Gewerbe in Vouvry

**Exklusivität Valimmobilier SA

Im Herzen des Dorfes Vouvry laden wir Sie ein, dieses sympathische Gewerbelokal mit 106 m2 Verkaufsfläche und 25 m2 Lagerfläche zu entdecken, das derzeit als Kiosk und Snack-Bar betrieben wird. Das Objekt befindet sich in einer Einkaufsgalerie mit anderen Geschäften. Nach dem Ruhestand der aktuellen Betreiberin wird das Lokal vollständig ausgestattet (einschließlich des Materialbestands, Maschinen, Kassen, Küchenausstattung und anderer Infrastrukturen für den Betrieb) übergeben.**

Das Objekt kann schnell oder nach Vereinbarung zur Verfügung stehen und kann vollständig renoviert und in eine neue Nutzung umgewandelt werden. Bei Bedarf kann das Lokal auch aufgeteilt werden.

Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

• 106 m2 Verkaufsfläche
• 25 m2 Lagerfläche im Untergeschoss mit eigenem internen Zugang
• Privates Büro und Sanitärbereich
• Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus (zusätzlich)

Jährliche PPE-Kosten: CHF 9'200.- (einschließlich Renovierungsfonds, Heizung, ...)

Verkaufspreis: CHF 575'000Handel und
Ausstattung: CHF 550'000
Parkplatz: CHF 25'000

Vollständige Unterlagen und zusätzliche Fotos auf Anfrage

Das Gewerbe befindet sich im Zentrum des Dorfes und bietet alle Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzger, Denner, Coop, Restaurants usw.). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Gemeinde Vouvry gehört zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und moderate Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippe, Grundschule, Sekundarschule, Kinderkrippe, Sportvereine usw.).

Dieses Gewerbeobjekt kann auch von im Ausland wohnhaften Personen für die Rentabilität erworben werden.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder das Objekt besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objektdarstellung.