Plot in Plaffeien

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal gelegen in der Gemeinde Plaffeien, im Kanton Freiburg.

Das Ensemble umfasst eine Gesamtoberfläche von 12'096 m². Laut den verfügbaren Informationen entsprechen etwa 8'000 m² dem Baugrundstück und etwa 4'000 m² einer Reservefläche. Für das Grundstück wurde bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie durchgeführt. Das vorgestellte Konzept sieht den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage sowie Wohn- und Gewerbenutzungen vor.

Die Machbarkeitsstudie zeigt ein Potenzial von 30 bis 40 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Rahmen der weiteren Projektentwicklung ist eine Optimierung mit mindestens 45 Wohnungen sowie drei Gewerberäumen mit jeweils etwa 100 m² Fläche geplant. Die endgültige Dichte sowie die Projektkonfiguration müssen im Rahmen der nächsten Planungs- und Bewilligungsschritte festgelegt werden.

Zum Verkauf gehört auch ein bestehendes Haus. Dieses ist derzeit vermietet und generiert eine nette Mieteinnahme von CHF 2'500.- pro Monat. Die aktuelle ECAB-Schätzung weist einen Versicherungswert von CHF 1'049'000.- aus.

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler, die ein Wohn- und Gewerbeprojekt von großem Umfang in einer attraktiven Region realisieren möchten.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES umfasst:

• Gesamtoberfläche von 12'096 m²
• Etwa 8'000 m² Baugrundstück
• Etwa 4'000 m² Reservefläche
• Vorhandene Machbarkeitsstudie
• Projekt mit 3 Mehrfamilienhäusern
• Starkes Entwicklungspotenzial
• Wohn- und Gewerbenutzung geplant
• Etwa 40 Parkplätze geplant
• Bestehendes Haus, derzeit vermietet
• Nette Mieteinnahme von CHF 2'500.- pro Monat
• ECAB-Wert von CHF 1'049'000.-
• Voll ausgestattetes Grundstück
• Flache bis leicht geneigte Topographie
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Unmittelbare Nähe zum Schwarzsee
• Projekt bereits der Gemeinde vorgestellt

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.