Fabrik in St-Léonard

Industriehalle + Anbau zu verkaufen in Saint-Léonard

INDUSTRIEHALLE + ANBAU - ST-LÉONARD

EREN Immobilien bietet diese industrielle Halle an, die derzeit vermietet ist und auf einem Grundstück von etwa 2'000 m² in der Industriezone liegt.

Die Anlage zeichnet sich durch ihre große, nutzbare Außenfläche, ihre zwei Gebäude, ihre Lagerflächen, ihre Parkplätze sowie durch ein interessantes Potenzial für Erweiterung und Entwicklung aus.

ZWEI HALLEN - EINE VIELSEITIGE ANLAGE

Halle 1 - Errichtet 2009

• Ca. 200 m² Fußbodenfläche mit Betonboden im Erdgeschoss
  • Arbeitsfläche mit Technikraum, Badezimmer (WC/Dusche) und Umkleideraum
• Ca. 60 m² Mezzanine mit Lärchenholzfußboden
  • Treppen zur Mezzanine mit Konferenzraum und Büro (Büro mit Heizkörper)
• Ein Volumen von ca. 800 m³
• 2 Zugänge und 2 automatische Sektionaltore
• Elektrische Versorgung, Warmwasser
• Holzkonstruktion
• Isoliertes Gebäude
• Belüftete Fassade
• Dach und Westfassade mit Zedernschindeln
• 20 Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Viele Außenparkplätze

Halle 2 (Anbau) - Errichtet 2016

• Ca. 60 m² Fußbodenfläche
• Ca. 30 m² Mezzanine mit Lärchenholzfußboden
• 3 Boxen mit manueller Tür
• Ein Volumen von ca. 285 m³
• Holzkonstruktion
• Betonboden im Erdgeschoss
• Isoliertes Gebäude
• Belüftete Fassade
• Dach und Westfassade mit Zedernschindeln
• 5 Außenparkplätze

Eine ideale Immobilie für Investoren

Derzeit vermietet, bietet diese Anlage die Möglichkeit, ein industrielles Vermögen zu erwerben, das bereits eine Nutzung als Mietobjekt hat.

Getrenntes und permanentes Oberflächenrecht

Der Verkauf erfolgt in Form eines getrennten und permanenten Oberflächenrechts (DSDP) für die Gebäude sowie unter den Bedingungen und Modalitäten, die für die Immobilie gelten.

DICHTUNGSPUNKTE

• Grundstück von 2'000 m² in der Industriezone
• Ca. 360 m² überdachte und mezzanine Flächen
• Ein Volumen von ca. 1'085 m³
• Derzeit vermietete Immobilie mit bestehendem Mieteinkommen
• Ca. 1'740 m² Außenlagerfläche
• Ca. 80 m² für Parkplätze
• Zwei Hallen, errichtet 2009 und 2016
• Volleingezäuntes Grundstück
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Isolierte Konstruktion mit belüfteter Fassade
• Möglichkeit zur Erweiterung/Entwicklung
• Sichere Zufahrt durch motorisierte Einfahrt und Fernbedienung
• Teer- und Schotterflächen

Verkaufspreis und Bedingungen:

• CHF 850'000.-
• Verkauf in Form eines getrennten und permanenten Oberflächenrechts für die Gebäude, mindestens 30 Jahre
• Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Eine seltene industrielle Immobilie in St-Léonard im Zentralwallis, die Zugänglichkeit, Lage, Flächen, Innen- und Außenlager, Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial vereint

Zusätzliche Informationen, vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom