Häuser kaufen in Fribourg

CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer198 m²

6.5 Zimmer CHF1'690'000.– 198 m²

"Das diskrete Luxus: Eine Architekten-Villa, die absolut entdeckt werden muss"

Erheben Sie sich in Belfaux mit dieser prächtigen Architekten-Villa von 2007, die in einem familiären Viertel abseits der Blicke liegt, wo Ruhe, Licht und Stil sich treffen. Umgeben von Grünflächen und perfekt ausgerichtet, genießt sie eine unverbaute Aussicht auf den Wald und liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sobald man das Haus betritt, ist der Ton gesetzt: hochwertige Materialien, eine moderne Atmosphäre und eine allgegenwärtige Helligkeit dank der Fensterfronten und der architektonischen Entscheidungen. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Gäste oder einen unabhängigen Bereich, ohne die Keller- und Waschräume zu vergessen. Die Hauptetage, das wahre Herz des Hauses, enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit zentralem Insel, und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die große Terrasse, die 2025 erneuert wurde, umgibt einen überdachten Außenpool, schafft einen einzigartigen, geselligen und geschützten Lebensraum. Eine zweite Terrasse auf dem Dach des Autoüberstands ermöglicht es, die Sonne zu jeder Tageszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im letzten Stockwerk locken drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, mit ihren Volumina und ihrer friedlichen Atmosphäre. Zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen die Einrichtung mit Komfort und Praktikabilität. Außerhalb des Hauses bieten mindestens vier überdachte Parkplätze Ruhe im Alltag. Der sorgfältig angelegte Garten lädt zu Entspannungsmomenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Diese Villa, die perfekt gepflegt ist, bietet einen seltenen Charme dank ihrer Architektur, ihrer reichlichen natürlichen Lichtfülle, ihrer integrierten Möbel, ihrer intelligenten Konzeption und ihrer modularen Räume. Es ist ein Luxus, so nah an allem zu sein und sich gleichzeitig in einem privaten Kokon zu befinden. Es ist unmöglich, ungerührt zu bleiben: eine wirklich einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Intimität suchen. Ein Besuch ist unumgänglich, um sich von diesem außergewöhnlichen Ort verführen zu lassen. Kontaktieren Sie Neho und entdecken Sie Ihr nächstes Herzstück.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1782-26-2

CHF1'099'000.–

5.5 Zimmer147 m²

5.5 Zimmer CHF1'099'000.– 147 m²

"Start eines neuen Wohnprojekts in Prez-vers-Noréaz [Villa 7]"

