Büro in Niederbipp

Allgemein

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in Niederbipp

An zentraler und gut erschlossener Lage in Niederbipp steht diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das Gebäude vereint grosszügige Lager- und Gewerbeflächen mit drei Wohnungen und bietet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Investoren oder Eigennutzer.

Die Gewerbeflächen verteilen sich auf mehrere Etagen und umfassen insgesamt rund 1'600 m² Nutzfläche. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten unter anderem für Lagerung, Handel, Logistik, Handwerk, Produktion oder weitere gewerbliche Nutzungen.

Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, Eigennutzung oder zukünftigen Weiterentwicklung.

Die zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Niederbipp sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A1 bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten und Bewohnende.

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft verfügt über grosszügige Lager- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen. Ein Personen- und Warenlift mit einer Tragkraft von bis zu 1'000 kg ermöglicht einen komfortablen Warentransport innerhalb des Gebäudes. Für die effiziente Anlieferung stehen eine Laderampe sowie eine gute Zufahrt für Liefer- und Lastwagen zur Verfügung.

Die vorhandenen Flächen lassen sich vielseitig nutzen und bieten Unternehmen unterschiedlichster Branchen attraktive Voraussetzungen. Aussen- und Innenparkplätze ergänzen das Angebot.

In der Liegenschaft befinden sich zudem folgende Wohneinheiten:

• Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
• Eine 4.5-Zimmer-Wohnung

Durch die Kombination verschiedener Nutzungsarten bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven, sei es als Renditeobjekt, als Unternehmensstandort mit zusätzlichem Wohnraum oder für eine teilweise Eigennutzung.

Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Niederbipp im Kanton Bern. Direkt gegenüber liegen der Bahnhof, die Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dank dieser Lage sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Der Bahnhof Niederbipp bietet gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr in die umliegenden Gemeinden und Zentren. Auch für den Individual- und Warenverkehr ist der Standort optimal erschlossen: Der Autobahnanschluss A1 in Richtung Bern und Zürich befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit sowie hervorragender Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für gewerbliche Nutzer als auch für die Bewohnenden attraktiv.