CHF490'000
6927 Agra
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 445'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 38 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Federico Salvetti
General Manager
Im malerischen Dorf Agra, im Herzen der Collina d'Oro, bieten wir zum Verkauf ein elegantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus an, in dem der Charme der Tessiner Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens vereint wird.
In einer charakteristischen historischen Hofanlage gelegen, stellt diese raffinierte Immobilie eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem authentischen Umfeld leben möchten, reich an Geschichte und eingetaucht in die Stille, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Die Immobilie genießt eine ruhige und zurückgezogene Lage, nur wenige Minuten von Lugano, Montagnola, den internationalen Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Renovierung hat die ursprünglichen Elemente aufgewertet, indem sie sie mit hochwertigen Ausführungen und modernen Lösungen kombinierte, die Funktionalität, Effizienz und einen eleganten Stil gewährleisten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit dafür konzipierten Räumen, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten. Der helle Wohnbereich ist durch eine warme und einladende Atmosphäre gekennzeichnet, die Küche im modernen Design ist perfekt ausgestattet und fügt sich harmonisch in die architektonische Umgebung des Gebäudes ein.
Die Räume werden durch das natürliche Licht und eine rationale Verteilung der Räume aufgewertet, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.
Eine praktische, private Waschküche und Diensträume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen, vervollständigen die Immobilie.
Eine Charmelösung, die für diejenigen bestimmt ist, die Authentizität, Bauqualität und einen exklusiven Lebensstil in einem der gefragtesten Wohngebiete des Kantons Tessin suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren
Simone Mezzapesa
EBUYHOUSE Sagl
Tel. +41 76 425 03 34
Tel. +41 91 225 69 99