residenz Corte geschaffen. Die Renovierung war total und umfasste eine komplette Pflasterung mit Stein und die Installation einer neuen Beleuchtungsanlage für den geschlossenen Innenhof. Die Gemeinschaftsräume, voller Charme und Komfort, können einen sehr hohen ästhetischen Einfluss für ein wirklich vornehmes Wohnen bieten. Wenn das Gebäude wirklich sehr schön ist, ist die Wohnung sicherlich nicht weniger. Die Innenräume wurden sorgfältig studiert, um eine hohe Qualität zu gewährleisten. Beispiele für die Ausstattung sind die wunderschönen Parkettböden "monopark" (ein elegantes Material, das durch ein Verfahren der Kompression von edlem Holz entsteht) auf der gesamten Fläche außerhalb der Badezimmer und der hochwertige Porzellan-Gres, der für den Waschraum verlegt wurde. Das Objekt verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen im Freien, wann immer man es wünscht. Trotz der Tatsache, dass die Wohnung nur gelegentlich seit ihrer Schaffung genutzt wurde, sind die Innenräume in perfektem Zustand und entsprechen in jeder Hinsicht einem Neubau. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, das durch einen Solarboiler und Heizkessel unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizschlangen, während die Fenster aus isoliertem PVC und Wärmedämmglas bestehen. Die Wohnung, die sich im ersten Stock der Residenz befindet, ist über einen bequemen Lift und einen eleganten Laubengang im Innenhof zugänglich. Das Objekt besteht aus einem Eingang in einem Atrium mit Einbauschränken, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum. Für die Wäsche kann ein sehr praktischer Waschraum mit Waschbecken innerhalb der Einheit genutzt werden. Für das Parken stehen Parkplätze ab CHF 120.--/Monat in der Tiefgarage, die sich nur 20 Meter von der Residenz entfernt befindet, zur Verfügung, während in der unmittelbaren Nähe verschiedene blaue Parkplätze für Bewohner vorhanden sind. Das Angebot wird durch eine praktische Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, abgerundet.
CHF690'000.–
6.5 ZimmerCHF690'000.–190 m²
"Große Reihenhauswohnung 6,5 mit Panoramaterrasse und Gärten"
In Castel San Pietro, einem charmanten Dorf, das auf das Mendrisiotto blickt und am Eingang des Muggio-Tals liegt, bieten wir ein großes Reihenhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit vierzehn Einheiten, ein gutes Beispiel für eine Wohngemeinschaft mit großer Ruhe und harmonischer Eintracht. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Lage ist strategisch günstig, sowohl aufgrund der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aufgrund der leichten Erreichbarkeit der Autobahn und Mendrisio. Das Reihenhaus verfügt über zwei private Gärten, ideal zum Entspannen im Freien, umgeben von der Natur oder zum Organisieren von schönen Mahlzeiten an schönen Tagen. Vom obersten Stock des Objekts aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse von 10 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser mit einem Blick auf die entfernten Berge genießen kann. Der starke Punkt des Angebots sind sicherlich seine geräumigen Räume. Mit seinen 6,5 Zimmern auf vier Ebenen kann man leicht eine Unterkunft für jedes Wohnbedürfnis finden. Das Haus, das 1999 erbaut wurde, befindet sich noch in gutem Zustand. Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizung bereitgestellt, unterstützt durch Holz- und Doppelverglasungsfenster, während die Bodenbeläge aus Parkett für die Schlafzimmer und Fliesen für die restlichen Flächen bestehen. Das Reihenhaus bietet einen Zugang von der gemeinsamen Garage im Untergeschoss, das aus einem großen, privaten Waschraum und einem Abstellraum besteht. Der Erdgeschoss besteht aus einem Fußgängereingang mit Garten, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum zweiten, privaten Garten, einer separaten Küche und einem fensterlosen WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit fensterlosem Bad und einer Badewanne, zwei große Einzelzimmer und ein blindes Bad mit Dusche. Schließlich befinden sich im Dachgeschoss ein sehr großes Doppelzimmer mit blindem Bad und einer Badewanne sowie ein Salon, der als Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur überdachten Panoramaterrasse. Zwei große Parkplätze in der gemeinsamen Garage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Außenparkplatz für Gäste vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN SCHÖNES REIHENHAUS!!
CHF380'000.–
2.5 ZimmerCHF380'000.–62 m²
"Neuestes 2,5-Zimmer-Appartement in der Natur mit eigenem Garten und überdachter Terrasse."
Wir bieten eine neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an. Die Residenz liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bietet sie die Möglichkeit, in enger Nähe zur Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Penz, ideal für angenehme Spaziergänge und Entspannungsmomente an der frischen Luft. Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 73 m², liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, das durch große Fenster mit einer angenehmen Aussicht auf den Wald bereichert wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum überdachten und gepflasterten Portikus und zum privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannungsmomente oder um die schönsten Jahreszeiten voll auszukosten. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Ausgang zum Portikus. Das Badezimmer, das nicht verglast ist, ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Die Residenz wurde nach einem eleganten und durchdachten architektonischen Konzept entworfen; die ausgewählten Materialien verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und suggestiven Charakter. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe mit Serpentinen-Verteilung, Aluminium-Fenstern mit Wärmedämm-Verglasung und Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind auf der gesamten Fläche mit Fliesen versehen. Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist, und einen Parkplatz in der Garage, der separat für 40'000 CHF erworben werden kann, vervollständigt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Lösung auch als Investition macht.
CHF555'000.–
3.5 ZimmerCHF555'000.–68 m²
"Nuovo moderno 3,5 in pronta consegna con due posteggi coperti."
