Plot in Vira (Gambarogno)

Wir bieten zum Verkauf ein bauland in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.

Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.

Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit doppelter Höhe, der auf die untere Wohnzone ausgerichtet ist, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

Untergeschoss

• Großer offener Wohnbereich
• Küche mit Insel
• Vorratsraum
• Technikraum
• Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster gekennzeichnet, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Erster Stock

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Bad

Die großen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch mehr aufwertet.

Projektflexibilität
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Ertrag investition interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und eigenständiges Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.