Häuser kaufen in Moeriken Wildegg

CHF3'280'000.–

7.5 Zimmer280 m²

7.5 Zimmer CHF3'280'000.– 280 m²

"Exklusive Landhausvilla mit grosszügigem Garten an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone"

Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG) Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 500 m² Nutzfläche und 280 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.HighlightsErstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im QuartierGrosszügiges Raumprogramm: über 500 m² Nutzfläche, 280 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich.Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiertOffener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzenGartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter BepflanzungParzelle mit optimiertem Sichtschutz für PrivatsphäreGedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für SommerabendeExklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer WasserkontrolleAussendusche mit WarmwasserJacuzzi im Gartenbereich (2025)Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung LandwirtschaftszoneBüro / 5. Zimmer im Erdgeschoss6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im AussenbereichGrosszügiger Gartenschopf für Geräte und ZubehörSauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG)Weinkeller mit professioneller KühlanlageViel Stauraum im UntergeschossGrosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2)Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit TageslichtSteuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94% Zustand & AusstattungDas Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen.Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuertTotalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegtRolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertigKüche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-GeräteInnenanstrich im Jahr 2024Eingangsbereich & Küche mit Valser QuarzitbodenAlarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025UG mit neuem Parkett & Platten (2017)Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzenWohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023Waschmaschine / Tumbler 2019Eingebauter Tresor (>100kg)Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung Verfügbarkeit & VerkaufBezugsbereit ab 02.02.26 oder nach VereinbarungVerkauf totalmöbliert möglich - Bilder können separat vereinbart werden

CHF1'490'000.–

7.5 Zimmer240 m²

7.5 Zimmer CHF1'490'000.– 240 m²

"GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL"

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Dieses weitläufige Anwesen verbindet Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnvorstellungen, in Form von Renovationen, zu realisieren. Schon beim Eintreten werden Sie vom offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch ein markantes Panoramafenster geprägt ist. Dieses architektonische Element verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutet, mit einem beeindruckenden Ausblick in die Umgebung ein Ort, an dem Geselligkeit, Wohlbefinden und Entspannung harmonisch zusammenfinden. Hier entstehen Momente, die in Erinnerung bleiben. Der grosszügige Hobbyraum mit direktem Zugang bietet aktiven Menschen und kreativen Persönlichkeiten nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Fitness, Musik, Handwerk oder Atelier dieser Bereich lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und schafft wertvollen Freiraum für Ihre Leidenschaften, ohne das Hauptgebäude zu beanspruchen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum des Anwesens zusätzlich. Sie eignet sich ideal als stilvolles Gästeappartement, modernes Home-Office oder unabhängige Wohnlösung für Familienmitglieder. Alternativ profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen, die Ihre Hypothek spürbar entlasten können. Auch der grosszügige Aussenbereich unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie: Ihr privater Rückzugsort im Grünen lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und gemeinsam mit Freunden unvergessliche Stunden im Freien zu geniessen. Einzelne Bereiche des Hauses bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Modernisierungsaufwand Ihre persönliche Note einzubringen und gleichzeitig den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Lassen Sie sich von diesem Anwesen inspirieren. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich und zeigen Ihnen, wie Sie hier Ihr nächstes Kapitel beginnen können. Hinweis: Einige Abbildungen wurden digital optimiert und können leicht von der tatsächlichen Ansicht abweichen.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - grosszügiges Raumangebot - helle und einladende Räumlichkeiten - mit Einliegerwohnung für unzählige Nutzungsmöglichkeiten - leichter Renovationsbedarf, bei welchem Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfliessen lassen können - solide Bauweise - grosse Einliegerwohnung für individuelle Bedürfnisse - weitläufiger Hobbyraum mit direktem Zugang vom Haus und von aussen - grosse Gartenanlage zur freien Gestaltung - Carport für 2 Fahrzeuge, wie auch 2 bis 3 Aussenparkplätze bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch