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CHF690'000
208 m²
Gewerbe in Nyon
CHF690'000208m²
1260 Nyon
Details
ObjekttypGewerbe
Wohnfläche208 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1989
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 690'000
Preis pro m²CHF 3'317
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 15.180–22.770
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 59 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Lokal für Gewerbezwecke
Atypisches Gewerbelokal. 78 m² Bürofläche im Erdgeschoss, 130 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit privatem Aufzug und Ladeplatz. Vollständig renoviert, neue Klimaanlage (2022), keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ideal für Handwerker, E-Commerce, Verkaufsagenten oder kleine Unternehmen. Gelegen an der Waadtländer Küste, 5 Minuten von Nyon entfernt. Kontakt: Herr Thierry 079 41625 56.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 131 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1260 Nyon
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
66dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Frédéric Furrer
Inseratinformationen
Sorg Luxury Properties SA
Chemin Rieu 20
1208 Genève
FF
Frédéric Furrer
Directeur
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