CHF400'000
3011 Bern
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 09. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 5 Personen im Quartier.
154 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 99% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Bern: Altstadt Restaurant in top Zustand zu übernehmen / Miete
Einmalige Gelegenheit: Übernehmen Sie ein top-modernes Restaurant in guter Lage in der historischen Berner Altstadt.
Das Lokal wurde kürzliche saniert. Sämtliche Installationen in top Zustand.
Umsatzpotential: Bei 6-Tagebetrieb in klassischer Speisewirtschaft CHF 700'000-900'000
Eckdaten
Fläche: 50 m² Gästeraum im EG und 12 m² Satellitenküche
Sitzplätze innen: 42 Plätze
Sitzplätze aussen: bis zu 36 Gäste
Küche: Produktionsküche mit Tageslicht. Fertigungsküche neben Gastraum Ceranherd, Schockfroster, viele Kühlmöbel, Vakuummaschine und Hauben-Geschirrspülmaschine
Konzept: Kein Pizza und Kebab Konzept erlaubt
Konditionen
Miete: CHF 5'100,-
Nebenkosten: CHF 750.–
Inventar / Kaufpreis: CHF 400'000.– (mit der gesamten Infrastruktur, Rohbaumiete)
Übernahme: 1. Januar 2027 nach Vereinbarung
Wirtepatent: erforderlich
Kontakt
Detailinformationen und Besichtigung nach Vorlage einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie
Finanzierungsnachweis.
Gewerbe Consulting Bern
Tel: +41 31 348 03 03