An dem sonnigen Hang von Laveno-Mombello gelegen, beherrscht diese freistehende Villa den Lago Maggiore von einer zugleich zurückgezogenen und gut angebundenen Position aus: Ortskern und Seepromenade sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Ausrichtung nach Südwesten begleitet das Haus vom ersten Tageslicht bis zum Abend und sorgt für gleichmäßig helle Räume über den ganzen Tag.
1992 renoviert und seither sorgfältig gepflegt, umfasst das Anwesen rund 360 Quadratmeter und liegt in einem privaten Park von 1.900 Quadratmetern. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: ein Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Gäste-Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschküche. Große Glasfronten verbinden den Raum nahtlos mit Garten und See und holen die Aussicht ins Innere.
Das erste Obergeschoss bietet zwei Suiten, jeweils mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer sowie einen separaten Abstellraum unter dem Dach.
Das Untergeschoss vervollständigt das Haus mit einem Arbeitszimmer, einer geräumigen Taverne, die derzeit als Billardzimmer genutzt wird, und einem Duschbad, hinzu kommen ein Weinkeller und eine große Garage für zwei Fahrzeuge.
Im Außenbereich wird der gepflegte englische Garten durch einen Portikus mit Grill und Holzofen für Pizza ergänzt, mit Blick auf das Wasser.
Bei Technik und Ausstattung verfügt die Villa über eine Klimatisierung in den Schlafzimmern, einen Anschluss für die automatische Bewässerung mit Regenwasserrückgewinnung, eine Alarmanlage neuester Generation, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Böden aus Marmor und Parkett.
Separat erwerbbar zum Preis von ? 200.000 ist ein angrenzendes Baugrundstück von rund 600 Quadratmetern mit einem Bauvolumen von etwa 100 Quadratmetern ? ideal für ein Gästehaus mit Seeblick oder eine Erweiterung des Haupthauses.
