CHF450'000
40 m²
Gewerbe in Genève
CHF450'00040m²
1207 Genève
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit20.08.2025
Wohnfläche40 m²
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 450'000
Preis pro m²CHF 11'250
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 13.500
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 59 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Local commercial de 40 m² - Opportunité d'investissement à Genève
KIOSQUE PRESSE ET ALIMENTATION IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER DES EAUX-VIVES
CHIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT.
40 m2 avec possibilité d'extension et dépôt.
Ce bien à fort potentiel est totalement aménagé et situé sur une des principales artères très fréquentées de ce quartier dynamique.
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 243 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1207 Genève
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
50dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 60% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Affaires Transactions Sàrl
Chemin Victor-Duret 50
1213 Onex
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