7.5 Zimmer Haus in Agno

Sie liegt in einer strategischen Position in Serocca d’Agno, dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsbereichen (Home-Office) suchen.
Das 1988 errichtete und seitdem kontinuierlich technisch verbesserte und erweiterte Haus präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, große Wohnzone mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügtes Dachgeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.

TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Maßnahmen und Pluspunkte:
Das Haus wurde kontinuierlich aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);
Beheizbare Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank PVC-Verschlüssen und plissierter Fliegenfenster.

In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Zu der Immobilie gehören 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!