Exklusivität STACK Immobilier Suisse SASitué dans un environnement résidentiel paisible à Prez-vers-Noréaz, le projet Dans le Verger propose 12 villas d’architecte contemporaines alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié, wird zu: Exklusivität von STACK Immobilier Suisse SAGelegen in einer ruhigen Wohngegend in Prez-vers-Noréaz, bietet das Projekt Dans le Verger 12 moderne Architektenvillen, die Komfort, Bauqualität und privilegiertes Wohnen miteinander verbinden.Implanté sur une parcelle d’environ 5’000 m², ce nouveau quartier familial conserve l’esprit verdoyant du verger existant tout en offrant une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement, wird zu: Auf einem Grundstück von etwa 5’000 m² gelegen, bewahrt diese neue Wohnsiedlung den grünen Charakter des bestehenden Obstgartens und bietet gleichzeitig eine elegante Architektur, die perfekt in ihre Umgebung integriert ist.Les villas proposent des surfaces habitables d’environ 150 m², avec des espaces de vie lumineux et généreux pensés pour le confort des familles, wird zu: Die Villen bieten eine Wohnfläche von etwa 150 m² mit hellen und geräumigen Wohnbereichen, die für den Komfort der Familien konzipiert sind.Chaque villa peut être configurée selon vos besoins, avec des variantes allant de 4.5 à 6.5 pièces. Grâce au module de personnalisation disponible en ligne, il est possible d’explorer différentes configurations et de visualiser les possibilités d’aménagement selon votre mode de vie : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espaces polyvalents, wird zu: Jede Villa kann nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, mit Varianten von 4,5 bis 6,5 Räumen. Dank des online verfügbaren Konfigurationsmoduls können Sie verschiedene Konfigurationen erkunden und die Möglichenkeiten der Raumgestaltung nach Ihrem Lebensstil visualisieren: zusätzliches Zimmer, Büro, Elternschlafzimmer oder Mehrzweckräume.📐 Personnalisez votre villa : www.villas-prez.ch/plan, wird zu: 📐 Konfigurieren Sie Ihre Villa: www.villas-prez.ch/planLes finitions personnalisables et le soin apporté au confort acoustique renforcent le caractère haut de gamme du projet, wird zu: Die anpassbaren Ausführungen und die Sorgfalt, die dem Schallschutz entgegengebracht wird, unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts.Prestations :Pompe à chaleur sur sonde géothermique avec rafraîchissement naturel (free cooling)Isolation phonique renforcée entre les villasPanneaux photovoltaïquesTriple vitrageToiture végétaliséePlace de jeux et espaces de détente communs, wird zu: Leistungen:Wärmepumpe mit Erdsonde und natürlicher Kühlung (free cooling)Verstärkter Schallschutz zwischen den VillenPhotovoltaikpaneleDreifachverglasungBegrüntes DachSpielplatz und gemeinsame ErholungsbereicheNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un nouveau quartier résidentiel à Prez-vers-Noréaz. Commandez dès maintenant le dossier de vente complet., wird zu: Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, einem neuen Wohnviertel in Prez-vers-Noréaz beizutreten. Bestellen Sie jetzt das vollständige Verkaufsdossier.Plus d’informations : www.villas-prez.ch, wird zu: Weitere Informationen: www.villas-prez.ch

CHF395'000.–

CHF395'000.–

"Haus im Dorfzentrum von Gumefens - Schönes Potenzial auf 830 m²"

Situiert im Herzen des Dorfes Gumefens, in einer ruhigen Nachbarschaft nur wenige Minuten von Bulle und dem Lac de la Gruyère entfernt, bietet dieses individuelle Haus von 222 m² ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die ein ambitioniertes Renovierungs- oder Umbauprojekt realisieren möchten.Auf einem Grundstück von 830 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige und weitgehend offene Innenfläche, die nach Ihrem Projekt komplett umgestaltet werden kann. Das Objekt ist nicht in seinem aktuellen Zustand bewohnbar und eignet sich ideal für eine komplette Sanierung oder Umnutzung.Seltene Gelegenheit in einem authentischen Dorfumfeld, die von Projektbegeisterten mit hohem Potenzial nicht verpasst werden sollte.

CHF1'100'000.–

6.5 Zimmer205 m²

6.5 Zimmer CHF1'100'000.– 205 m²

"Einfamilienhaus voller Geschichte und Charakter"

Das charaktervolle 6.5-Zimmer-Landhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich am Dorfrand und dennoch angenehm ruhig, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, idyllische Garten mit Sitzplatz, der viel Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet.Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die hellen Räume profitieren von der sonnigen Lage und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Typisch für ein Gebäude aus dieser Zeit sind die eher niedrigen Raumhöhen, die dem Haus zusätzlichen Charme und Authentizität verleihen. Von der verglasten Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Wohnbereich sowie in die moderne Küche mit stilvollen Holzelementen. Direkt angrenzend befindet sich eine gemütliche Essecke mit schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage stehen ausserdem ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein helles Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.Dank bereits erfolgter Renovationsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, weitläufigem Aussenbereich und sonniger Lage sorgt für eine besondere Wohnqualität. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den einzigartigen Charme älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit suchen.

CHF3'490'000.–

24.5 Zimmer620 m²

24.5 Zimmer CHF3'490'000.– 620 m²

"Charmantes Mehrfamilienhaus für wertorientierte Investoren"

Diese attraktive Anlageliegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kerzers und vereint stabile Mieterträge mit langfristigem Wertpotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohnungen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und spricht dadurch verschiedene Zielgruppen an. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Die Liegenschaft verfügt über funktionale Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig bietet das Objekt interessantes Renovations- und Wertsteigerungspotenzial, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, die Attraktivität der Wohnungen weiter zu erhöhen und langfristig zusätzliche Ertragschancen zu realisieren.Mit einer attraktiven Rendite, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Wohnliegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Vollvermietete Anlageliegenschaft Zentrale Wohnlage Stabile Mieterträge Solide Bausubstanz Attraktive Kapitalanlage Bruttorendite ca. 3.9 % Interessanter Wohnungsmix 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen Helle Wohnräume Gute Vermietbarkeit Attraktives Entwicklungspotenzial Langfristiges Wertpotenzial Nachhaltige NachfrageInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'450'000.–

5.5 Zimmer220 m²

5.5 Zimmer CHF1'450'000.– 220 m²

"Cheyres - Einzelvilla 300 m vom See"

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, 300m vom See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus ergänzen die Vorzüge dieser Villa.Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der durchaus als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Zusätzliche Informationen: Wärmepumpe (Geothermie) - 1996Doppelfenster mit MückenschutzVeranda von 40m2 (beheizt)Holzofen - SteinollaireZentralstaubsauger

CHF790'000.–

200 m²

CHF790'000.– 200 m²

"spannende Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten"

Spannende Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial - 3 Wohnungen, zahlreiche MöglichkeitenDiese interessante Liegenschaft mit drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grosses Entwicklungspotenzial. Sei es als Mehrfamilienhaus, zur Selbstnutzung und partiellen Vermietung oder aber als einparteien Haushalt oder Mehrgenerationenwohnen - die Möglichkeiten sind schier endlos. Das Gebäude wurde über die Jahre mehrfach um- und ausgebaut - ein erster umfassender Umbau erfolgte in den 1960er-Jahren. Zwischen 2019 und 2023 wurden zudem grössere Sanierungen und Ausbauten realisiert.Der Ausbauzustand präsentiert sich heute weit fortgeschritten, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Insbesondere die Wohnung im DG beherbergt noch zahlreiche Möglichkeiten, seinen individuellen Stil miteinzubringen. Für die Fertigstellung der noch ausstehenden Arbeiten ist - je nach gewünschtem Standard und Nutzung - mit Investitionen von rund CHF 100'000 bis CHF 200'000 zu rechnen.Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren sehr grosszügigen, hellen und attraktiven Flächenverhältnissen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen aufgrund der historischen Bauweise über etwas niedrigere Raumhöhen von ca. 2.00 m bis 2.10 m.Zahlreiche Parkplätze stehen zur Verfügung und der grosszügige Umschwung bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen und zusätzliches Potenzial.In Sachen Nebenräumen und Werkstatt lässt die Liegenschaft die Herzen aller Handwerker und Hobbybastlern höher schlagen. Auch hier bietet die Liegenschaft viele sehr spannende Nutzungsmöglichkeiten!Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Projektentwickler.Verkaufsrichtpreis: CHF 790'000.-Übernahme: nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'250'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF1'250'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF920'000.–

5.5 Zimmer112 m²

5.5 Zimmer CHF920'000.– 112 m²

"Idyllisches Chalet mit Panoramablick auf den Montsalvenssee"

Versteckt in einer friedlichen und grünen Umgebung, verführt dieses charmante Chalet sofort mit seiner warmen Atmosphäre und seiner spektakulären Aussicht auf den Montsalvenssee und die umliegenden Landschaften. Ein wahrer Rückzugsort für Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber. Verteilt über drei Ebenen bietet dieses Objekt angenehme und perfekt angepasste Wohnbereiche, sowohl für Aufenthalte in der Zweitwohnung als auch für regelmäßige Nutzung. Sein guter allgemeiner Erhaltungszustand ermöglicht es, sofort davon zu profitieren, in einer gemütlichen und sorgfältigen Atmosphäre. Das Herz des Chalets verlängert sich natürlich zu einer wunderschönen, lichtdurchfluteten Veranda, ideal, um das Panorama in jeder Jahreszeit zu bewundern. Außerhalb lädt eine große, überdachte Terrasse ein, Mahlzeiten mit Blick auf den See zu teilen oder einfach die Stille der Orte in einem seltenen und erhaltenen bukolischen Rahmen zu genießen. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und stellt eine Schlüssel-in-der-Hand-Gelegenheit dar, perfekt für eine Ferienwohnung oder ein Refugium im Grünen, fernab von städtischem Trubel. Die Nutzung als Zweitwohnung ist erlaubt, ein wertvoller Vorteil in der Region. Die Lage kombiniert harmonisch Ruhe und Praktikabilität dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen erleichterten Zugang das ganze Jahr über ermöglichen. Ein Garagenplatz sowie 2 bis 3 Außenplätze vervollständigen dieses charmante Objekt, in dem jedes Detail zur Entspannung und Flucht einlädt.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1653-25-5

