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CHF4'780'000
7.5 Zimmer
7.5 Zimmer Plot in Montagnola
CHF4'780'000
Via Castel, 6926 Montagnola
Details
ObjekttypPlot
Zimmer7.5
Baujahr1972
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 4'780'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 52.580–62.140
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 08. Sept. 2026
Marktverlauf
- 61 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Unverpassbares Bauland mit Seeblick
In einem der begehrtesten Orte bieten wir in Montagnola exklusiv ein riesiges R3-Gelände von 1570 m² mit ebenso vielen 1570 m² Wald.
Zurzeit steht ein Haus von 300 m², das auf zwei Ebenen strukturiert ist, mit der Möglichkeit, ein drittes zu errichten.
Ein überdachter Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze.
Ausstattung
Cheminée
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Castel, 6926 Montagnola
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
32dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 89% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
DOMUS REALTY SAGL
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ID: 132806Ref: V000562