Häuser kaufen in Weiach

"Wohnhaus mit Scheune und Einfamilienhaus"

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in der Kernzone von Weiach, welches mit gleich einem Wohnhaus mit Scheune und einem Einfamilienhaus Raum für vielfältige Möglichkeiten bietet.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

CHF1'300'000.–

8.5 Zimmer186 m²

8.5 Zimmer CHF1'300'000.– 186 m²

"6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und naturnaher Lage in Weiach präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einen sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese ist flexibel nutzbar ? sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder als attraktive Mietmöglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt zudem die moderne Erdsondenheizung. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Erholungsgebiete in nächster Nähe befinden. Zwei Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Während die Einliegerwohnung aktuell noch vermietet ist, steht der Hauptteil des Hauses bereits leer. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt als sofort beziehbares Eigenheim mit viel Potenzial oder als solides Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8187-26-2

CHF2'590'000.–

11.5 Zimmer306 m²

11.5 Zimmer CHF2'590'000.– 306 m²

"Beständig, vielseitig, werthaltig- Ihr Investment im Zürcher Unterland"

Herzlich Willkommen im schönen Weiach im Kanton Zürich.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5569015und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Vielseitiges Wohnen unter einem DachDieses Mehrfamilienhaus verbindet drei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Ganzen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur klassischen Vermietung - die Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Erdgeschosswohnung mit grossem Garten bietet sich für Familien oder Grosseltern an, die ebenerdiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne schätzen. Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen in den oberen Etagen eignen sich ideal für Paare, junge Familien oder zur Ergänzung durch ein Homeoffice.Mit Garagenplätzen für jede Einheit und der ruhigen, familienfreundlichen Lage bietet das Haus beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben gleichermassen.Stabile KapitalanlageAuf Basis marktgerechter Mieten resultiert bei Vollvermietung eine jährliche Soll-Miete von rund CHF 81'480.-. Bezogen auf den Verkaufspreis von CHF 2.99 Mio. ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 2.7 %.Marktgerechte Vermietungssituation1x 4.5-Zimmer Gartenwohnung, EG, 100.5 m²Wohnung: 100.5 m² × CHF 24.50/m² = CHF 2'460Stellplatz: Garage & Aussenstellplatz CHF 120Gesamt: CHF 2'580.-2 x 3.5-Zimmer Wohnung, OG 1 & 2, 82.7 m²Wohnung: 82.7 m² × CHF 24.00/m² = CHF 1'985Stellplatz: Garage & Aussenstellplatz CHF 120Gesamt: CHF 2'105.FazitDie 2020 umfassend renovierte Liegenschaft überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und den Standort im Zürcher Unterland. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss Perspektiven für eine künftige Wertsteigerung.Damit eignet sich das Haus besonders für Investoren mit langfristigem Horizont, die Stabilität und Werthaltigkeit höher gewichten als kurzfristige Renditemaximierung.Einige Besonderheiten der Immobilie:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Mehrgenerationenhaushalt möglich+ Gute Lage+ Gute Infrastruktur+ Familienfreundliche Umgebung+ Renovierter Gesamtzustand+ Sehr gepflegter Aussenbereich+ Teich im Aussenbereich+ Ausbaufähiges DG +66 m² Wohnfläche+ 3 Separate Wohneinheiten+ 3 Balkone, nordausgerichtet mit Weitblick+ EG- Whg. mit direktem Zugang zum Garten+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Weiach in the canton of Zurich.Visit this property's own website at: https://immoleague.ch/immobilie?id=5569015and get access to: Virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plans, further figures, data and facts etc.Versatile living under one roofThis apartment building combines three independent residential units into a harmonious whole.Whether as a home for several generations, as a combination of living and working or for classic rental - the property opens up a wide range of possible uses.The ground-floor apartment with a large garden is ideal for families or grandparents who appreciate ground-floor living with direct access to the countryside.The two 3.5-room apartments on the upper floors are ideal for couples, young families or for adding a home office.With garage parking spaces for each unit and the quiet, family-friendly location, the building offers the best conditions for individual living and communal living in equal measure.Stable capital investmentBased...