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer125 m²

6.5 Zimmer CHF1'250'000.– 125 m²

"Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in einer friedlichen Oase"

Entdecken Sie diese charmante Villa mit 6.5 Zimmern in einer grünen Umgebung in der Gemeinde Belfaux. Errichtet auf einem schönen Grundstück von 799 m², verführt die Immobilie mit ihren sorgfältig gestalteten Außenbereichen: zwei Terrassen, ein grüner Garten mit einem Teich sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal, um den umgebenden Frieden voll auszukosten. 1988 auf Halbgeschossen erbaut, bietet sie eine Nutzfläche von etwa 192 m² sowie harmonisch verteilte Wohnbereiche, die für den Komfort der gesamten Familie konzipiert sind. Mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Freiburg und der Autobahnanschluss A12 Freiburg-Süd entfernt, stellt diese Villa einen idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen dar, die gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu städtischen Einrichtungen genießen. Ein wahrer Friedenshort für diejenigen, die nach Serenität suchen.Akten und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

CHF1'790'000.–

8.5 Zimmer263 m²

8.5 Zimmer CHF1'790'000.– 263 m²

"Ihr neues Familienparadies - Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung"

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Qualität und Komfort in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Kerzers. In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Hanglage bietet dieses Anwesen auf 1966 m² Grundstücksfläche einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt. Die Verwendung hochwertiger Materialien spiegelt sich in jedem Detail des Hauses wider und sorgt für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 263 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus mit 8,5 Zimmern einer grossen Familie ausreichend Platz. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Drei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Anziehungskraft dieses aussergewöhnlichen Hauses zu überzeugen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3210-26-1

CHF1'030'000.–

4.5 Zimmer123 m²

4.5 Zimmer CHF1'030'000.– 123 m²

"Ein Zuhause mit Weitsicht und Gartenidylle in Düdingen"

Ich bin kein Haus von der Stange.Ich bin ein Zuhause mit Charakter, mit Weite, mit Gartenleben und mit einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.Willkommen bei mir am Rainweg 9 in Düdingen.Auf einem grosszügigen Grundstück mit fast 1'000 m² darf ich mich an wunderschöner Südwestlage entfalten. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, eine herrliche Weitsicht und das Gefühl, trotz guter Erreichbarkeit mitten im Grünen zuhause zu sein. Mein Garten bietet viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Ob gemütliche Stunden unter der Pergola, eigenes Gemüse aus dem grossen Garten oder die Möglichkeit, das bestehende Gewächshaus wieder mit neuem Leben zu füllen - hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner einen ganz besonderen Rückzugsort.Im Inneren biete ich eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mein Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei kleine Balkone, darunter ein charmant eingemachter Balkon, schaffen zusätzliche Lieblingsplätze mit schöner Aussicht. Die separate Küche bietet Platz für den Alltag und eigene Ideen.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC schenke ich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem Keller zusätzliche Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz direkt davor ergänzen mein Angebot auf praktische Weise.Auch meine Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Schiffenensee befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Bahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A12 sowie an die Zentren Bern und Freiburg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug rasch erreichbar sind.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Potenzial und viel Lebensqualität. Einen Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Neugierig geworden?Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo. Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je ne suis pas une maison comme les autres.Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l'espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.Implantée sur une généreuse parcelle de près de 1'000 m² et bénéficiant d'une magnifique orientation sud-ouest, je profite d'un ensoleillement optimal jusque dans les soirées ainsi que d'une très belle vue dégagée. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Mon jardin offre un véritable espace de liberté et de détente. Que ce soit pour partager des moments agréables sous la pergola, cultiver votre propre potager ou redonner vie à la serre existante, les amoureux de la nature et du jardinage y trouveront un véritable havre de paix.À l'intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec mes trois chambres, mes deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs séparé, j'offre suffisamment d'espace pour une famille, un couple souhaitant davantage de confort ou encore pour concilier habitation et télétravail. Au sous-sol, en plus de la cave, plusieurs pièces complémentaires peuvent être aménagées en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée aux loisirs et à la créativité. Un garage ainsi qu'une place de parc directement devant la maison complètent agréablement l'ensemble.Ma situation est également un véritable atout. Le magnifique espace de détente et de loisirs du lac de Schiffenen se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. La gare, les écoles, les structures d'accueil et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez également d'une excellente connexion à l'autoroute A12 ainsi qu'aux villes de Berne et Fribourg, rapidement atteignables en voiture comme en train.Je suis un lieu de vie destiné aux personnes qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un endroit avec une âme, du potentiel et une réelle qualité de vie. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on a envie de rester.Venez vous en rendre compte par vous-même - nous avons hâte de faire votre connaissance.Cela vous intéresse ?Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite sur place. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.

CHF1'090'000.–

5 Zimmer190 m²

5 Zimmer CHF1'090'000.– 190 m²

"Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif"

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment :l'aménagement des combles ;la transformation du rural sur plusieurs niveaux ;ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour :une famille souhaitant développer une propriété de caractère ;un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ;qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme.Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch:den Ausbau des Dachgeschosses,die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen,sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für:Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten,Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

CHF1'095'000.–

5 Zimmer130 m²

5 Zimmer CHF1'095'000.– 130 m²

"Haus in der Nähe von Versorgungseinrichtungen und dem Zentrum von Fribourg renoviert"

Charmantes Reihenhaus in MarlyIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly gelegen, bietet dieses 5-Zimmer-Reihenhaus eine schöne Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Objekt aus dem Jahr 2023 zu erwerben. Es besticht durch sein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Charme, ideal für ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu Fribourg (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar).InnenraumDas Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 130 m² Wohnfläche mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung.Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles Foyer und führt zu einem angenehmen Wohnbereich mit Südausrichtung, der eine hervorragende Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, offen und gemütlich, bilden einen idealen Raum für Empfänge.Zwischen 2010 und 2023 wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Fenster, die Dachisolierung und ein Badezimmer.Im Obergeschoss bietet eine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Koch-Bereich mit integrierten Stauräumen Komfort und Funktionalität.Das Untergeschoss ist drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem direkten Zugang zum Garten sowie Stauräumen und technischen Räumen gewidmet.AußenbereichDas Anwesen liegt auf einem 636 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der eine schöne Abgeschiedenheit bietet. Dieser Außenbereich ist ideal, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach zu entspannen.Eine Garage mit zwei Innenparkplätzen sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.HauptmerkmaleReihenhaus mit 5 ZimmernWohnfläche von etwa 130 m²Grundstück von 636 m²2 Badezimmer, 3 WCRenovierungen zwischen 2010 und 2023Heizung durch Wärmepumpe2 Innenparkplätze + 1 AußenparkplatzModerne und ausgestattete KücheSüdausrichtungNah an Verkehrsmitteln und VersorgungseinrichtungenEine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein Haus zu erwerben, das Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage bietet.

