6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Grimisuat

"Wohnen, das sich selbst finanziert -- Villa mit Mietstudio in Grimisuat"

Familienvilla mit Sonne und Mietwohnung in Grimisuat - Neubau 2019, Minergie-zertifiziert Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster - und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe eines der sonnigsten Wohnviertel der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt wartet eine neue, individuelle Villa von 2019, gut durchdacht und großzügig auf 3 Ebenen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Ein Haus, das modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und intelligente Investition verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick Keine Stromkosten \- Erdwärmepumpe und Solarmodule. Sogar die Ladung von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos. Minergie-Zertifikat \- kontrollierte Energieeffizienz für geringe Kosten und maximalen Wohnkomfort. Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung, jährlich oder saisonal vermietbar -- direkte Beitrag zu Ihrer Hypothek. Barrierefreier Zugang \- auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Garage mit 6 Außenparkplätzen \- Platz für die Familie und Gäste. Wintergarten von 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen. Premium-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler - offen zur Esszimmer. Die Hauptwohnung - 5,5 Zimmer, hell und gut durchdacht Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Elektrokamin und großen Fenstern führt direkt zum Wintergarten und weiter zum Balkon \- fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, viel Tageslicht den ganzen Tag. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten der ganzen Familie eine Rückzugsmöglichkeit. Das Elternschlafzimmer wird zu einer privaten Suite mit Ankleide und privater Dusche. Drei moderne Badezimmer mit weißem Fliesen und sorgfältigen Details gewährleisten Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Ankleidebereich mit Einbauregalen und Kleiderstangen ermöglicht Ordnung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete - Ihre intelligente Investition Komplett möbliert, mit privater Terrasse und privatem Keller \- vermietbar für etwa CHF 1'200/Monat (ca. CHF 14'400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde. Ein Immobilienobjekt, das sich selbst finanziert. Außen & Technik 500 m² Grundstück mit Rasen und Pflanzungen25 m² Terrasse mit Blick auf die Walliser AlpenGarage + 6 Außenparkplätze, Keller, Technikraum/Wäscheraum, Abstellraum Minergie-zertifiziert Geothermie, Solarenergie, 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ort - ruhig, sonnig, perfekt verbunden Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel über Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung: Schule & Kita: 2 Min. zu FußBusbahnhof: 7 Min. zu FußApotheke: 13 Min. zu FußCoop: 14 Min. zu FußSion (Bahnhof, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten): 8-10 Min. mit dem AutoAutobahn A9: 7 Min. - Richtung Lausanne, Genf,...

CHF1'600'000.–

6.5 Zimmer220 m²

6.5 Zimmer CHF1'600'000.– 220 m²

"VILLA FAMILIALE FONCTIONELLE DE 6.5 PCS, GRIMISUAT"

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa moderne d'architecte de 6.5 pcs, construite en 2023 au fond d'une impasse, sur une parcelle d'exception de 680 m2 à Grimisuat, au coeur du hameau de Champlan. Grimisuat est une commune valaisanne (445 hectares) qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l'église, l'hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirsCette villa de 280 m2 de surface utilisable, et 220 m2 de surface habitable construite en 2023 possède tout le confort moderne et habitable. Elle dispose de plus de 50 m2 de terrasses extérieures permettant aux potentiels acquéreurs de contempler le panorama unique des alpes valaisannes. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, la villa bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien.L'aménagement de cette villa au style moderne et fonctionnelle, possédant 3 chambres, 1 suite parentale et 2 salles d'eaux est répartie comme suit sur cinq demi niveaux : Rez inférieur : Cave de 30 m2 Local technique avec boiler et pompe à chaleur air-air Palier avec espace de rangement Rez de chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées Séjour lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte de qualité, entièrement fonctionnelle Economat intégré derrière la cuisine WC visiteur Accès aux terrasses extérieures Pallier avec accès au garage avec porte électrique Premier étage : Espace mezzanine de 15 m2 Chambre 1 de 12 m2 Chambre 2 de 12 m2 Chambre 3 de 13 m2 Salle de bain avec double vasques, baignoire, douche & WC Buanderie Deuxième étage : Suite parentale de 30 m2 Dressing Salle de douche avec double vasques & WC Autres atouts de ce bien : Matériaux de qualité supérieure Chauffage distribué par le solDouble vitrage Stores électriques Aspirateur centralisé Carrelage sur la totalité de la villa Hauteur sous plafond de 2.55 mètres Magnifique vue sur la plaine et les alpes valaisannes 4 places de parking extérieures Possibilité de mettre une pergola fermée sur la terrasse coté ouest Reprise d'hypothèque possible à la BCV Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1.600.000 CHF Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.Un bien rare à découvrir sans tarder ! Audric Aguillon Responsable des ventesaudric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98

CHF630'000.–

9 Zimmer220 m²

9 Zimmer CHF630'000.– 220 m²

"Maison villageoise à Grimisuat avec possibilité de faire deux ou trois appatements"

Zu verkaufen: Dorfhaus im Herzen von Grimisuat. Das Haus wurde auf drei Ebenen errichtet, jede Ebene hat 75 m2, also 225 m2 Bruttowohnfläche. Im Untergeschoss mit Zugang Süd durch eine große Eingangstür, die es ermöglicht, die hinteren Räume als Lager oder Werkstatt zu nutzen. Ein angrenzender Keller, eine große Waschküche und ein wasserdichter Zisternenraum. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 1120 m3. Das Grundstück hat eine Fläche von 202 m2 mit Rasen, der in eine Autoabstellfläche umgewandelt werden kann. Die Innenrenovierung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1974, das Dach und die Außenfassaden wurden erneuert. Es gibt noch Arbeiten zu erledigen, aber die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bewohnbar. Es besteht die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen für Ertrag zu schaffen, da das Haus nahe bei den Einrichtungen liegt, wie z.B. Einkaufszentrum, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Ärzte usw. In der Nähe gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer Taktfrequenz von 25 Minuten. Ein interessanter Preis für einen Heimwerker oder Handwerker.

"Superbe maison familiale avec véranda chauffée et vue dégagée"

Nichée au coeur du quartier de Coméraz, sur la commune très prisée de Grimisuat, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et ensoleillé, au milieu des arbres, à seulement quelques minutes du centre de Sion. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.Grâce à son exposition plein sud, Coméraz profite d'un ensoleillement généreux toute l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône. La commune de Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires ? écoles, commerces, transports publics ? tout en conservant une ambiance de village conviviale et accueillante.Dans ce cadre exceptionnel se trouve cette belle maison de 2 étages avec sous-sol, offrant une surface habitable d'environ 228 m², érigée sur une parcelle de 913 m² idéalement exposée sud-ouest.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée- Sas d'entrée fonctionnel- WC visiteurs avec douche- Cuisine fermée donnant accès à la magnifique véranda chauffée de 28 m², entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l'année- Salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et à la pelouse extérieure1er étage- Trois grandes chambres à coucher- Une grande salle de bainSous-sol- Deux chambres lumineuses avec fenêtres- Une salle de douche- Cave- Local techniqueUn garage ainsi qu'une cave supplémentaire complètent cette propriété de caractère, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaitement orientés.Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.Pour tout renseignement, merci de contacter:Emanuela Passeri Luyet- tél. +41 79 755 01 88- email: emanuela@alprealestate.ch