6.5 Zimmer Gewerbe in Vevey

Zum Verkauf steht ein lokal in idealer Lage in Vevey, der derzeit vom Institut Arc-en-Ciel genutzt wird, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren im Gebäude ansässig ist.

Das lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders flexible Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Das lokal verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen.

Eine vollständige und funktionale Ausstattung
Das lokal umfasst unter anderem:

* 4 (5) geschlossene Kabinen;
* 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters;
* 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird;
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken;
* 1 WC mit Waschbecken;
* 1 separate Dusche in einer der Kabinen;
* 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Kochnische;
* mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht;
* 1 große Keller;
* 2 Briefkästen.

Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand.

Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imagINIEREN, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen.

Eine bestehende und stabile Aktivität
Das lokal ist derzeit vermietet und von dem Institut Arc-en-Ciel genutzt, einer Aktivität, die seit über 25 Jahren in Vevey ansässig ist und über eine stabile Kundschaft verfügt.

Die aktuelle Vermietung bietet eine attraktive Rentabilität von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen.

Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten
Das lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentümer vermieten derzeit zwei Parkplätze, deren Verträge übernommen werden können:
ein Parkplatz im Gebäude;
ein Parkplatz im Viertel.

Ein Parkplatz in der weißen Zone (2 Stunden) befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt.

Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum und einer gemeinsamen Bügelstube im Gebäude.

Eine seltene und vielseitige Gelegenheit
Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Eingänge und seine flexible Konfiguration stellt dieses lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht.

Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.