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CHF1'800'000
1 Zimmer
1 Zimmer Plot in Balerna
CHF1'800'000
Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna
Details
ObjekttypPlot
Zimmer1
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'800'000
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Beschreibung
Bauland von 2113 m²
Zu Verkaufen in Balerna (Bereich Sportplatz) ein Bauland von 2113 m² auf insgesamt 5000 m².
Zone: R3-07
I.S.: 0,7
I.O: 35%
Grünfläche: 40%
Maximale Gebäudehöhe 11,0
Entfernung zur Grenze: 4,0
Preis: CHF 850.-/m²
Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
52dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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