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CHF4'800'000
4 Zimmer529 m²
4 Zimmer Gastronomie in Lugano
CHF4'800'000529m²
6900 Lugano
Details
ObjekttypGastronomie
Wohnfläche529 m²
Zimmer4
Baujahr1970
Veröffentlicht am20. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 4'800'000
Preis pro m²CHF 9'074
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 52.800–62.400
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 18 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Lokal mit Seeblick in Lugano
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zentrale Lage
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große Fläche
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industrieküche
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high-quality Ausführung
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öffentlicher Parkplatz mit Aufzug verbunden
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ohne architektonische Barrieren
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erste Reihe am See
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Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Lokal von 163,50 m² für CHF 1'500'000.- zu kaufen
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Parkplatz
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6900 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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