Gewerbeflächen kaufen in Arlesheim

"WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN"

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss. Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.? und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert. Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF599'000.–

1.5 Zimmer104 m²

1.5 Zimmer CHF599'000.– 104 m²

"Moderner Neubau-Gewerberaum in Aesch - 104 m², repräsentativ, ab sofort verfügbar"

Neubau-Gewerberaum in Aesch (104 m²) - modern, repräsentativ, ab sofort verfügbar.Objekt: Gewerberaum A-5-100 (GW02)Referenz: S7034Nutzfläche: 104 m²Bezug: ab sofort.Zum Verkauf steht ein wunderschöner, moderner Neubau-Gewerberaum an attraktiver Lage in Aesch. Die Fläche befindet sich in einem repräsentativen Neubaukomplex und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungen (je nach Bewilligung). Vor Ort erhalten Sie den besten Eindruck - kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren..HighlightsNeubau-Gewerberaum, modern und repräsentativ104 m² NutzflächeFlexible Nutzungsmöglichkeiten (je nach Bewilligung)Besucherparkplätze in der Einstellhalle vorhandenSehr gute ÖV-AnbindungEinkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer NäheAb sofort verfügbar.BesichtigungBesichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.Melden Sie sich für einen Termin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme..FinanzierungAuf Wunsch unterstützen wir Sie über unseren erfahrenen, bankenunabhängigen Finanzierungspartner. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Gerne erstellen wir eine massgeschneiderte Finanzierung in Zusammenarbeit mit Schweizer Banken (auch für Konkurrenzofferten)..Kaufvertrag / KonditionenHandänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur HälfteHypotheken: es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werdenAnzahlung: gemäss Vereinbarung bei Unterzeichnung der Anmeldung zum KaufvertragBezug: ab sofort / nach Vereinbarung.HaftungDieses Inserat stellt keine rechtlich bindende Offerte dar, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Haftungsansprüche für materielle oder immaterielle Schäden werden, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen..Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen..KontaktIMMOROSSI AG, BaselRosario PerriTelefon / WhatsApp: 079 202 13 13Web: www.immorossi.ch