EXKLUSIV PREISSENKUNG VOR VERÖFFENTLICHUNG: 229.400 €
Stadthaus Vichy mit 116 m2, 5 Zimmer - Perfekter Zustand - Garage 25 m² - Patio - Anbauten
Gelegen in Vichy, in einem Wohnviertel "les Graves", baumgesäumte und ruhige Straße
Dieses Familienhaus eignet sich auch für eine Vermietungsinvestition, mit einer Miete zwischen 1.100 und 1.200 €
Dieses Objekt bietet durch seine Bauqualität, seine Lage und die Dynamik der Stadt Vichy eine gute Wertsteigerung im Laufe der Zeit und eine sofortige Vermietung
Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, erbaut 1923, ist auf einem Souterrain errichtet,
Ein Stadthaus, ausgerichtet S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Eingang durch einen Windfang und einem Garderobenraum, entdecken Sie ein gepflegtes Haus, perfekt ausgestattet. Man muss einfach nur den Genuss haben, sich einzurichten.
Der Wohnbereich im 1. Stock besteht aus einem hellen, durchgehenden Wohnzimmer, einer ausgestatteten und neu eingerichteten Küche, einem WC und einem Waschbecken, Schränken
Schöne, fließende Verkehrsflächen, Schränke für einen komfortablen Alltag
Der Schlafbereich auf der Ebene 2 besteht aus: 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer von 12 m², 1 Büro oder Zimmer mit Schränken, 1 Badezimmer mit WC
Das Highlight ist das 4. Zimmer, unabhängig im Erdgeschoss mit seinem Badezimmer.
Ein intimes Äußeres: Patio von 16 m². Ein angenehmer Außenbereich, leicht zu pflegen, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Gesuchte Anbauten: Garage von 25 m² mit elektrifiziertem Tor und Fenster, ein Werkzeugraum mit Fenster, ein Keller, ein Vorratsraum, eine Waschküche. Funktionale, praktische und wertsteigernde Räume für ein Stadthaus.
Komfort und Ausstattung:
Neues, isoliertes Dach, Doppelverglasung, Windfang mit isolierter Tür. Eine neue Gasheizung, installiert im November 2021, elektrische Rollläden mit Sonnenschutz und isolierten Lamellen für einen guten Wärmekomfort im Sommer und Winter. Reduzierung der Energieverluste - Kühlung in der sommerlichen Periode. Windfang.
Anschluss an die Kanalisation
Fiber-Optik-Verbindung installiert
Eine gesuchte Lage für ihre Praktikabilität.
Dieses Stadthaus profitiert von einer: unmittelbaren Nähe zu Geschäften, erreichbaren Grundschulen, schnellem Zugang zur Innenstadt zu Fuß (10 Minuten) (Rathaus) Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird, zu Fuß erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (3 bis 8 Minuten) 3 Linien, Bahnhof Vichy in der Nähe, 15 Minuten zu Fuß.
in Richtung A719 Paris - Clermont Ferrand und N7, RD 2009 in Richtung Moulins
Eine ideale Lage, die Ruhe, Mobilität und Praktikabilität im Alltag verbindet.
Ein Objekt, das auch für eine Investition geeignet ist
Ideal auch für eine sichere, patrimoniale Investition, dank seiner gesuchten Lage, seines allgemeinen Zustands und seiner starken Attraktivität für Mieter.
Geschätztes Vermietungspotenzial: zwischen 950 und 1.100 €/Monat
Dieses schöne, renovierte Stadthaus in Vichy, erbaut 1923, ist auf einem Souterrain errichtet,
Ein Stadthaus, ausgerichtet S/SO, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, einen Besuch in diesem Objekt, ein Verkaufs- oder Kaufprojekt zur Verfügung.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Kontaktieren Sie Brigitte DELFOSSE, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N411 583 362 Greffe von Cusset) 06 81 79 07 96 (Ref. 605617)
