Plot in Rovio

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.

Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.

Bauliche und städtebauliche Potenziale:

• Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
• Ausnutzungsindex: 0,4
• Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)
• Mindestgrünfläche: 50 %
• Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne numerische Begrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.

Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.