CHF1'335'000.–

5.5 Zimmer161 m²

5.5 Zimmer CHF1'335'000.– 161 m²

"Moderne Familienvilla mit großem Garten"

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Mannens, diese moderne Villa bezaubert mit ihrem Lebenskomfort, ihren angenehmen Räumen und ihrer hervorragenden Energieeffizienz. Erbaut im Jahr 2014, bietet sie eine warme und zeitgenössische Atmosphäre, ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Lebensqualität sucht.Der Hauptwohnraum profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großzügigen Öffnungen und öffnet sich harmonisch auf die Terrasse und den sorgfältig angelegten Garten. Die moderne Küche mit zentralem Insel bietet einen perfekten Raum für den Alltag und für Empfänge.Im Außenbereich bieten die große bioklimatische Pergola und der weitläufige Garten einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten. Dank der Wärmepumpe, den 27 Solarmodulen und dem 10-kW-Speicher, bietet diese Immobilie ein Konzept modernen und nachhaltigen Lebens. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: Ruhige und familiäre Wohngegend Dominante Lage mit freier Sicht Grünes und angenehmes Umfeld Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Moderner Küche mit zentralem Insel Funktionale Verteilung auf zwei Ebenen Moderner Bau von 2014 Sehr guter Allgemeinzustand Wärmepumpe und Solarmodule Große bioklimatische Pergola Angerlegter und baumbestandener Garten Nettofläche ca. 140 m² Bruttofläche ca. 161 m² Abgeschlossene Garage und mehrere ParkplätzeInteressiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in aller Ruhe verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'700'000.–

7.5 Zimmer172 m²

7.5 Zimmer CHF1'700'000.– 172 m²

"charmante und heimelige Wohnoase mit mediterranem Flair"

Ein Ort für die Magie des guten Lebens Am Harzerweg 3 in Giffers liegt dieses attraktive 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (total 7.5 Zimmer) ruhig eingebettet - leicht erhöht mit freiem Blick nach Westen über die sanften Hügel des Freiburgerlands. Was hier sofort auffällt ist das Licht, die Weite und die Freiheit. Die Westausrichtung sowie die grosszügige Garten- und Poolanlage sorgen dafür, dass das Leben draussen stattfindet. Die Sonne bleibt, wo anderen Orten der Schatten fällt. Am Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon.....man sitzt hinaus, atmet tief, gönnt sich einen Schluck, geniesst und merkt, dass man angekommen ist. Das Haus bietet Raum ohne kompliziert zu sein. Ein grosszügiger, sehr sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den äusserst attraktiven Terrassen-, Garten- und Poolbereich. Die schöne Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: für Familie, Gäste oder als separate Nutzung und Einnahmenquelle. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien. Beiläufig....einfach so und schwerelos. Ein Umfeld, das funktioniert, stressfrei. Und dann dieses leise Feriengefühl mit südländischem Ambiente, dass sich an warmen Abenden einstellt und nicht enden will. Ein Gefühl, dass einem an die vergangenen Ferien in der Toskana erinnert. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Es wurden unter den grösseren Investitionen insbesondere 2013 das Wohnzimmer mit Küche komplett modernisiert, 2017/2021 die Einliegerwohnung renoviert sowie 2022 die Gartenanlage neu gestaltet sowie der Pool erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt mit einer Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt durchwegs über Bodenheizungen. Als Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Vorteile auf einen BlickSonnige, ruhige und familienfreundliche LageMediterranes und stressfreies LebenRückzugsort für Musse, Eleganz und SinneGrosszügige und äusserst elegante Gartenanlage mit Pool, Sitzplätzen, Terrassen und BalkonenWohnhaus mit EinliegerwohnungNettowohnfläche über 170 m²2 Garagen und 2 AussenabstellplätzeGrossartige Freizeit- und NaherholungsmöglichkeitenNähe zur wunderbaren Stadt Fribourg/FreiburgCharme des FreiburgerlandsDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'700'000.00. Verkauf gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit vielen ergänzenden Angaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Führung nach individueller Vereinbarung.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF1'350'000.–

8 Zimmer175 m²

8 Zimmer CHF1'350'000.– 175 m²

"Respirer, sinstaller, évoluer. Une autre façon de vivre, à Cottens."

