Häuser kaufen in Laufenburg

CHF1'445'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'445'000.– 160 m²

"Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Rheinsulz AG"

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Rheinsulz AG. Das im Jahr 2027 erbaute Neubau-Projekt besticht durch seine zeitgemässe Architektur mit grauem Dach und grossen Fenster mit Wintergarten, die für viel natürliches Licht sorgen.Grundstück inkl. Nebenkosten. Das Haus bietet auf 160 m² Wohnfläche:5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m2 moderne Badezimmer für höchsten KomfortGrosszügige Terrasse mit Aussenbestuhlung für entspannte Stunden im Freien.Moderne Küche mit Geschirrspüler ausgestattetParkplatz für bequemes Parkieren/ Optional Garage oder Carport.Besondere Highlights: Das Haus verfügt über eine schöne Aussicht und liegt in einer ruhigen Umgebung. Die sonnige Lage sorgt besonders in den Sommermonaten für viel Helligkeit und Wärme.Grundstück und Lage: Auf einem 350 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Erholung.Infrastruktur: Die Anbindung ist optimal - die Kreisschule Sulz ist problemlos zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf bietet sich die nahegelegene Stadt Laufenburg an.Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Aargauer Landlebens und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

CHF825'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF825'000.– 106 m²

"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit VorplatzLageDank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. NutzungsmöglichkeitenDie Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren.RaumprogrammUntergeschossVorplatz 4.4 m²Heizung 4.3 m²Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m²Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m²Vorräte 11.3 m²Schopf 12.9 m²Einstellraum 7.1 m²Garage 13.5 m² ErdgeschossGang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m²Wohnzimmer 14.6 m²Esszimmer 12.1 m²Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² ObergeschossVorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 12.2 m²Abstellraum 6.7 m²Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF750'000.–

5.5 Zimmer142 m²

5.5 Zimmer CHF750'000.– 142 m²

"5.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten, ausgebautem Dachstock & Treppenlift"

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume sowie eine vielseitige Nutzung - ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Ein besonderes Highlight ist der installierte Treppenlift, welcher sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss erstreckt und ein komfortables sowie barrierearmes Wohnen ermöglicht. Erdgeschoss - Wohnen & Leben: Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die funktional gestaltete Küche bietet kurze Wege und ist optimal in den Alltag integriert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich - ideal für gemütliche Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. 1. Obergeschoss - Schlafen & Rückzug:Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage optimal und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Dank des Treppenlifts ist auch dieses Geschoss bequem erreichbar. Dachgeschoss - Privater Rückzugsort:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer und schafft so einen idealen Rückzugsort - perfekt als Elternbereich, Gästezimmer oder separate Wohneinheit innerhalb des Hauses. Untergeschoss - Funktionalität & Stauraum:Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Abstellraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Auch hier sorgt der Treppenlift für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zwischen den Etagen. Zusätzlich steht Ihnen einen direkten Zugang zur Tiefgarage zu Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, Gartenbereich sowie der barrierearmen Erschliessung macht dieses Haus zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Öl-Heizung wird zentral genutzt, somit stet kein Öltank im Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause mit Garten und besonderem Komfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5084-26-1

CHF680'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF680'000.– 90 m²

"Charmante Doppeleinfamilienhaushälfte mit grosszügigem Garten"

Ihr neues Zuhause im historischen Laufenburg Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über den gepflegten Vorplatz direkt zum Hauseingang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Entrée bildet das zentrale Verbindungsstück des Erdgeschosses und erschliesst auf kurzem Weg sämtliche Bereiche. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss, wodurch eine klare und praktische Raumaufteilung entsteht. Die Küche präsentiert sich funktional und in klassischem Stil gehalten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend öffnet sich das grosszügige Wohn und Esszimmer, das mit seiner weiten Fläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Dank der grossen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang zum Sitzplatz und Garten den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussen schafft. Über die Treppe im Entrée gelangt man ins Obergeschoss, das ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Ein zentraler Korridor erschliesst mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten dank ihrer angenehmen Proportionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, das den Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zahlreiche praktische Nebenräume. Neben einem Wasch- und Trocknungsraum stehen ein Kellerbereich sowie Heiz und Technikräume zur Verfügung. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Geschoss überzeugt durch seine Funktionalität und bietet viel Platz für Ordnung, Vorräte oder Hobbys. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den grosszügigen Garten auf der Rückseite des Hauses. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum zur freien Entfaltung, sei es für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen. Zusammen mit dem Sitzplatz entsteht hier ein ruhiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre, der das Wohnen im Haus auf angenehme Weise ergänzt. Insgesamt präsentiert sich das Doppeleinfamilienhaus als solide und gut strukturierte Liegenschaft mit klarem Grundriss, vielseitigem Raumangebot und einem schönen Garten und bietet ein Zuhause mit Potenzial, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1958451 m2 Grundstücksfläche90 m2 NWFGrosszügiger GartenEstrichÖlheizung2001 Fensterläden2002 Fenster2003 DachbeschichtungGaragenbox mit AussenabstellplatzRuhige LageKindergarten, Primarschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe Richtpreis Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Disclaimer Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung. Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden