Büro in Le Mont-sur-Lausanne

Lage der Räumlichkeiten/Adresse : En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

**Beschreibung :**Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem perfekt gelegenen Gebäude im Gewerbe- und Wirtschaftsgebiet En Budron.
Mit einer Nutzfläche von 652 m² profitiert das Objekt von einer sehr schönen Helligkeit und einer Adresse von hoher Qualität für die Entwicklung von Geschäften in einem sehr zugänglichen Sektor. Verkauft unter dem Regime von DDP (Fälligkeit 2076), umfasst dieses Grundstück insgesamt 13 Außenparkplätze, was eine privilegierte Lage für jeden Käufer bietet, der eine optimale Sichtbarkeit in der Region Lausanne sucht.

Flächen pro Etage :-1. Etage : Ca. 310 (vermietet) + 330 m2 (frei)
-GESAMT : 652 m2
-Parkplätze : 13 Parkplätze sind im Außenparkplatz verfügbar.

**Aktivitäten :**Verwaltungsnutzung und kommerzielle Nutzung.

Finanzielle Bedingungen :- Verkaufspreis der Gewerbeflächen : 995'000 CHF, das entspricht 1'525 CHF/m2. Vermietet für 200 CHF/m2/Jahr, haben die Büros eine Rendite von 13,10%/Jahr ohne Parkplätze.

• Verkaufspreis der Außenparkplätze : zusätzlich.

Mietdauer : Mietvertrag von 5 Jahren läuft (310m2) und zweites Büro (330 m2) ist frei von jeder Besetzung für Investoren/Mieter.

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : zu vereinbaren

**Bemerkungen :**Aufzug, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Verkabelung usw.
Hsp: 2,70 m + 60cm Falschdecke, erbaut 1998.

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