Plot in Chiasso

Chiasso, Wohnbauland, 672 m², mit SUL realisierbar 1008 m²; Möglichkeit, eine Mehrfamilienhausanlage zu realisieren. Wahre Gelegenheit,

Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an.

Hauptdaten:

• Grundstücksfläche: 672 m²
• Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²
• Maximalhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)
• Mindestgrünfläche: 30%
• Abstände zu den Grenzen: 6 m
• Grundstücksform: regelmäßig
• Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer Nähe

Stärken:

• Ideal für die Realisierung einer Mehrfamilienhausanlage mit 1012 Wohneinheiten
• Bodenpreis: CHF 893/m²
• Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastruktur entfernt
• Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.

Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.