Das sanierte Einfamilienhaus in Vörstetten steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück und stammt aus dem Baujahr 1920. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer.
Das Objekt bietet ein modernes geräumiges Badezimmer mit neuen Leitungen und neuen Fliesen sowie ein separates Gäste-WC. Eine neue vollausgestattete Einbauküche lädt zu Kochabenden ein und wurde modern und hell gestaltet. Die Wohnräume besitzen neue Bodenbeläge und alle Wände sind neu verputzt worden. Die Fenster werden kurzfristig erneuert und vierfach verglast. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist jeweils eine Klimaanlage installiert worden. Die Elektrik im Erdgeschoss und Obergeschoss ist erneuert. Der Anschluss für einen Kamin ist möglich. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Fassade wird noch neu gestrichen.
Ein zusätzlicher Hobbyraum ergänzt den Kellerbereich. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in der Garage zur Verfügung, für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz neben dem Haus.
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Vörstetten. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Für den täglichen Einkauf bietet der nächstgelegene Supermarkt in nur 700 m Entfernung vielfältige Möglichkeiten. Eine Hausarztpraxis befindet sich ebenfalls in der fussläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und kulturelle Angebote bieten die umliegenden Ortschaften wie Gundelfingen oder Denzlingen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, was kurze Wege für Eltern und Kinder ermöglicht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, so befindet sich eine Realschule in etwa 4,3 km in Denzlingen und ein Gymnasium in nur etwa 3,2 km in Gundelfingen. Die nahegelegene Autobahn ist nur etwa 5,5 km entfernt, wodurch Sie zügige Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen genießen. Eine Bushaltestelle findet sich in 350 m Entfernung.
Diese bevorzugte Wohnlage in Vörstetten bietet somit eine gute Infrastruktur und lebenswerte Umgebung, die sich ideal für Familien und Berufspendler eignet.
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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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