4 Zimmer Fabrik in Mezzovico

Gewerbeobjekt mit Rendite in Mezzovico-Vira, insgesamt etwa 940 m² Lagerfläche, 340 m² moderne und funktionale Büroräume und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet 2016 von einem renommierten und zuverlässigen Bauunternehmen.

Die Gegend profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein wichtiger Anziehungspunkt für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den geplanten neuen Autobahnanschluss in Sigirino bis 2027 weiter aufgewertet wird, eine Infrastruktur, die sowohl die Zugänglichkeit als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich erhöhen wird.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu halten.
Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Rendite durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.

Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauweise und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung von etwa 5%, was dieses Objekt zu einer Investitionsmöglichkeit höchsten Rangs macht.

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FGS/16961