CHF930'000
6511 Cadenazzo·vor 1 Tag
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 83% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Cadenazzo, einem beliebten Ort für sein einladendes Ambiente und einen angenehmen Lebensstil, bieten wir eine charmante 5.5-Zimmer-Villa zum Verkauf.
Das Wohnhaus genießt viel natürlichen Licht, begünstigt durch die südöstliche Sonnenausrichtung, eine Kombination, die die Räume mit konstanter Helligkeit aufwertet und eine angenehme Atmosphäre im Laufe des Tages schafft.
Außerhalb verfügt die Immobilie über einen schönen Garten von 300 m², einen Grünbereich, der das tägliche Leben auf natürliche Weise begleitet und die Möglichkeit bietet, die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Die bewohnbare Küche ist einer der Höhepunkte des Hauses, mit einem Raum, der ein praktisches und gut abgegrenztes Ambiente bietet, ideal für den Alltag und für gemeinsame Momente.
Das Wohnzimmer verfügt über einen romantischen Kamin, perfekt, um eine romantische Atmosphäre von Wärme zu schaffen, um auch die kältesten Tage zu wärmen.
Die große, bewohnbare Mansarde im Dachgeschoss, derzeit als Schlafzimmer genutzt, verleiht der Immobilie zusätzliche Vielseitigkeit und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Räume auf interessante Weise.
Die Immobilie, die 2006 errichtet wurde, präsentiert sich noch immer in gutem Erhaltungszustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, der bewohnbaren Küche und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit einem Doppelzimmer, zwei geräumigen Einzelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Mansarde, derzeit als Schlafzimmer genutzt. Im Halbuntergeschoss bietet sich schließlich ein Hobbyraum, der Waschraum und ein Heizraum.
Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE VILLA MIT GARTEN UND VIELSEITIGEN RÄUMEN ZUM WOHNEN!!