Häuser kaufen in Grono

CHF840'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 160 m²

"Neue Einfamilienhaus-Villa mit Terrasse, Garten und Garage"

Die Lage befindet sich in der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, stellt eine ideale Wohnrealität für diejenigen dar, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal.Das einzelne Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Untergeschossbereich und besteht aus:ErdgeschossGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein Gästebad.Erster StockHauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.Zwei einzelne Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.Fensterbad mit Badewanne.UntergeschossRaum mit fast 42 m², ideal als Keller, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktioneller Raum.Privater Technikraum.Die Immobilie wird vervollständigt durch:Privater Garten2 Parkplätze in der GarageFreier Blick auf das TalRuhige und WohngebietTechnische Details:Böden aus GresHeizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden BlockVerbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede WohnungSolare Panels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemFußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze mit Vorbereitung für LadesäulePVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazitWärmedämmung mit klassischem WärmedämmverbundsystemGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungen:Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20 % des Wertes des ObjektsEndzahlung in Höhe von 80 % bei Übergabe der ImmobilieGeplante Zeitrahmen:Baubeginn: Juni 2026Fertigstellung: Juni 2028Kosten 840'000.- inklusive eines Parkplatzes in der Garage

CHF1'695'000.–

CHF1'695'000.–

"Investition 10 Minuten von Bellinzona entfernt!"

Grono liegt in der wunderschönen Mesolcina-Talschaft, am rechten Ufer der Moesa, wo sie sich mit dem Calancasca-Bach und dem Calanca-Tal vereinigt. Nur 13 km von Bellinzona und 105 km von Chur entfernt ist dieses malerische Dorf ein wahrer Schatz der Region. Das historische Gebäude mit Sichtmauerwerk ist ein echter Hingucker und liegt auf dem malerischen Platz "Ala Mota", der mit eleganten Porphyrsteinen geschmückt ist. Es wurde 1998 renoviert und erweitert und bietet heute helle Räume, die für ihre architektonische Einzigartigkeit sehr geschätzt werden. Drei der Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen mit grossen, offenen Dachgeschossräumen und in einem Fall mit einer wunderschönen Aussichtsterrasse. Die Lage des Gebäudes ist sehr sonnig und weit von anderen Gebäuden entfernt, was für eine gute Helligkeit in allen Räumen sorgt. Es umfasst drei Maisonette-Wohnungen, eine davon im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse, und ein grosses Geschäft, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Das Grundstück ist bereits in PPP aufgeteilt und verfügt über fünf zugewiesene, offene Parkplätze. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses prächtige historische Gebäude in Grono zu besichtigen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Schönheit und den besonderen architektonischen Merkmalen verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Grundstück zu zeigen!

CHF445'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF445'000.– 120 m²

"3 1/2-Zimmer-Haus mit Garten an sonniger Aussichtslage / casa con 3..."

6556 Leggia , Via Camon 2 Region: Roveredo Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstückfläche: ca. 900 m2 Stockwerke: 2 Copa Copa Copa (1965) Zustand: Renovationsbedarf Heizung: Pellets Garten: ja Parkplätze: 1 Garage + 1 im Freien Lage: sonnig und grün Aussicht: au die Berghe Schulen: Grono Einkaufen: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung von der Autobahn: 12 km Beschreibung Das zweistöckige rustikale 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am oberen Teil des Dorfes Leggia, Via Camon 2 und ist über eine kleine Steintreppe vom Garten aus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt zum Wohnzimmer führt, während man über den Flur zu einer geräumigen Wohnküche gelangt. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der vorgelagerten, grossflächigen und überdeckten Terrasse aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berghänge und ins Tal. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. In der Nähe ist die Autobahn A13 mit Verbindung nach Chur und Bellinzona. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 15 Minuten. Das Skigebiet von San Bernardino ist in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt. 200 m entfernt ist die Postautohaltestelle. In Grono gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Höhepunkte sonnige Lage mit Garten Familienquartier hohes Wohnambiente Lage | Umgebung 6556 Leggia , Via Camon 2 Stadtteil: Mesolcina Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksfläche: ca. 900 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1965 Zustand: befriedigend Heizung: Pellets Terrasse : überdacht Garten: ja Parkplätze: Garage und Außenparkplatz Lage: sonnig Ausblick: im Kern Schulen: ja Käufe: ja Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 12 km Beschreibung der Immobilie Das zweistöckige 3 1/2-Zimmer-Haus im oberen Teil des Dorfes Legge, Via Camon 2, ist über eine kleine Steintreppe erreichbar, die in den Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt in das Wohnzimmer führt, während ein Flur zu einer geräumigen Wohnküche führt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über eine große überdachte Terrasse von ca. 20 m2, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die Berge und das Tal genießen können. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich in 200 m Entfernung. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie Bellinzona-Nord und in 25 Minuten erreichen Sie San Bernardino. Lugano und Locarno mit den Seen sind 35 Minuten entfernt. Höhepunkte: Sehr sonnige Lage mit Garten Blick auf die Berge Hohes Wohnklima