Häuser kaufen in Sulgen

CHF1'585'000.–

6.5 Zimmer180 m²

6.5 Zimmer CHF1'585'000.– 180 m²

"Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Platz für die ganze Fa"

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit AusbaupotentialDieses charmante Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. In einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier gelegen, bietet die Liegenschaft ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung - sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich.Das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise durch den Bauherrn selbst als Architekt erstellte Haus präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Laufende Unterhaltsarbeiten sowie gezielte Investitionen - insbesondere die im Jahr 2022 komplett erneuerte, hochwertige Küche - sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort, ohne dass in den kommenden Jahren grössere Investitionen zu erwarten sind.Mit einer Wohnfläche von rund 181 m² (Erd- und Obergeschoss) und insgesamt etwa 6.5 Zimmern überzeugt die Liegenschaft durch ein grosszügiges und flexibel nutzbares Raumkonzept. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, bietet aber ebenso attraktive Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein helles, einladendes Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie die moderne Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren grosszügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer offenen Galerie, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist ein sehr gross dimensioniertes Zimmer, das bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Ein Estrichbereich sowie zwei Balkone runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Ein echtes Highlight stellt das Untergeschoss dar: Mit rund 160 m² Nutzfläche bietet es aussergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller-, Technik- und Waschräumen steht ein sehr grosser, beheizter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Gästezimmer eignet.Das Grundstück mit ca. 1'123 m² ist ein weiterer wesentlicher Pluspunkt dieser Liegenschaft. Der grosszügige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Ob für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen - hier findet sich ein Ort mit hoher Lebensqualität.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Doppelgarage sowie ausreichend Nebenflächen.Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial, welches zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen des Wohnraums bietet.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung:Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz+41 79 430 37 84 oder roger.simmen@engelvoelkers.comÖffentlicher Verkehr Bahnhof Sulgen ca. 5-8 Minuten - Gute Verbindungen nach Weinfelden, Amriswil und St. GallenSchulen und Kindergarten ca. 5-8 Min zu FussWeinfelden und Amriswil Zentrum ca. 10 Min mit AutoEinkaufsmöglichkeiten, Migros und Coop im DorfAutobahnanschluss ca. 15 minFlughafen Zürich ca. 55 km mit Auto. Mit SBB ca. 45 minHier wohnen Sie in einem Umfeld, das man heute nur noch selten findet: ruhig, sonnig und geprägt von Einfamilienhäusern, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft in Sulgen.Die Strasse ist wenig befahren, die Atmosphäre entspannt, ein Ort, an dem Kinder noch im Quartier spielen können und man seine Nachbarn kennt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.Am Morgen erreichen Sie den Bahnhof oder die Einkaufs-möglichkeiten in wenigen Minuten, während ihre Kinder bequem zu Fuss oder mit dem Velo zur Schule gelangen. Alles, was Sie im täglichen Leben benötigen, liegt in an-genehmer Distanz, ohne a

CHF1'410'000.–

6.5 Zimmer206 m²

6.5 Zimmer CHF1'410'000.– 206 m²

"Ihr modernes Wohnglück an familienfreundlicher und ruhiger Lage"

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und die Verbindung von Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Dank Wärmepumpe und einer im Jahr 2024 neu installierten Solaranlage profitieren Sie von tiefen Nebenkosten. Erdgeschoss – offen, hell und barrierefrei Der ebenerdige Zugang ins Haus ist barrierefrei gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zum Gartensitzplatz kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder – wie aktuell – als Esszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzug Hier erwartet Sie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer praktischen Umkleide ausgestattet. Zwei davon bieten direkten Zugang zur 65 m² grossen Terrasse und vermitteln ein Attika-Feeling – perfekt für sonnige Stunden mit Weitblick. Untergeschoss – vielseitig nutzbar Neben Technikraum und Waschküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung: ein helles Büro mit grossen Fenstern, ein flexibel nutzbarer Hobbyraum (z. B. als Spielzimmer oder Atelier) sowie ein Kellerraum. Der Grundriss ist durchgehend schnörkellos und praktisch gestaltet. Aussenbereich & Parkierung Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze bereit. Das nach Süden angrenzende Grundstück ist unbebaut– ein echtes Plus für Ruhe, Aussicht und Privatsphäre. Der rund 45 m² grosse Gartensitzplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Hier geniessen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannen in der Sonne oder schaffen sich eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern. Zudem bietet er ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick Attraktive Lage im Einfamilienhausquartier, angrenzend an LandwirtschaftszoneDas nach Süden direkt angrenzende Grundstück ist unverbautGrosse Terrassenflächen auf zwei EtagenDer Rasen-Mähroboter spart Zeit und Arbeit, während er den Garten immer in Topform hält.Nachhaltig: Wärmepumpe kombiniert mit neuer Solaranlage (2024)Tiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungDoppelgarage und mehrere Aussenparkplätze Renovationen & Unterhalt Neue Solaranlage, 2024Fassadenanstrich erneuert, 2024Laufend gepflegt und in einwandfreiem Zustand Eine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.