In Mendrisio, genauer gesagt im schönen Stadtteil Genestrerio, der unzählige Wege für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern von Prella bietet und atemberaubende Naturlandschaften bietet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sofort bewohnt werden kann. Das Objekt befindet sich in perfekter Lage, sehr nahe an allen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß erreichbar, finden wir die Bushaltestelle, die Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Einzelhandel, die Bank, das Postamt und vieles mehr. Die Gegend, in der das Gebäude steht, ist sehr ruhig. Mit einem reinen Wohncharakter und sehr flach, bietet sie einen hohen Grad an Ruhe und garantiert einen perfekten Kompromiss zwischen hohem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Boden, die mit einem bequemen Lift mit der Tiefgarage verbunden sind und bietet nur zwölf Wohneinheiten, eine kleine Realität, die die maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet und mit einem sehr modernen Architekturstil entworfen wurde. Der Komplex ist außerdem mit einer angenehmen gemeinsamen Grünfläche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die perfekt als Ausgang zur freien Natur ist, wann immer man es wünscht. Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Luft-Wasser-Zirkulation und Schlangenverteilung und getrennte Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute Isolierglasfenster. Der Bodenbelag ist aus feinem Porcellan-Gres für die gesamte Fläche. Das Objekt verfügt über sehr gute Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard und eine Wohnung im raffinierten modernen Stil, der definitiv auf dem neuesten Stand ist. Für die Wäsche im Untergeschoss kann eine praktische Gemeinschaftswaschküche genutzt werden. Angesichts der hohen Qualität der Immobilienlösung kann der Kauf sowohl als Hauptwohnsitz als auch als mögliche Vermietung in Betracht gezogen werden. Wenn man sich für diese letzte Option entscheidet, wird es mit großer Wahrscheinlichkeit sehr einfach sein, die Wohnung zu vermieten und eine gute Rendite auf die Investition zu gewährleisten. Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster ausgestattet ist. Zwei überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, ein praktischer, eigener Keller, mehrere Parkplätze für Gäste und Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder vervollständigen dieses interessante Angebot. Wohnung sofort bezugsfertig. Preis gültig nur bis 31.12.2023, dann CHF 595'000.--. EINE WIRKLICH ZEITGEMÄSSE ÖKOLOGISCHE WOHNUNG!!
CHF1'250'000.–
4.5 ZimmerCHF1'250'000.–215 m²
"Vollständig renoviertes Haus 4,5 mit großem Garten und großem Grundstück"
In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen hervorragenden Lebensstil bietet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Außenbereich mit großen Dimensionen, schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen. Das Anwesen verfügt über einen schönen, überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen. Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen, belüfteten Kamin, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und eine wichtige Esszone. Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Raum, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht. Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Das 1968 erbaute Anwesen hat von 2015 an numerous Renovierungsarbeiten erfahren, darunter eine komplette Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation einer neuen Heizanlage mit Wärmepumpe und Solaranlage für warmes Wasser, moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen, hochwertigen Sanitärkeramiken, eine vollständige Überarbeitung der Schlafräume im Jahr 2019 und sogar die Installation einer Domotik-Anlage, die die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenparkett für die Schlafräume, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Heizungsanlage wird über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizkörper in den Schlafräumen verteilt. Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist. Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, wird angenommen, dass es möglich sein könnte, das Anwesen bei Bedarf zu erweitern, was die Schaffung eines weiteren Stockwerks beinhalten würde. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln. Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf verfügbar. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen, von Wohnzimmer und Küche zugänglichen Balkon, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, der bei Bedarf auch als Studio genutzt werden kann,
CHF750'000.–
3.5 ZimmerCHF750'000.–103 m²
"Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in Wohngegend mit überdachter Panoramaterrasse."
In Pregassona, einem begehrten Wohnviertel in Lugano, bekannt für seinen hohen Lebensstandard und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf. Die Immobilie, die sich an einem strategischen Punkt befindet, um das Zentrum zu erreichen, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Ebene der Stadt und den Autobahnauffahrten. Die Gegend ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was eine sehr komfortable Situation bietet. Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, und ihre Räume sind sehr gut gepflegt, was ein sehr elegantes Ensemble ergibt. Die Wohnanlage bietet auch einen schönen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, überdachte Terrasse von über 17 m², ideal zum Essen im Freien und Genießen der schönen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser, die durch die Lage im fünften Stock mit Panoramablick begünstigt wird. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen großen, funktionellen Raum, der ideal für die ganze Familie ist. Die Immobilie, die 2008 erbaut wurde, befindet sich nicht nur in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar, sondern bietet auch eine sehr gute Ausstattung in mittlerem bis hohem Standard. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute PVC-Fenster und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf fast der gesamten Fläche, mit Ausnahme des Schlafbereichs, in dem ein elegantes Parkett verlegt wurde. Die Wohnung im fünften Stock von sechs ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Es ist zu beachten, dass eine große, moderne Wohnung mit mittlerem bis hohem Standard und einer großen Terrasse in sehr günstiger Lage zum Zentrum eine Angebot ist, das man nicht verpassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionellen Raum sucht. Für die Wäsche kann eine sehr komfortable, private Waschküche im Keller genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingang, einer Nische für Einbauschränke, einem blinden Bad mit Dusche, zwei großen Doppelschlafzimmern mit über 14 m² each, einem großen Wohnzimmer mit über 40 m² und offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie einem nicht fensterlosen Bad mit Badewanne. Ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz für 85'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, sowie eine private Waschküche, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EINE SCHÖNE WOHNUNG IN EINER SEHR GUTEN LAGE!!