Plot in Hallau

ATTRAKTIVE BAULANDPARZELLE MIT VIEL POTENZIAL IN HALLAU

Grosszügiges Bauland für Mehrfamilienhäuser oder mehrere Einfamilienhäuser.

Im charmanten Rebbau-Dorf Hallau steht diese attraktive Baulandparzelle mit ca. 1300 m² in der Wohnzone 2 zum Verkauf. Die ruhige, sonnige Lage und die Südausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnüberbauung.

Dank der grosszügigen Grundstücksfläche und den vorhandenen Nutzungsreserven eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Mehrfamilienhäuser oder mehrere Einfamilienhäuser sind denkbar. Eine grobe Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und zeigt erste Entwicklungsmöglichkeiten auf.

Das bestehende Wohnhaus befindet sich auf der Parzelle und kann im Rahmen einer zukünftigen Entwicklung ersetzt werden. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt jedoch im attraktiven Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Eine spannende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die in Hallau neuen Wohnraum schaffen möchten.

HIGHLIGHTS
Ca. 1300 m² Bauland
Wohnzone 2
Ruhige, sonnige Lage
Südausrichtung
Mehrfamilienhäuser oder mehrere Einfamilienhäuser möglich
Grobe Machbarkeitsstudie vorhanden
Attraktive Nutzungsreserven
Bestehendes Wohnhaus auf der Parzelle
Interessantes Entwicklungspotenzial

Wohnzone W2
Grenzabstand klein 5m, gross 8m, UG 2.5m
Vollgeschosszahl max. 2, DG1
Kniestock max. 0.75m
Gebäudelänge max. 20m, gestaffelt 24m
Gebäudebreite max. 14m, gestaffelt 20m
Dachneigung, max. 25-40 Grad
Firsthöhe max. 13m
keine max. Baumassenziffer definiert
Fläche Grundstück, ca. 1300m2