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CHF2'200'000
436 m²
Gewerbe in Crans-Montana
CHF2'200'000436m²
avenue de la gare, 3963 Crans-Montana
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit01.07.2026
Wohnfläche436 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1985
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'200'000
Preis pro m²CHF 5'046
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 22.000–49.500
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
- 166 Tage am Markt
- 3 Portale
Beschreibung
Local commercial 430m2 rue commerçante
Local commercial en rez de chaussée de 436m2 brut dans rue commerçante du centre de Montana.
Très belles opportunités d'activités possibles.
Inclus : 3 grandes caves et 1 place de parc intérieure.
Commercial premises on the ground floor of 436sqm gross in a shopping street in the center of Montana.
Very good opportunities for various activities.
Included: 3 large caves and 1 indoor parking space.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
avenue de la gare, 3963 Crans-Montana
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
43dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Steiger&Cie Zermatt AG
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ID: 127158Ref: ASTR