CHF2'240'000.–

10 Zimmer350 m²

10 Zimmer CHF2'240'000.– 350 m²

"FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POOL (STEUERFUSS 90 %)--SINGLE-FAMILY HOUSE WITH POOL (TAX RATE 90%)"

Inmitten der idyllischen Natur und malerischen Weinberge von Weiach bietet dieses großzügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage und die Nähe zu Zürich (ca. 20 km) machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder für diejenigen, die ein Zuhause mit zusätzlichen Büro- oder Praxisräumen suchen.Lage und Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, umgeben von Natur und Weinbergen, und bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft. Weiach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Weinberge verleihen dem Gebiet einen besonderen Charme.Ausstattung & Merkmale:Grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit lichtdurchfluteten Räumen und komfortabler Raumaufteilung.Arbeitsbereich: Drei grosse, flexibel nutzbare Räume im Erd- und Untergeschoss - ideal für Praxisräume oder Büros.Modernisierung: Zeitgemässer Ausbau, inklusive neuer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2018) und Fussbodenheizung.Aussenpool: Beheizter GFK-Schwimmingpool mit elektrischem Rollo zum sicheren Verschliessen.Internet: Anschluss auf jeder Etage.Cheminée: Im Wohnzimmer für gemütliche Abende.Garten: Gepflegter Aussenbereich mit Gartenhaus und Pool.Gebäudeeigenschaften:Fassade: Backstein; Balkone aus BetonDach: Satteldach mit ZiegelnFenster: Holzmetallfenster mit RolllädenHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)Warmwasser: ElektroboilerRaumprogramm:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, Dusche/WC, Gäste-WC.Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Dusche/WC, drei Zimmer, Balkon.Dachgeschoss: Vier Zimmer, Bad/WC.Untergeschoss: Büro, Heizungsraum, Schutzraum, Keller, Atelier/Lagerraum.Außenbereich und Parkmöglichkeiten:Pool: Beheizbar, mit elektrischem RolloGarten: Gartenhaus und gepflegte BepflanzungParkplätze: Zwei überdachte Abstellplätze und vier weitere AussenstellplätzeBildung: Primarschule vor Ort, weiterführende Schulen in umliegenden Gemeinden. Bülach und Zürich bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten.Nestled amid the idyllic nature and picturesque vineyards of Weiach, this spacious 10-room single-family home offers a unique combination of living and working. Its quiet location and proximity to Zurich (approx. 20 km) make it an ideal retreat for families or those seeking a home with additional office or practice space.Location and surroundings:The house is located in a quiet rural area, surrounded by nature and vineyards, and offers a magnificent view of the countryside. Weiach is characterized by excellent connections to nearby cities and numerous recreational opportunities in the countryside. The nearby Rhine River invites you to take walks and enjoy leisure activities, and the vineyards give the area a special charm.Features & characteristics:Spacious 7½-room apartment on the upper floor and attic with light-filled rooms and a comfortable layout.Work area: Three large, flexible rooms on the ground floor and basement - ideal for practice rooms or offices.Modernization: Contemporary renovation, including new air-to-water heat pump (2018) and underfloor heating.Outdoor pool: Heated fiberglass swimming pool with electric roller shutter for secure closure.Internet: Connection on every floor.Fireplace: In the living room for cozy evenings.Garden: Well-maintained outdoor area with garden shed and pool.Building features:Facade: Brick; concrete balconiesRoof: Gable roof with tilesWindows: Wooden metal windows with shuttersHeating: Air-water heat pump (underfloor heating)Hot water: Electric boilerRoom layout:Ground floor: Entrance area, kitchen/living room, large living room, two rooms, shower/WC, guest WC.Upper floor: Living/dining area, kitchen, shower/WC, three rooms, balcony.Attic: Four rooms, bathroom/WC.Basement: Office, boiler room, shelter, cellar, studio/storage room.Outdoor area and parking:Pool: Heated, with electric roller shutterGarden: Garden shed and well-maintained plantsParking: Two covered parking spaces and four additional outdoor parking spacesEducation: Primary school on site, secondary schools in surrounding communities. Bülach and Zurich offer comprehensive educational opportunities.

CHF3'280'000.–

13.5 Zimmer277 m²

13.5 Zimmer CHF3'280'000.– 277 m²

"Mehrfamilienhaus mit Pferdehaltung & Landwirtschaftsfläche"

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohnung im separaten Hinterhaus bietet Raum für vielfältige Lebensmodelle, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Jede Einheit überzeugt mit viel natürlichem Licht, einer optimalen Raumaufteilung und Zugang zu Aussenbereichen wie Balkon, Terrasse oder Gartensitzplatz.Ursprünglich für die Pferdehaltung konzipiert, bietet das Haus grosszügige Flächen mit vielseitigem Potenzial, umgeben von einer ausgedehnten Landwirtschaftszone, die Tieren viel Freiraum und eine sichere, naturnahe Umgebung bietet.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Weiach, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Ländliche mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und viel Platz Nähe zur Natur: ideal zum Wandern oder Velofahren Tiefe Steuerbelastung Gute Verkehrsanbindung (Auto/ÖV) Historisches Flair und moderne Infrastruktur 3 × Wohneinheiten im Haupthaus 1 × voll ausgestatteteReiterstube Fassade Teilisoliert 95% neue Fenster 2019 PV-Anlage 2022 Neuer Stromverteiler 2022 1 × Doppelgarage mit Tor 1 × Doppelgarage offen Mehrere EinstellplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.