Et si votre futur chez-vous ne se contentait pas dêtre fonctionnel mais devenait un véritable lieu de vie évolutif?Dès les premiers pas, cette maison dévoile une sensation rare : celle de respirer. Les volumes souvrent, la lumière circule, et lon comprend immédiatement que chaque mètre carré a été pensé pour créer du confort, sans jamais sacrifier la convivialité.Le cur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie denviron 60 m². Autour de la cheminée, les espaces se structurent naturellement entre séjour, salle à manger et cuisine. Un lieu chaleureux, où lon se projette facilement dans des moments simples et agréables au quotidien.Organisée de plain-pied, tout senchaîne naturellement entre les espaces de vie et les espaces nuit. Elle se compose de quatre chambres, dun bureau ainsi que dune salle de bain, offrant un cadre de vie équilibré.Mais cette maison va plus loin.Elle propose une véritable liberté dusage. Grâce à un espace indépendant avec entrée privée, les possibilités souvrent : activité professionnelle, studio indépendant, accueil de proches ou revenu locatif. Un atout précieux, rare, qui transforme ce bien en véritable projet de vie.À lextérieur, le cadre prolonge naturellement lexpérience : un jardin, une terrasse accueillante et un jacuzzi, parfaits pour savourer pleinement les moments de détente.Une maison pensée pour aujourdhui et prête à évoluer avec vous.Un bien différent, pensé pour des projets qui le sont tout autant.-Was wäre, wenn Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional wäre, sondern zu einem echten, mitwachsenden Lebensraum würde?Schon beim ersten Betreten vermittelt dieses Haus ein seltenes Gefühl: das Gefühl, aufatmen zu können. Die Räume öffnen sich, das Licht strömt herein, und man versteht sofort, dass jeder Quadratmeter darauf ausgelegt ist, Komfort zu schaffen, ohne dabei jemals die Gemütlichkeit zu vernachlässigen.Das Herzstück des Hauses schlägt in einem wunderschönen, etwa 60 m² grossen Wohnbereich. Rund um den Kamin gliedern sich die Räume auf natürliche Weise in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ein gemütlicher Ort, an dem man sich leicht einfache und angenehme Momente des Alltags vorstellen kann.Da alles auf einer Ebene angeordnet ist, gehen die Wohn- und Schlafbereiche nahtlos ineinander über. Es besteht aus vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und bietet ein ausgewogenes Wohnambiente.Doch dieses Haus geht noch einen Schritt weiter.Es bietet echte Nutzungsfreiheit. Dank eines separaten Bereichs mit eigenem Eingang eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: berufliche Tätigkeit, eigenständiges Atelier, Unterbringung von Angehörigen oder Mieteinnahmen. Ein wertvoller, seltener Vorteil, der diese Immobilie zu einem echten Lebensprojekt macht.Im Aussenbereich setzt die Umgebung das Erlebnis auf natürliche Weise fort: ein Garten, eine einladende Terrasse und ein Whirlpool, perfekt, um Momente der Entspannung in vollen Zügen zu geniessen.Ein Haus, das für die Gegenwart konzipiert wurde und bereit ist, sich mit Ihnen weiterzuentwickeln.Eine ganz besondere Immobilie, konzipiert für Projekte, die es ebenso sind.Übersetzt mit DeepL.com-What if your future home were not just functional, but became a truly adaptable living space?From the moment you step inside, this home offers a rare sensation: the feeling of breathing freely. The open spaces unfold, light flows freely, and you immediately realize that every square foot has been designed to create comfort, without ever sacrificing warmth and conviviality.The heart of the home beats in a magnificent living area of approximately 60 m². Around the fireplace, the spaces flow naturally between the living room, dining room, and kitchen. A warm and inviting space where you can easily imagine yourself enjoying simple, pleasant moments in everyday life.Organized on a single level, the living and sleeping areas flow naturally into

CHF1'190'000.–

5.5 Zimmer407 m²

5.5 Zimmer CHF1'190'000.– 407 m²

"Grosszügiges Zuhause mit Werkstatt/Atelier und sonnigem Garten"

CHF800'000.–

6 Zimmer170 m²

6 Zimmer CHF800'000.– 170 m²

"Maison individuelle à Gletterrens !"

CHF1'485'000.–

5.5 Zimmer217 m²

5.5 Zimmer CHF1'485'000.– 217 m²

"Élégante villa individuelle"

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager et de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day.Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs.The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor.The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes.Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical.A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%.Contact Neho to discover this villa that combines views, comfort and quality of life.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIR...