8.5 Zimmer Haus in Aarwangen

226 m² bestehende Wohnfläche, zwei nutzbare Wohneinheiten
130 m² Werkstattflächen
130 m² Dachstöcke
671 m² Grundstück

Liegenschaft mit anständigem (Um-) Baupotenzial.
2/2 Wohneinheiten sind bewohnbar.
Schnelle Kaufabwicklung möglich.
Bankgeprüfter attraktiver Kaufpreis

Ein etappenweiser Umbau bietet sich durch die Aufteilung gut an:

DG links: obere Wohnung - drei Räume und Bad
DG rechts: 49 m² Dachstock + 11 m² Estrich zum Ausbauen

OG links: 69 m² Dachstock zum Ausbauen
OG rechts: obere Wohnung: Wohnräume, Bad und Küche

EG links: 130 m² Werkstattfläche
EG rechts: untere Wohnung - 3.5 Zimmer mit 85 m² Wohnfläche

UG: kleiner Naturkellerraum

Facts / Vorteile:

• 8.5 Zimmer
• 226 m² Wohnfläche
• 503 m² Nutzfläche
• 671 m² Grundstück
• grosses Volumen
• 2 bestehende Wohneinheiten
• 2 Küchen
• 3 Badezimmer
• grosse Werkstattflächen
• zusätzliche sehr grosse Dachstockflächen mit Ausbaupotenzial
• kleiner Naturkeller mit Aussenzugang
• 3 Aussenparkplätze
• renovationsbedürftiger, jedoch gebrauchsfähiger Zustand
• Mischzone, Umgeben von DEFH's und MFH's
• Baufreundliche Grundstücksform
• Lage praktisch für den Alltag, Dorfzentrum und ÖV in angenehmer Gehdistanz.
• Schulen, Kindergärten und Einkauf sind nahe gelegen.
• Attraktiver Preis

Verhältnis: Preis/Platz - Glücksgriff.