9 Zimmer Gewerbe in Münsingen

Erdgeschoss - Repräsentative Arbeitswelten:

**Chefbüro 1:**ca. 28.6 m², grosszügig und mit eleganten Wandschränken ausgestattet
Chefbüro 2:
ca. 24.6 m², ein stilvolles Arbeitsumfeld mit integrierten Wandschränken
Büro 1:
ca. 12.1 m², funktional und mit praktischem Stauraum
Büro 2:
ca. 13.0 m², komfortabel und durchdacht gestaltet
Büro 3:
ca. 10.5 m², kompakt und mit Wandschränken
**Büro 4:**ca. 10.0 m², ein flexibler Raum für vielfältige Zwecke
**Konferenzraum:**ca. 15.1 m², der ideale Ort für produktive Gespräche
**Warteraum:**ca. 10.0 m², ein einladender Bereich für Gäste und Besucher
Empfang/Sekretariat:
beeindruckende 34.6 m², die Ihre Professionalität unterstreichen
Gang:
ca. 10.8 m², der verbindende Weg durch die Räumlichkeiten

**Küche:**ca. 2.4 m², kompakt und funktional gestaltet
WC Damen: ca. 1.6 m²
WC Herren: ca. 1.6 m²
Entrée:
ca. 9.0 m², ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und Mitarbeiter
Gesamtnutzfläche Erdgeschoss: ca. 183.9 m²

Untergeschoss - Flexibilität trifft Licht und Raum:

**Gewerberaum:**ca. 40 m², dank der grosszügigen Fensterfront lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ideal für kreative Projekte oder produktive Arbeitsumgebungen

Luftschutzkeller/Keller:
ca. 7.7 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse

Parkmöglichkeiten:
Zwei Autoeinstellhallenplätze für Komfort und Sicherheit
Drei Aussenparkplätze für zusätzliche Flexibilität

**Gemeinschaftsbereiche - Praktisch und durchdacht:**Mehrzweckraum
Heizungsraum
Veloraum

Nebenkosten:
Der Eigenmietwert beträgt CHF 19'050 (Büro im EG und Archiv im UG)

Die Liegenschaft an der Belpstrasse 29 ist weit mehr als nur ein Arbeitsort. Sie verbindet moderne Funktionalität mit einem Hauch von Exklusivität. Neben den hochwertigen Büroräumen im Erdgeschoss bietet sie auch attraktiven Wohnraum: Zwei stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen sowie eine beeindruckende Attikawohnung verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.

Der lichtdurchflutete Gewerberaum im Untergeschoss begeistert mit seiner Flexibilität und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die inkludierte Compactus-Archiv-Anlage, die im Verkaufspreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität und durchdachte Planung dieser Immobilie.

Ein Raum, der inspiriert. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause für Ihre Visionen.